徹底した郊外とプロパティのデューデリジェンスを行うことを確認します。
“取引が利益になるかどうかを判断する必要があります。 郊外のデューデリジェンスは、十分な価格格差が存在することを確認するために郊外を分析することを含みます（郊外の低から高プロパティ値の範囲）。 不動産デューデリジェンスは、あなたが不発弾ではなく、ダイヤモンドを購入していることを リフォームするたびに、64種類のものがチェックされています。 徹底した建物と害虫の検査は、それらのものの一つですが、私はまた、電気配線や構造割れのような家のあまり知られていない側面をチェックします。 あなたの郊外と価格デューデリジェンスを行ったら、取引が有益であるかどうかを知ることができ、そのプロセスは数ヶ月かかることがあります。”
あなた自身の個人的なスタイルではなく、市場が望むものに改装する
“あなたが自分の家を改装していて、すぐにいつでも売ることを計画していな しかし、フリップとして改装している場合は、市場が望んでいるものに改装する必要があります。 どのようなスタイルのプロパティを購入した地域で最も人気があるを識別する必要があります。 その区域のどんな特性が寝室の数の点では持っていると期待されるかどうか、ヨーロッパ式の洗濯がするかどうか、または大型のものを必要とし、あ プロダクトのようなあなたの革新について考えなさい:あなたがしているすべては市場の必要性を満たすためにプロダクトを作成している。”
それが始まる前に、できるだけあなたの改修を事前に計画しています。
悪魔は細部に宿る！ あなたも、プロパティを購入する前に、完全に理想的に全体の改修を原価計算する必要があります。 オーストラリア人の多くは、彼らが財産を購入した後、彼らは後ろの足にしている実現し、唯一の改修費をtot。 これは、事前に宿題を確実にすることで簡単に回避できます。 あなたの革新が始まる前に仕事の完全な規模を識別する必要がある。 改装が始まる前に、すべての費用をかけて設計計画を確定し、すべての材料を購入してください。 私は新しいプロジェクトを開始するたびに、私はプロジェクト計画を持っており、私はステップバイステップの建設の順序をマッピングし、各タスク そうすれば、私はリノが始まる前に予算を超えているかどうかを知っています。 私が見ることができれば私は予算の観点からもはや可能ではないので私が計画した仕事のいくつかを切り取る予算を越えて行く。 あなたが計画に失敗した場合、あなたは失敗することを計画しています。 あなたの革新の開始の前にする何をあなたの利益率を定める。”
利益のために改装するための式を知っている
“個人的な使用のために改装しているとき、式はありません。 しかし、あなたが利益のためにそれをやっているとき、すべてが数式です。 あなたが購入し、転売するものから、あなたの改修に費やすどのくらいのお金に、そしてどのように部屋ごとに部屋にあなたの予算を打破する–すべての 利益のために改装する科学は間違いなくあります。 それは私がそれをすべて懸命に働かせなければならなかったので私が教育する理由である。”
戦略的に考え、あなたができることを救済
“リノを始める前に、どのような変更があなたの財産の価値を大幅に高める能力 お金で救うために既存の据え付け品および付属品が救助することができるものをよく見てみなさい。 利益のために革新しているとき、あなたが裂くあらゆる据え付け品および付属品は置くためにお金を要する従って既にそこにあるものを保ち、美容的にそれを新たにするあなたの機能はあなたの革新の費用の多くのお金救うことができる–そしてそれは最終的にあなたの利益を高める。”
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