運搬は、不動産の売買の両方で必要なプロセスです。 プロのconveyancerまたはconveyancing弁護士は、クライアントがすべての法的義務を満たしていること、およびクライアントの権利がこの取引中に保護されているこ 買い手と売り手の両方が、販売契約で履行しなければならない一定の義務を負うため、運搬専門家のサービスを利用する必要があります。
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搬送者は、通常、以下のタスクを実行します:
文書の作成
弁護士または搬送者の主な役割の一つは、任意の不動産取引の一部である法的文書のすべ
不動産の売却
不動産を売却する際には、売買契約の準備と、必要な特別な条件がこの最終契約に含まれていることを確認することが含まれます。 これは、後で任意の潜在的な競合からあなたを保護します。 売り手はまた、仕入先の声明を準備する必要があります。 あなたの州または地域の関連法律に従って開示義務のすべてを満たしているように、conveyancerは、この最終的な声明に入るタイトルと計画の検索のすべ これらは売り手のための二つの最も重要な文書ですが、あなたの弁護士やconveyancerはまた、決済プロセスの一部であるさらに補助的な文書を準備するため
不動産の購入
購入者は、不動産が合法的かつ合法的に譲渡されることを保証するすべての譲渡書類を準備するために、運送業者が必要です。 これらの重要な文書には、あなたの州または地域の法的規制を満たすために必要なすべての詳細が含まれます。
法的助言
搬送者または弁護士は、あなたが正しい決定を下し、このプロセスを正常にナビゲートするのに必要な法的脚の仕事のかなりの部分を引き受けます。
売買物件
売買契約に含まれなければならない特別な条件がある場合は、あなたの運送業者または弁護士があなたに助言することができます。 特別な条件はあなたの状況に依存します。 たとえば、決済日が別の購入決済と一致することを希望する場合、運送業者はこれを手配することができます。 あなたが同時に売買している場合、これは便利です。 Conveyancerか弁護士はまた解決を完了するためにバイヤーに与える必要がある法的文書に関する助言を助けることができる。 彼らは必要に応じてあなたの抵当権者に連絡し、これが和解の日に排出されるように手配することができます。 弁護士またはconveyancerは、混乱がないように、和解の日にあなたのために準備ができて、これらの必要な書類のすべてを持っています。
不動産の購入
買い手に代わって働くコンベアは、売買契約の条件に関するアドバイスを行います。 彼らはあなたが知っておくべき特定の用語を指摘します。 これは仕入先の契約にも適用されます。 あなたが考慮するべきである普通から計画の制限か他の細部があればconveyancerか弁護士はあなたにこれらを指摘するのを助けられるべきである。 それはそれに署名する前にあなたの懇願者かconveyancerがあなたの販売契約によって読むことを許可するよい考え常にである。
あなたのconveyancerか弁護士が通常直接財政の整理にかかわりませんが;彼らはあなたの銀行との解決を整理するのを助けてもいいあなたの銀行がすべての必要なタイトルの細部を受け取り、時間が抵当文書を準備することを来るとき助けることによってこのプロセスを促進することによってこのプロセスを促進する。 彼らはまた、ベンダーの銀行小切手の詳細を与えることができます。 弁護士は、いくつかの弁護士ではなく、conveyancerで動作するように選択する理由である、あなたの住宅ローンの文書に関するアドバイスを与えるために必要な
決済前に調整が必要な場合は、コンベアがお手伝いし、決済日からプロパティに関連する費用のみを支払うことを確認できます。 これは、決済日の前に、このような協議会や水道料金などのもののために支払うことからあなたを防ぐことができます。 最後に、弁護士やconveyancerは、法定手数料が支払われる必要があるかを判断するのに役立ちます。 これらは、プロパティの購入価格とあなたがプロパティを購入した状態または領土を含むいくつかの要因に依存します。
和解の手配
任意の弁護士や搬送者の主要な役割の一つは、和解の最終的な詳細を手配するのを助けることです。
販売物件
売り手のコンベアは、買い手のコンベアとの決済のための適切な時間を調整します。 決済日は販売契約に記載されていますが、コンベアは売り手と購入者の両方にとって理想的な時間を調整することができます。 これは、当事者の銀行と相互の利便性に依存します。 解決が起こった後、conveyancerか弁護士はあなたの不動産業者と連絡をとり、バイヤーにキーを渡すようにそれらに言う。
不動産の購入
買い手のコンベヤーや弁護士はまた、割り当てられた日に決済のための良い時間を調整するのに役立ちます。 Conveyancerは、あなたの資金がベンダーに支払うための場所にあることを確認するためにあなたの銀行に連絡し、決済を予約し、必要な小切手の詳細を銀行に提 あなたが資金を自分で保持している場合は、十分な時間があることを確認するために、決済日の少なくとも24時間前にコンベアにこれらを持参する必 Conveyancerはそれから販売人の不動産業者に連絡し、キーを与えるためにそれらを指示し、家が準備ができているとき告げる。
これらのすべてのタスクは、買い手と売り手が自分で完了するために複雑になる可能性があります。 Conveyancerかconveyancingの懇願者の使用によって、プロセスは合理化することができる。 適切なエージェントを見つけるためにLocalAgentFinderで先行不動産業者の手数料やサービスを比較し、あなたのconveyancingニーズの世話をするためにLAF Conveyancingに連絡してください。