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やりくりするのは必ずしも容易ではないし、限られた収入を得ているなら、それはさらに困難になる可能性があります。 あなたは多くのアメリカ人のようなものなら、一つの一般的な闘争は、手頃な価格の住宅を見つけることです。 家賃のコストは年々上昇しています。 これは多くの人々が増加する住宅費から財政の救助を得る方法をなぜ捜しているか理由である。
米国政府はこの長年の問題を認識しているため、低所得世帯向けの住宅プログラムの提供を開始しました。 これらのプログラムの1つは、低所得世帯に所得制限付き住宅を提供することです。
しかし、所得制限付き住宅に住むことは間違いなく安いですが、多くの家族はまだこの住宅プログラムに関連する利点を利用することに躊躇して 多くの場合、多くの人々は収入制限されたアパートが何であるかを知らない、または彼らは一つに住んでいるかもしれない方法についての仮定を誤
このブログ記事では、所得制限されたアパートに関する5つの一般的な誤解に対処します。 うまくいけば、これは収入制限されたアパートがどのように働くかについてのあなたの質問を明確にするでしょう。
所得制限付きマンションとは？
まず、所得制限されたアパートが何であるかを理解することが重要です。 また、家賃制限付きアパートとして知られている所得制限アパートは、低所得のテナントのための安全で手頃な価格の住宅を提供するために、米国住宅都市開発省（HUD）プログラムの一部である住宅ユニットです。 これらの建物は、多くの場合、政府または非営利団体によって資金を供給されている私有の計画開発にあります。
所得制限付きアパートの資格は誰ですか？ 低所得の家族、カップル、およびシングルは、所得制限のアパートを申請することができます。 “低所得”の意味は、あなたが住んでいる状態によって異なります。 HUDは、国の各地域または州の収入の中央値を計算し、低所得とみなされるためには、あなたの収入は、あなたが住んでいる場所での収入の中央値の50％から80％でなければなりません。 多くの場合、収入が非常に低いテナントが優先されます。
所得制限付きアパートについてもっと知りたいなら、多くの人がこれらのタイプの住宅について持っているトップ五つの誤解を読んでください。
1. 所得制限付きアパートは、所得ベースのアパートと同じです。
アメリカ国民に手頃な価格の住宅を提供することを目的とした多くの政府プログラムがあります。 所得制限付きアパートを作ることは、これらの取り組みの一つにすぎません。 もう一つのよく知られているプログラムは、所得ベースの住宅の利用可能性です。 多くの時間は、テナントは、多くの場合、二つの住宅プログラムを混同します。 人々はしばしば、所得制限のアパートは所得ベースのアパートと同じであるという誤解を持っています。
では、所得制限付きマンションと所得制限付きマンションは違うのでしょうか？ 答えはイエスです。 所得制限されたアパートは、所得ベースの住宅ユニットと同じではありません。 資格要件は、州の中央値の収入よりも低い収入を持っている潜在的なテナントを必要とするやや似ていますが、主な違いは、家賃が計算される方法で
所得制限付きアパートの家賃は、その地域の中央値収入に基づいて決定され、上限が設定されています。 毎月の家賃は、これらのレートを超えることはできませんとして、市場のレンタル料金も考慮されます。 賃貸料を決定するもう一つの要因は、アパートの大きさです。
一方、所得ベースのアパートの賃貸率は、テナントの収入に基づいて決定されます。 通常、家賃のコストは、テナントの調整後総収入の30％です。 残りの部分は、政府によって補助金を受けています。
2. 収入制限されたアパートは、すべて日陰の地域にあります。
人々が所得制限されたアパートを考えるとき、彼らは通常、日陰の近所や違法な隣人を考えます。 真実は、すべての収入制限された住宅が望ましくない地域社会にあるわけではありません。 あなたが住んでいる場所に応じて、あなたの地域の所得制限の開発は素晴らしい場所に実際にあることを見つけるために驚くかもしれません。
所得制限付き住宅を完全に閉鎖する前に、まず近所と建物を訪問してください。 すでにそこに住んでいる住民や管理スタッフと話をします。 これは、実際にその特定の建物での生活のようなものであるかについての最初の手の情報を提供します。
3. 所得制限されたアパートは良好な状態ではなく、住みやすいではありません。
もう一つのよくある誤解は、所得制限された住宅は住みやすくなく、しばしば非常に悪い状態にあるということです。 あなたはおそらく居住できないアパートに住んでいることを心配しています。 現実には、しかし、いくつかの低所得のアパートは正確にブランドの新しいではありませんが、彼らは良い、住みやすい状態にあるということです。
