フロリダの不動産を”現状のまま”売買しようとする人は、特定の”現状のまま”の住宅契約を使用する必要があります。 それがあなたの場合は、いくつかの重要な情報を認識する必要がありますduties.Itまた、あなたが正しくすべての書類を記入し、あなたの販売を保護するために、経験豊富なフロリダの不動産弁護士と協力することをお勧めしますpurchase.So、それを取得してみましょう–”そのまま”住宅契約とは何ですか？
目次
不動産の”そのまま”とは何ですか？
フロリダ州では、不動産が”現状のまま”売却されていることは、現在の状態で売却されていることを意味します。 買い手は、プロパティを検査し、巨大な問題に気づくか、売り手が潜在的な問題のそれらを通知した場合、売り手は心配する必要はありません。 売り手は、その重症度にかかわらず、修理を行う必要はありません。これは、通常の交渉がある従来の販売とは大きく異なる”現状のまま”の購入と販売を行いますrepairs.An “そのまま”住宅契約は、買い手と売り手の両方によって署名されています。
売り手の義務
“現状のまま”の住宅契約では、売り手は、該当する場合、潜在的な買い手に財産に関する義務づけられた開示を行わなければならない。簡単に言えば、売り手は修理作業を必要とする可能性のある問題を隠すことはできません。 これには、:
- 潜在的または実際の請求、苦情または法的手続き
- 境界紛争
- 環境上の危険
- シロアリまたは害虫の損傷または蔓延
- 陥没穴からの損傷ま完全性等。
- マンションまたは住宅所有者協会の規則
あなたが望む最後のことは、必要な開示を逃すためにお湯に入れることです。 フロリダの不動産の代理人と働くことによって、あらゆる箱を点検することを保障できる。
フロリダ州の”現状のまま”住宅契約はどのように機能するのですか？
通常、フロリダ州の不動産契約では、買い手と売り手は、修理支払い契約の詳細セクションを記入することができます。しかし、”現状のまま”契約では、修理の支払いは無関係であるため、このセクションは無関係になります。そのため、特定の「現状のまま」形式があります。 このフォームでは、修理の支払いセクションが削除され、代わりに契約書が記載されています:
- は満足のいく検査の対象となります
- その後、買い手は自分自身であり、売り手はいかなる修理にも関与していません。
- 買い手の貸し手が修理を必要とする場合、買い手はそれを自分で支払う必要があります。
“現状のまま”住宅契約を記入する方法”を読んでください
“現状のまま”住宅契約を使用する場合はどうすればよいですか？
“そのまま”住宅契約を使用するかどうかを決定することは大きな決定です。 常にフロリダの不動産の代理人に作るか、または購入または販売の一致に署名する前に話すべきである。
売り手として
あなたが売り手であり、修理の支払いをしたくない場合は、”現状のまま”契約を使用する必要があります。これは高価な修理のために支払うことからあなたを保護しますが、あなたの財産の関心と価値を下げる可能性があります。
買い手として
あなたが家を購入している場合、好ましいオプションは、修理に対する追加の保護のために、従来の不動産契約になります。”そのまま”住宅契約は、買い手にプロパティの検査を完了するために15日を与えます。 検査は修理が必要であることを明らかにした場合、彼らは通常、販売価格を下げるか、コストをカバーするために閉鎖時に信用を与えるために売り手売り手は、要求を拒否する権利を有する。 買い手はその後、彼らの預金を失うことなく、15日の期間内に取引から撤退するオプションがあります。
クイックセールス
“そのまま”住宅契約は、売り手が自分の手を離れてプロパティを取得することができますfast.In ほとんどの場合、販売人はお金のために絶望的であるか、または主要な生命でき事による速い動きを必要とする。それはまた修理および革新のような家の販売に、かかわる通常の仕事をとばすことによってプロセスのスピードをあげる。
フロリダの不動産契約から抜け出すには？
あなたが修理作業があまりにも多くあることを認識した場合に必要と感じるかもしれないフロリダの住宅用不動産契約から抜け出すための簡単handle.As あなたが戻って不動産契約の外に場合は、買い手は、あなたの預金を失う可能性があります。 しかし、フロリダ州の不動産弁護士を保護することがあります場所の不測の事態に置くことができます。you.As バイヤー、点検期間の間に支持する非常に強い権利があります。売り手として、最善の策は、通常、買い手の費用を返金し、個人的にそれらと通信しようとすることです。 うまくいけば、彼らはあなたの状況に共感し、公正な合意に達することができます。あなたの状態にもかかわらず、最低の苦痛の契約から出るのを助けるように専門家の助言を提供するフロリダの不動産の代理人と話すべきである。
FAR/BAR”As Is”契約とは何ですか？
FAR/BAR”As Is”住宅契約は、フロリダ州全米リアルター協会加入者協会（FAR）およびフロリダ州弁護士協会（BAR）によって承認された”as is”販売に使用されます。
なぜフロリダ州の”そのまま”住宅契約を支援するために弁護士を使用していますか？
フロリダ州の住宅の不動産の契約として’使用を考慮すれば、するべき最もよい事はフロリダの不動産の代理人を引き締めるべきである。直接の経験で、彼らはあなたがルールを破る、重要な修理情報や不可欠な書類を欠いているから保護されていることを確認します。それらはまた重要な質問に答え、あなたの販売か購入が滑らかに行くことを保障するのを助ける。あなたは合法的にあなた自身の不動産契約を書くことができますが、それは賢明ではありません。 法律の専門知識を持たない人は、法律を解釈するときに小さくても高価なエラーを起こす傾向があります。
フロリダ州セントピーターズバーグで住宅不動産契約弁護士を雇う
フロリダ州セントピーターズバーグで”現状のまま”不動産の販売または購入を行っている Battaglia、Ross、Dicus&McQuaid、P.A.の弁護士、RossとPurdunは、契約書の草案とレビューを支援し、取引を保護するための次のステップについてアドバイスする豊富な経験を持っています。自由な相談を予定するために私達に今日連絡して下さい。