新しい家を買うときには、お金を使う方法がたくさんあるのは確かです。 いくつかのものは、あなたの優先順位リストに低いかもしれませんが、特にあなたが初めてのバイヤーであれば、しかし、あなたが単に避けることができ
あなたのconvenancerの料金および抵当評価料金のような事はもちろん上で右である。 彼らはあなたが購入しているプロパティの値を決定しているときしかし、住宅ローンの評価は、貸し手のために十分かもしれないが、それは単純な住宅ローンの評価はあなたのために十分であるかどうかについて考える価値があるのですか？
一部の購入者は、一般的に不動産の構造に関する初歩的な報告書をカバーするRICS調査報告書を取得することを決定します。 このレポートは通常ほとんどのバイヤーのために十分であり、住宅購入者が評価を提供するために貸方によって指示される同じ評価の測量士からの深さのレポートのより多くを依託することは珍しいことではない。 これは理にかなっており、作業中の重複と手数料を節約するのに役立ちます。
ただし、古い物件を購入している場合、または住宅購入者の報告書でさらなる調査が必要な問題が発生した場合は、完全な構造調査の委託を検討す 構造調査は価値の解説を含むかもしれないが、また建物の構造、内部および外的な生地、装飾およびサービスに関して細部に入る。
構造調査には、対象となる財産の大きさ、価値、条件に応じて、数百ポンド、おそらくそれ以上の費用がかかる可能性があります。 ほとんどの構造調査は公認の評価の測量士によって引き受けることができるが、公認の建物の測量士か構造エンジニアはまたこの分野で働くかも
あなたが採用している人は、調査は評価や住宅購入者のレポートよりもはるかに侵入的で詳細なものでなければならないので、必要に応じてカーペットを持ち上げてロフトへのアクセスが可能であることを売り手に確認する価値があります。 いくつかの状況では、測量士は、レンガや内部の継手やサービスを公開するように頼むかもしれないし、これはその後、いくつかの修復作業であなたを含 測量士が物件に出席する前に、これを明確にすることが最善です。
構造調査の後、測量士は、配線または専門の湿ったコース会社へのチェックを含む、さらなる専門的なテストおよび/または作業を委託することを推奨することができる。 測量士は湿気をチェックすることができ、ほとんどの場合、そのソースを特定することができます。 専門家の建築業者は一致した購入価格を再交渉する必要があれば非常に有用かもしれない費用に関して現実の世界の見積もりを与えられる。
あなたは（その値に依存して）あなたの新しい家の住宅ローンの評価のために百ポンドのカップルを支払うことを期待するかもしれませんが、完全な構造調査はあなたに数百ポンド以上の費用がかかることがあります。 すべての場合では、きちんと修飾された測量士を雇い、十分な専門および公共の補償の保険を握ることを確かめることを確かめなさい。
- 評価と調査の説明
- 住宅購入者のレポートとは何ですか？