不動産の適合性とは何ですか？ 適合性とは、一般的な年齢、状態、サイズ、スタイル、および機能的有用性の点で、近所内の特性の類似性を指します。
不動産の進歩の原則とは何ですか？ 進行の原則は、より多くの貴重な家が地域に建てられたときに家の価値が高まるという考えです。 これは、より大きく、より高価な家がより小さく、価値の低い家の近くにいるときに価値を失うという概念に基づいている回帰の原則とは対照的です。
不動産の代替とは何ですか？ 代替の原則は、評価への市場データアプローチの基礎です。 この原則は、プロパティの最大値は、通常、同じ使用、設計、および収入を持つ同等の代替プロパティを取得するコストによって確立されると言います。
不動産のプロットは何を意味しますか？ プロットは、隣接する土地の区画を1つの大きな区画に組み合わせることによって実現される価値の増加です。 一般的に、パーセル全体の値は、個々の小さいパーセルの合計よりも大きくなります。
不動産の適合性とは何ですか？ –関連する質問
不動産の最高と最高の使用とは何ですか？
不動産における回帰の意味は何ですか？
回帰の原則とは、不動産鑑定士が使用する用語で、ハイエンド不動産の価値は、同じ近くにローエンド不動産を持つことによって減少する可能性があ
この原則は、ビジネスと住宅地を別々に保つよう努めているゾーニング法を書く際に頻繁に使用されています。
不動産における機能的陳腐化の意味は何ですか？
財産価値の損失
機能的陳腐化とは何ですか
不動産における経済的陳腐化とは何ですか？
経済的陳腐化（EO）は、外部の経済的要因から資産または資産のグループに生じる価値の損失です。
EOは、財務報告の目的で行われる評価作業、破産の出現、および資本集約型産業の企業を扱う際のその他の実践分野でしばしば遭遇する。
プロッタージュ不動産の別の言葉は何ですか？
プロットの別の言葉は何ですか
過剰と余剰の土地の違いは何ですか？
: これは、ロットのサイズが大きく、余分な土地（または過剰）を既存のロットとは別に販売することができる場合です。 余剰土地：これは、ロットのサイズが大きく、余分な土地（または余剰）を別々に売却することができない場合です。 これは、”余剰”が別々の最高と最高の使用を持っていないことを意味します。
不動産のサイトとは？
Situsは、資産のサイトの場所を示すために評価者のオフィスで使用される用語です。 このアドレスは、プロパティの実際のアドレスです。 請求先住所は必ずしもsitus住所と同じではありません。
土地を利用する最良の方法は何ですか？
プロパティは、その最高と最高の使用の面で評価されなければなりません。 最高かつ最高の使用の定義は次のとおりです：空いている土地または改良された財産の合理的、可能性の高い法的使用、物理的に可能であり、適切に支
あなたが構築できる最小ロットは何ですか？
ゾーニング規制では、家の最小面積は120平方フィートでなければならず、最小プロットサイズは320平方フィートでなければならないことが要求されています。 小さな家や伝統的な家には追加の規制が必要です。
最高と最高の使用の例は何ですか？
例えば、”ハウスB”が200,000ドルの家としての価値を持ち、商業ロットとしてのサイト価値が250,000ドルで、家を解体してサイトを準備するコストが25,000ドルであると仮定する。 サイトの最高かつ最高の使用は、家を破壊し、商業ロットとしてサイトを販売することです。
不動産の物理的な劣化とは何ですか？
物理的な劣化とは、建物の物理的な摩耗による不動産の価値の損失を指します。
プロパティの消耗は、水、風、極端な温度、シロアリ、または地震などの天然に存在する要素によって引き起こされる可能性があります。
不動産の回帰と進行とは何ですか？
進行の原則は、より高価な特性が領域に入ってくると、より安価な特性の価値が増加すると述べています。 回帰の原則は、より安価な特性が領域に入ってくるときに、より高価な特性の価値が減少すると述べている。
不動産の需要と供給とは何ですか？
需要と供給とは、特定の製品の購入者と供給者の関係を指します。 一般的に言えば、住宅価格が上昇し、需要と供給と同期して落ちるので、住宅市場は、このダイナミックに広く依存しています。
過剰な改善されたプロパティは何に苦しんでいますか？
過剰改善とは、必要以上の土地の改善を指します。
物件を最大限に活用していない、または類似物件の改善と比較して過剰であるという意味では終わりです。
過度の改善は、プロパティの市場価値を低下させます。
は計画的に陳腐化していますか？
計画的な陳腐化とは、製造業者が意図的に製品を設計し、時期尚早に故障したり、古くなったりすることを意味し、しばしば別の製品やアップグレードを販売することを意味します。
不治の減価償却とは、物理的に治癒することが不可能であるか、または治癒する価値があるには高価すぎる減価償却の項目を指します。 問題を解決するためのコストが問題によって引き起こされる価値の損失を超える場合、それを修復することは経済的に意味がありません。
経済的陳腐化の例は何ですか？
経済的陳腐化は、プロパティの外部にある要因による不動産プロパティの価値の損失を指します。 経済的陳腐化の一般的な原因には、航空機の飛行パターンの変化、犯罪率の増加、忙しい高速道路の建設、近くの埋立地の建設などが含まれます。