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一括払い（または規定された合計）契約は、厳密には正しくありませんが、”固定価格”または”会社価格”契約と呼ばれること

一括払い契約では、作品開始前に単一の”一括払い”価格が合意されます。 作品の実際の費用が合意された価格を超える場合、請負業者は追加費用を負担しなければならない。 一方では仕事の費用が一致した価格よりより少しなら、建築業者は節約から寄与する。

これは、請負業者が保証された最大価格を超える追加費用を負担する保証された最大価格契約とは異なりますが、コストが保証された最大価格よりも低い場合、節約は顧客に、請負業者に、または共有される可能性があります。 これの延長は顧客および建築業者が追加費用および節約を両方共有することを許可する”苦痛/利益”の一致があるターゲット費用の契約である。

しかし、一括払い契約は全く固定されない傾向がありますが、特定の状況下では価格が変更される可能性があります:

• バリエーション：これらは作品の性質の変化です。 ほとんどの契約は設計、量、質、順序または労働条件を変える指示を出す建築家または契約管理者のための準備を含んでいる。
• 関連イベント:関連イベントは、クライアントによって引き起こされる可能性があります(例えば、商品や指示の供給の失敗),または中立的なイベン
• : 入札者が価格を設定するのに十分な詳細に定義されていない作品の特定の要素の手当。
• 変動:数年間続く可能性のあるプロジェクトのインフレに対処するためのメカニズムであり、請負業者が現在の価格に基づいて入札し、契約がプロジェ
• 指名された下請業者または指名されたサプライヤーへの支払い。

真の”固定”価格契約は、請負業者がコントロールできず、発生しない可能性のある価格リスクを必要とするため、必ずしも顧客の利益になるとは限りません。

会社価格契約

2009年にChartered Institute of Building（CIOB）によって発行されたCode of Estimating Practice,seventh editionは、固定価格契約を「…建設開始前に価格が合意され固定される契約」と定義している。

それは、企業の価格契約は、”…建設期間中に価格が変動することのない契約”であり、変動は、”…契約中に発生する可能性のある労働、植物、材料および/または間接費のコストの増加または減少であることを示唆している。’

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