バケーションレンタル事業を始める:完全なマニュアル

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バケーションレンタル事業を始めることは、より多くの収入と柔軟な労働時間のような利点を持つ刺激的な見通しです。 COVID-19のパンデミックは2020年の短期レンタル需要に影響を与えましたが、2021年の第2四半期にはすでに回復すると予測されており、その収益は37.6％増 あなたはAirbnbの起業家になることを考えているのであれば、それは開始するには良い時間です。

それは言った、バケーションレンタル事業は、課題の公正なシェアを持っています。 準備ができていない、または研究を行っていないAirbnbのホストは、賃貸物件を管理しようとすると圧倒される可能性があります。

あなた自身の短期レンタルビジネスを起動する方法と、それを成功させるために何をする必要があるかを発見するために読んでください。

バケーションレンタル事業とは何ですか？

バケーションレンタル事業は、レンタルのための短期賃貸物件を提供する事業です。 これは、短期的な休暇または長期滞在のいずれかにすることができます。 事業は、一つの投資不動産または複数のプロパティで構成することができます。

彼らは完全に賃貸するか、または（所有者がこれを許可している場合）転貸することができます。 バケーションレンタル事業の所有者は、多くの場合、また、プロパティの自家所有者であるフルタイムのホストです。 彼らはまた、第二の収入のための側の喧騒として彼らのビジネスを実行するパートタイムのホストすることができます。

カップルがバケーションレンタル事業を始める

バケーションレンタル事業は有益ですか？

将来のホストが尋ねる最も一般的な質問の一つは、彼らが実際にバケーションレンタル事業を開始することから利益を上げることができるかどうか 平均して、ホストは彼らのAirbnb事業から約around924月を獲得します。

これは、ホストが賃貸する物件の数、稼働率と関連する費用によって異なります。 そう、休暇のレンタルビジネスは有益であるか。 答えはあなたの賃貸収入を最大にするために作戦を計画し、使用すれば明確なはい、である。

バケーションレンタル事業を開始するには何が必要ですか？

  • すべての法的文書とライセンス

あなたのバケーションレンタル事業を計画する前に、バケーションレンタル業界の規制を検討してください。 短期賃貸を支配する法律や規制は、州や都市によって異なります。

まず、あなたの街で短期レンタルが合法であるかどうかを調べます。 その後、どのようなゾーニングの法律は、あなたの休暇の賃貸物件の場所に適用される研究することができます。 あなたが動作するように緑色の光を持っていたら、あなたはビジネスとして練習するために関連するライセンスを申請する必要があります。 これは、一般的なビジネスライセンスだけでなく、短期レンタルライセンスを含めることができます。

あなたが必要とするライセンスやそれらを取得する場所について不明な場合は、プロパティの弁護士と協力することができます。 また、あなたのバケーションレンタル事業を実行するために支払う必要がありますどのような税金を見つける必要があります。

  • 詳細な事業計画

あなたのビジネスが成功したい場合は、バケーションレンタル事業計画を策定するために時間がかかります。 よく練られた経営計画はあなたの船の帆である。 それはあなたのビジネスの強さ、欠点および危険を識別するのを助けることができる。

まず、規模と収益の面でビジネスの目標を特定することから始めます。 あなたはどのようなターゲットをヒットしたいですか、そしていつまでに？ 成功が夜通し起こらないので設定の日付と現実的であることを覚えなさい。 あなたの現在の限界および未来の潜在性を査定するためにあなたの事業資産をリストしなさい。

あなたのビジネスのユニークなセールスポイント（Usp）を識別するために移動します。 あなたの競争相手が欠けていることをあなたのレンタルが持っているものについ あなたが含めることができる他のものは、財務戦略と運用管理戦略です。

  • 不動産経営戦略

どのように管理し、あなたの賃貸物件を監督しようとしているを考慮する必要があります。 良いアイデアは、プロパティ管理に関連する質問を書き留めて、それらを一つずつ答えることです。 これによって、あなたの経営戦略は形を取り始めます。 これらは次の質問になります:

  1. あなたは財産管理にどのくらいの時間を与えるのだろうか？
  2. 勤務時間外に送信されたメッセージやリクエストをどのように処理しますか？
  3. 物件を自分で管理したり、マネージャーを雇ったりしますか？
  4. 効果的な不動産管理のためにどのようなツールを使用しますか？

  • 価格戦略

詳細なビジネスプランは、徹底した価格戦略なしでは遠くに行くことはありません。 あなたの最大収入を推定し、あなたの毎月の費用と比較する必要があります。 季節性、競争、管理費、およびクリーニングの費用を考慮に入れることを覚えなさい。 そこから、あなたはあなたの収益性を決定し、正確な夜間料金を設定することができます。

賃貸収入を最大化するための戦略には、季節のスペシャルや平日の割引を提供することが含まれます。 もう一つの作戦はそれがあなたのピーク季節でないとき賃借人に長期使用料を提供することである。

Airbnbビジネスの拠点はどこですか？

あなたは、観光客の交通量が中程度から高い地域でAirbnbビジネスを基盤にすることを目指すべきです。 COVID-19により、遠隔レンタルの需要が増加しています。 これにもかかわらず、都市のレンタルは再び人気になっています。

技術のおかげで、バケーションレンタルの所有者は世界のどこにでも自分自身をベースにすることができます。 リモート管理は、近年では非常に人気となっています。 多くのゲストは遠隔、非接触サービスの休暇の使用料を選ぶことを好む。