家賃が低いからといって、質の低い住宅に住んでいるわけではありません。 これらのアパートの建物が建設されたとき、彼らは他のプロジェクトと同じ建設基準に従うことに注意してください。 多くの場合、これらの低所得の開発は、公的資金が建設に関与しているため、より厳しい要件に従わなければなりません。
4. 誰も収入が制限されたアパートに住みたいとは思わない。
長年にわたり、低所得の住宅プロジェクトは悪い評判を開発しました。 このため、誰も本当に収入制限のある住宅に住みたいと思うことは珍しいことではありません。 だから、なぜあなたは誰もがなりたいと思わない場所に住みたいですか？
これもまた、別の誤解です。 真実は、収入制限のアパートのための待機リストは、すべての全国のように長いですということです。 開口部は非常にまれであるため、多くの人々が資格を持っていてもプログラムに入るのは難しいと感じています。 所得制限のアパートによって提供される手頃な価格のために、多くの家族は、彼らが彼らの頭の上に安全な屋根を持っていることを確認するために、
5. あなたの収入が変更された場合は、家を移動する必要があります。
経済的な困難を経験していて、市場レートの家賃を支払う余裕がない場合は、所得制限住宅の申請を検討している可能性があります。 しかし、潜在的なテナントによって尋ねられた一つの一般的な質問は、彼らの収入が変化した場合に何が起こ あなたが移動し、住んでいる別の家を見つける必要がありますか？ 彼らは移動コストと新しいアパートへの移動に関連する他のすべての費用を負担したくないので、一部の人々は、この法外な見つけることができます。
: あなたが現在所得制限のアパートに住んでいて、あなたの収入が増加した場合、あなたは移動する必要はありません。 ただし、この情報を開示して利益を失わないようにすることが重要です。
通常起こることは、あなたがより高い家賃を支払うように求められるかもしれないが、あなたは移動するように求められないということです。 あなたの収入の増加は、あなたが突然本当に高賃金の仕事を得るか、あなたが宝くじに勝った場合のように有意に高い場合はもちろん、これは常に あなたの収入が気象的に上昇した場合、あなたの資格を失う可能性があります。
所得制限付き住宅の申請方法は？
あなたは収入制限のアパートを申請することに興味がありますか？ 開始する場所がわからない場合は、以下のプロセスをジャンプスタートするために従うことができるいくつかの簡単な手順があります。 いくつかの要件とガイドラインは、あなたが住んでいる州や地域によって異なる場合がありますので、正確な情報を得るためにお住まいの地域の公
ステップ1：あなたの地元の公共住宅当局に連絡を取る。
所得制限付きアパートを申請するための最初のステップは、あなたが資格を持っているかどうかを知ることです。 HUDのウェブサイトにアクセスして、お住まいの地域の要件を確認して、申請する資格がある場合に背景情報を取得できます。
このプロセスを進める最善の方法は、所得制限のあるアパートを探している州の地方公共住宅局に連絡することです。 担当者に話をし、要件と適用するために従う必要がある手順についてお問い合わせください。
ステップ2：申請を完了します。
PHAの担当者に話すと、申請するための基本的な要件を満たしているかどうかがわかります。 次のステップは、アプリケーションプロセスを完了することです。 PHAオフィスから申請書を取得し、詳細に記入してください。
あなたは疑問に思うかもしれません：所得制限付きアパートはどのように収入を確認しますか？ 申請をサポートするために、他の書類を提出する必要があります。これには収入の証明が含まれます。 他の文書の例には、すべての住民のための有料スタブ、写真付き身分証明書、出生証明書、社会保障カードなどがあります。 ドキュメンタリーの要件の完全なセットのためにあなたの地元のPHAオフィスに確認してください。
ステップ3：入居可能なアパートがあるかどうかの承認とアドバイスを待ちます。
必要に応じて利用可能なユニットがある場合は、入居できるかどうかをお知らせします。 しかし、前述の記事で述べたように、収入制限のあるアパートになると、多くの分野で通常長い待機リストがあります。 あなたの地域で利用可能な単位がある前に待たなければならないかもしれないので、一つに入ることは瞬時ではありません。
早ければ早いほど良いです。 申請書に正確に記入し、必要書類を提出して、プロセスを遅らせることがないようにしてください。 あなたが待っているリストに配置されている場合は、アパートが開く場合には、コールを見逃すことはありませんので、あなたの連絡先情報を更新して
あなたのための収入制限住宅はありますか？
所得制限されたアパートは、あなたが低所得にあるときにあなたの住宅問題の解決策になることができます。 あなたがあなたの家賃の支払いに助けが必要であると信じている場合は、オプションとして所得制限の住宅を検討してくださ 待機リストが長い場合、またはお住まいの地域に利用可能な所得制限のアパートがない場合は、所得ベースの住宅や私有住宅の家賃を支払うのに役立つ住宅バウチャーなどの他の住宅プログラムについて、お近くのPHAにお問い合わせください。