通常の消耗は、プロパティの通常かつ合理的な使用による損傷または劣化
しかし、”合理的”という言葉は、財産の種類とそれを占有する人に応じて、異なる解釈をしなければなりません。
したがって、家主は、テナントの損害債券は、完全な交換価値や古いものの新しいものを得る可能性のある保険証券のように使用されるべきではないことに留意すべきである。 家主はまた、合理的に行動し、良い任意の損失を作るために必要である以上のものを主張しない義務があります。
破損したアイテムの交換は、修理を超えて非常に破損している場合や、その状態で使用できなくなっている場合に正当化される可能性があります。 交換が正当化できない場合は、修理または清掃がより可能性が高くなります。 商品の価値が低下した場合や、損傷などによって寿命が短縮された場合は、補償が適切である可能性があります。
消耗は、何かが使用されたときに発生する通常の価値の損失です。
例えば、家主は、特に台所で、数年ごとに壁を再描画する必要があることを期待する必要があります。 また、家具は通常、年齢とともに着用されます。 時間の経過とともに壁は小さな爪の穴を取得し、カーペットが着用を取得します。 しかしあなたの借用の一致が釘の穴を禁止すれば、釘の穴は損傷の項目である。
法律は家主に通常の消耗のために支払うことを要求しています。
テナントとテナントのゲストによるプロパティの通常の使用は、家主が損害賠償として請求できるものではありません。
ただし、テナントは物件に行われた偶発的な損害に対して支払う必要があります。 家主がテナントが意図的に財産を損傷したことを証明することができれば、テナントは修理の費用を請求されることがあります。 消耗品には、テナントが退去時に清掃を怠ったこと、または物件を清潔に保つことができなかったことによって必要とされた清掃は含まれません。 清掃するテナントの義務は、一般的に掃除と洗濯の床、カーペットのシャンプー、すべてのゴミの処分、キッチン、バスルーム、すべての家電製品が適切に清掃されていることを確認することが含まれています。 テナントは、プロパティが清掃されたことを文書化するために移動するときに常に写真を撮る必要があります。
最終的に、家主は、交換品を見つけるとき、公正な消耗を許した後のテナントの初めから終わりまでよりも、財政的にも物質的にも良い立場にあるべきではありません。
だから、テナントが何かに損害を与えた場合、まず家主に伝え、それを交換するように提案する必要があります。 テナントはそれを新しいアイテムと交換する義務はなく、家主は新しいバージョンを請求することもできません。