リモートでバケーションレンタル事業を開始

短期レンタル事業を実行してお金を稼ぐ方法は？

あなたのレンタルを目立たせる

  • あなたのターゲットゲストを心に留めておきなさい

あなたが特定のタイプのゲストを引き付けようとしていることを忘れないでください。 そこにすべてのゲストの注意をキャッチしようとしないでください。 それをすれば、ゲストを全然引き付けないことを終えるかもしれない。 あなたのレンタルが最高の食料調達する人を決定する（ビジネス旅行者、家族、バックパッカーなど。）そして、あなたと一緒に予約するためにそれらのゲストを誘惑することを目指しています。 あなたはスタイリングと装飾、提供する上での設備、および特別なお得な情報を介してこれを行うことができます。

  • 固体設計および耐久の家具に投資して下さい

あなたのAirbnbの家具は、識別しやすい一貫したテーマとスタイルを持っている必要があります。 焦点として機能し、バランスの感覚を与える各部屋に署名の部分を置くことを試みなさい。 色で遊ぶこと自由に感じるが、船外に行くと不快な衝突を作成しないでください。 自信を持って感じていない場合は、あなたに助言することができますプロのインテリアデザイナーで動作することができます。

  • 基本の上にユニークな設備を提供する

基本的な設備の上に、あなたのレンタルが他から際立つのを助ける特別な何かを提供することを向けるべきである。 おそらくあなたのレンタルは素晴らしい景色、またはでリラックスするためのプールやホットタブを提供していますか？ または多分他の観光スポットへの位置そして近さは大きいセールスポイントであるか。 それが何であれ、あなたのAirbnbのリストのタイトルと説明でそれを強調表示していることを確認してくださ

  • 予約サイトで完璧なリストを作成する

あなたのレンタルリストは、あなたのレンタルに潜在的なゲストを描画するために起こっているものですので、それを完璧にする あなたの特性の記述は報知的また誘惑するべきである。 あなたのレンタルが提供するものをリストするだけでなく、そこにある経験のゲストの種類を説明してくださ ユニークなアメニティや特別オファーを記載したタイトルを含めて、クリックして詳細を調べるようにゲストを奨励します。

あなたのレンタルを宣伝

競争力を維持するために、あなたはAirbnb、Vrboを含むトップレンタルサイトにあなたのレンタル物件をリストする必要がありBooking.comまた、ExpediaやTripadvisorのような代替プラットフォームでリストを作成することもできます。 これは予約されて得ることのあなたのチャンスを高めるできるだけ多くの人々に達することを可能にする。

あなたはまた、最大の露出のためにソーシャルメディアプラットフォーム上であなたのレンタルを販売す InstagramやPinterestのような視覚的なプラットフォームは、あなたのレンタルを紹介するのに最適です。 別のマーケティング戦略は、お得な情報やプロモーションを提供するために、地元企業との提携が含まれています。

あなたのAirbnbランキングに取り組む

ゲストは、迅速かつ便利なソリューションを望んでおり、検索結果でリストを予約する可能性が高くなります。 優れた稼働率を奨励する最も効果的な方法の一つは、あなたのリストは、リストサイトの最初のランディングページに表示されていることを確認す

迅速な回答率を維持し、ゲストからの良いレビューを取得し、あなたのリストを最新の状態に保つことによってこれを行うことができます。 あなたのAirbnbのランキングを高めるために他の戦術は、インスタントブックをオンにし、柔軟なキャンセルポリシーを選択しています。

バケーションレンタル事業を開始する賃貸物件

あなたのバケーションレンタル事業を実行するための最良の方法は何ですか？

それはあなたのバケーションレンタルビジネスを管理するための最良の方法を選択することになると、さまざまなオプションがあります。

自己管理

時間とノウハウがあれば、あなた自身のバケーションレンタルビジネスを管理することはやりがいのある経験になることができます。 また、あなたがそうでなければ、プロパティマネージャーやバケーションレンタル管理ビジネスサービスに支払うことになる料を節約することができます。 自己管理はあなたの毎日操作がいかにの管理されるかより大きい制御を与える。 しかし、それはあなたが複数のレンタルを管理する場合は特に、時間がかかるになることができます。

プロパティマネージャーまたはプロパティマネジメント会社を雇う

プロパティマネージャーまたはプロパティマネジメント会社を雇うことは、 既に別の仕事をするか、またはあなたの使用料を管理する専門知識を持たなければ外的な助けを雇うことは最適解である。 あなたは財産管理料を支払うことになりますが、あなたはあなたの特性が専門家の手になることを安心することができます。

バケーションレンタルソフトウェアの使用

第三の選択肢は、バケーションレンタルソフトウェアを使用してレンタルビジネスを管理することです。 あなたのレンタルを自己管理する時間がないが、外部の助けを雇うしたくない場合は、これは完璧なオプションです。 IGMSなどのバケーションレンタルソフトウェアは、自動化機能を使用して、成長とスケーリングに集中することができます。 自動化を使用して、iGMSはの世話をします:

  • Airbnb、VrboなどのトップOtaからすべてのリストを管理し、Booking.com.
  • iCal経由で他の上場サイトから予約をインポートします。
  • すべてのゲストメッセージを統合された受信トレイ内の単一のフィードに整理します。
  • メッセージテンプレートの作成とメッセージの自動化。
  • ゲストレビューテンプレートの作成とレビュー送信の自動化。
  • リアルタイムで追跡できる清掃チームへのタスクの作成と割り当て。
  • あなたのビジネスのウェブサイトや他のプラットフォームからの直接予約を管理します。
  • Stripeとの統合によるオンライン決済の処理。
  • 財務報告ツールを使用したビジネスと支払いの追跡。

著者について

Phoebe GunningはiGMSのマーケティング部門のコンテンツライターです。 彼女は休暇のレンタル工業について熱情的であり、特にホストが休暇のレンタルビジネスからほとんどを作るのを助ける。 彼女の趣味のいくつかは、読書、旅行、コーヒーの良いカップを飲むことが含まれています。

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