pud rider PUD（計画ユニット開発）またはマンション契約が何であるかを知っていますか？ 単位がマンションまたは自家所有者連合のコミュニティで購入されるときライダーは所有権文書の部分である。
ライダーは、所有者が会費の支払いを停止したときにコミュニティ団体に銀行に通知する権利を与え、その後、ユニット住宅ローンを保有する銀行に査定を支払う機会を与え、その費用を既存のユニットローンに追加する。 （これは、銀行が支払わなければならないと言っているわけではありませんが、未払いの手数料の通知は、銀行が介入して適切なことを行うことを可能にするという公正な警告です）。 典型的なライダー言語：
“借り手が期日にマンションの会費と評価を支払わなければ、貸し手はそれらを支払うことができます。 この段落Fの下で貸し手が支出した金額は、セキュリティ手段によって確保された借り手の追加債務となるものとします。 借主および貸主が他の支払条件に同意しない限り、これらの金額は、支払日からノートレートで利息を負担し、貸主から借主への支払いを要求する通知に”
マンションや住宅所有者協会のメンバーは、保険会社から受け取った保険料の同じ意味でライダーを考えるべきです。 彼らは保険料を支払うために失敗した場合、ポリシーがキャンセルされます。 B a n k s差し押さえ書類を保持することは、常に彼らの担保を保護するために協会によるユニットの支払いをポニーになります。 支払いがない場合は、コミュニティ協会は、彼らが保険料を収集する代理店であるかのように、支払う機会を提供するために、ユニットの貸し手とし しかし、このように銀行に通知する手順はほとんど使用されていません。
フロリダ州議会は、デフォルトでのユニットのタイムリーな収集を改善するための出発点としてライダーを非常に簡単に使用できます。 代わりに、延滞料、後半の関心、弁護士やコレクションのコストを収集するために自分たちの権利から協会を除去しようとするのではなく、議会は、単 銀行が差し押さえを延期したい場合、それは彼らの神から与えられた権利です。 協会は、実際に彼らのお金を回復するために収集会社や弁護士を従事する必要はありませんし、銀行はそのようなコストを収集するために彼らの権 タラハシーの強力な友人の多くに裏打ちされた、多くの銀行は、協会が財政予算を維持するために必要な非支払いを離れて得ています。
私はこの問題の政治の次に何があるのか分からないが、法律はその点で明確であるため、団体は抵当流れのユニットにタイトルを取るために進
銀行が正式な財産所有権を求める場合でも、どの団体も延滞費用を回収することができます。 団体はまた、レンタルプログラムを通じて単位収入を収益化するためにタイトルを取ることによっ 彼らはPUDとコンドミニアムのライダーが彼らができると言うのと同じように、行動を取るために彼らの意図を銀行に通知することができます。
ライダーは目的のためにそこにいます。 では、なぜそれらを使用しないのですか？
Mitch Drimmerは認可されたCAMであり、Association Financial Services、認定されたコレクション代理店、specialty finance、business process outsourcing、community associationsに特化した副社長です。 詳細は<をご覧ください。www.associationfinancial.com>またはtel. 305-677-0022内線804
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