PREC
ドキュメントを入手してください！
プロパティのオファーを提出する準備をしている場合、または受け入れられたオファーを持っている場合は、プロパティに関する詳細な情報を提供するセラーエージェントから文書のパッケージを受け取ります。 最も重要な文書の一つは、プロパティ条件開示声明です。
何ですか？
プロパティ条件開示声明（PCDS）は、売り手が自分の財産について知っているものの開示です。 この文書にはいくつかのバージョンがあります（以下を参照してください–私たちはStrata&Residential versionsのみを含んでいます）。
地層コンドミニアムバージョンは、駐車場のストール番号、ロッカー番号などのコンドミニアム固有の質問をしたり、建物に水漏れ、昆虫の蔓延、構造上の問題などがあるかどうか（下記参照）
一戸建て住宅の住宅バージョンは、同じ質問の多くを尋ねますが、売り手がクロールスペースや地下室のプロパティoe水分のアスベストを認識しているかどうかなど、このタイプの住宅に関連する質問をします。 （下の例をご覧ください）
Kathryn住宅版をここに投稿してください！
なぜ購入者はPCDSのコピーを必要とするのですか？
PCDSはBCで導入されたもので、売り手が自分の財産で認識している欠陥を開示することができ、買い手に財産の状態をよりよく理解する機会を与 BCの家の購入システムはバイヤーが購入で知識のある決定をすることができることを保障に基づいて、PCDSはバイヤーに知らせることのこのシステムの大 PCDSは、売り手がすべての既知の問題を開示していない場合、買い手の法的保護を提供する（あなたの弁護士とこれを確認する）かもしれない販売の購入契約の一部に組み込まれ、形成することができます（私たちの見解である必要があります）。
販売者はBCでPCDSを提供する必要がありますか？
販売者はブリティッシュコロンビア州でPCDSを提供する必要はありません。 売り手がPCDSを提供する意思がない場合、彼らはプロパティの大きな問題を開示していない可能性があります。 売り手が潜在的な買い手にPCDSを提供して喜んでではないという事実は、買い手への懸念の原因でなければなりません。 慎重に進んでください！
はるかに少ない懸念の、テナントのプロパティの売り手は非常に多くの場合、PCDSを提供することができますが、文書上のすべての質問をスクラッチします。 売り手は、彼らがプロパティに住んでいたことがないか、かなりの時間のためにそれに住んでいなかったので、潜在的に法的拘束力のPCDSにコメントす
PCDSだけに依存しないでください
不動産を購入するとき、PCDSの情報は、買い手が不動産について必要とする総情報のソースに依存すべきではありません。 さらに、資格のある家の検査官によって家の検査を取得するコストを避けるための手段として見られるべきではありません。 常に家の点検を得なさい! 売り手は非常に多くの場合、限られた知識を持っている（または何かを隠そうとしているかもしれません！）彼らの財産の状態について、完全または正確な情報を与えるために頼ることはできません。 PCDSは特性のそれ以上の調査へガイドべきであり、あなたの全米リアルター協会加入者、家の検査官、および弁護士は起こる質問に答えられるべきである。