概要：
低金利が長期的な傾向を維持すると予想される中で、商業-資産ファイナンスを通じて、現在の環境で企業が利用できる機会を見ていきます。
過去10年間、金利はオーストラリア全土で着実に低下しており、過去18ヶ月は、オーストラリアの準備銀行が経済成長を刺激しようとしているため、2008年の世界金融危機以来、金融政策の最も劇的な変化を表しています。
今年の7月以来、金利は0.25％という歴史的な低水準にあり、RbaのPhilip Lowe知事によると、現在の低金利環境はこの10年の大半で標準的なままである可能性が
ビジネスオーナーにとって、現在の環境は、成長を促進するための新しい資産やインフラへの投資、低金利融資に対する政府の支援を活用し、既存の債務を再構築してビジネスに有利な長期的な成果をもたらすなど、いくつかの重要な機会を提供しています。
現在の環境の評価
金利に関する一般的な解説の大部分は住宅用不動産市場に焦点を当てていますが、RBA政策は商業融資や資産金融にも大きな影
COVID-19以前の状況を例として見ると、2020年の金利が0.75％で始まるオーストラリアの商業融資を取り巻く大きな楽観的な感覚がありました。 その結果、2020（Knight FrankのOutlook2020Report）は、外国および国内の情報源からの投資を伴う商業用不動産が新たな最高値に達するためのブーム年になると予測されました。.
ビジネスローンや資産金融の分野では、金利は過去最低水準にあります。 政府は、コロナウイルス中小企業保証制度の下で参加貸し手が発行する中小企業への適格融資の50％を保証するなど、さまざまな措置で、過去半年間に融資をさらに強化しようとしています。 RBAはまた、ビジネスローン金利を下に駆動するために、用語の資金調達施設を発行しています。
これらの措置は、最近の連邦予算でさらに支持されており、ビジネスにいくつかの重要な勝利をもたらしました。 これには、適格企業が2018-19会計年度以降の以前に課税された利益に対して2019-20から2022年6月までの損失を相殺することを可能にするロスキャリーバックスキームや、2020-21連邦予算のラップアップで詳細に説明したように、インスタント資産償却スキームの拡大などが含まれます。
現在の低金利環境がビジネスにどのように役立つか
基本的に、新しい政府の措置は、低金利環境をサポートし、支出を奨励するように設計されてい あなたのビジネスがそうする位置にあればあなたの利点にこれにてこ入れし、資産か下部組織の購入によってあなたのビジネスに投資できるか
一例として、低金利$250,000無担保ローンの対象となるビジネスは、成長または将来の事業のために車両の艦隊をアップグレードすることを検討するかもしれません。 この購入の資金調達では、ビジネスはまたinstant150,000インスタント資産償却を利用する資格があるかもしれません。 重要なのは、スキームが動作する方法のために、あなたはtotal50,000それぞれで五つの車を購入した場合、あなたは総投資額がmore150,000以上であっても、個々の車両の全額を控除することができるだろう。
キャッシュフローがこれまで以上に重要であるため、ビジネスのためのもう一つの選択肢は、より多くのお金を解放し、より有利な融資条件を提供す あなたは今、数年前のローンを持っている場合、これは特に重要です。 我々はここ数カ月の間に経験した金利の大幅な低下を考えると、利用可能なはるかに競争力のあるオプションがあります。
Perks Banking&財務ディレクター、Bruce Debenham氏は、借り換えはビジネスが活用できる重要なメカニズムであるが、純利益を確実に提供するために慎重に検討すべきであると指摘している。
“既存の債務の再編または統合は、特にRBAからの最近の声明によると、低金利が少なくとも今後三年間滞在するように見えることを考えると、現在の市場
“既存の負債があれば、それは確かに考慮するべき何かであるが、合計をし、保障するために買物をする必要がある現在あるよりよい状態で終わる–例えば、利点を相殺するより高い料金を支払うことを終えない。
“ほとんどの貸し手は、それが財産や資産の価値の約60-70％に支払われている場合にのみ、あなたのローンの借り換えを検討することを知っていることも重要 これは、経験豊富な商業金融ブローカーの支援は、プロセスをご案内し、借り換えがあなたの状況に適しているかどうかを決定し、あなたのニーズに基づいてローンプロダクツの広い範囲へのアクセスを提供するために不可欠なことができる場所です。”
債務を所有権に再編する
ビジネスオーナーにとってもう一つの機会は、あなたのビジネスが現在行っているリース-ツー-所有または改良された車両ローンの取 債務再編や税制上の優遇措置のおかげで解放された資本を使用することにより、あなたは配置を購入するか、あからさまな資産を購入するために借りを選択することができるかもしれません。
中小企業の場合は、完全な購入を検討する価値があるかもしれませんが、大企業の場合は、家賃の支払いを終了するために事業所の住宅ローンを取
最終的には、低レート環境でどのように進んでも、ビジネスに適したことだけを行うことが重要です。 単にそれが利用可能だとあなたのビジネスとあなたの戦略的な命令上の任意の決定の長期的な影響を考慮する必要があるという理由だけで、イン
現在のビジネス環境の複雑さを考えると、それはまた、専門家の指導を求めることを支払います。 経験豊富な商業金融ブローカーは、融資市場をナビゲートするストレスを軽減しながら、あなたの目標を達成するのに役立ちます資金調達ソリューションをマ