民間住宅テナントの立ち退きのための根拠

このページでは、家主が立ち退き命令を申請するために使用できる18の根拠と適用される通知期間の概要

もしあなたの家主があなたを立ち退かせようとしているなら、彼らはあなたに、彼らが使用しようとしているこれらの立ち退きの根拠のうちのど 民間居住者のテナント立ち退きに関する私たちのページでは、立ち退きプロセスに関する詳細情報を提供します。

根拠は何ですか？

あなたの家主があなたを立ち退かせたい理由は、”根拠”です。 家主が立ち退き命令を申請するために使用できる所有のための18の根拠があります。 敷地は四つのエリアに分かれています:

• プロパティは、別の目的（根拠）のために必要とされます1-7)

• テナント（敷地）の状況8-9)

• テナント（敷地）の行為10-15)

• テナントが継続できない法的な理由があります（根拠16-18)

敷地

あなたの家主が使用している地面とあなたが持っている通知期間についての詳細をご覧ください。

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これは必須の根拠ですが、通知が2020年4月7日以降に行われた場合は裁量です。

裁判所は、以下のことを満たしている場合、立ち退きの命令を行う必要があります。:

• 家主は財産を売却する権利があり、

• 家主は、テナントがそれを占有することを中止してから三ヶ月以内に販売のためにそれを置くつもりです

家主がこれを証明するために使用できる証拠には、次のものが含まれます:

• 弁護士または不動産業者からの手紙、または

• 最近のホームレポート

貸主が売却する物件

予告期間:

これは必須の根拠ですが、通知が2020年4月7日以降に行われた場合は裁量です。

家主がテナント開始前に不動産に対して担保されたローンを不履行にし、貸し手が債務を返済するために不動産を売却する権利がある場合に使用され

裁判所は、満足していれば立ち退き命令を出さなければならない/することができる:

• letプロパティは、継承可能なセキュリティの対象となります

• 貸し手は、プロパティを販売する権利があります

• 貸方は借用者が販売の目的のために特性を去るように要求する

貸し手が施行を取っている場合は、テナントはこれを通知する必要があります。

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これは必須の根拠ですが、通知が2020年4月7日以降に行われた場合は裁量です。

この地面は、家主が財産に重要な作業を行いたい場所に使用することができます。

以下の場合、立ち退きの命令が行われなければならない/可能性があります:

• 家主は、プロパティ（またはプロパティの一部を形成するのいずれかの施設を改装しようとしています)

• 家主は仕事をする権利があります

• テナントは、改装の性質のためにプロパティに住み続けることはできません

これの証拠は下記のものを含んでもよいです:

• リフォームの計画許可

• 提案された作業に関連する家主と建築家またはビルダーとの間の契約

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これは必須の根拠ですが、通知が2020年4月7日以降に行われた場合は裁量です。

この土地は、家主が物件に住みたい場所に使用することができます。 裁判所は、/場合立ち退きのための命令を行うことができなければなりません:

• 家主は、少なくとも三ヶ月のために彼らの唯一または主要な家として財産に住むことを意図しています

また、:

• 複数の人が共同で財産を所有している場合、それらのいずれかが家主としてカウントされます

• 家主が受託者としての関心を保持している場合、家主はその信託の受益者である人です

これの証拠には、これが家主の意図であるという署名された声明が含まれます。

予告期間:

これは裁量的な根拠です。

以下の場合、立ち退き命令が許可される可能性があります:

• 家主の家族のメンバーは、少なくとも三ヶ月のためにその人のみまたは主要な家として財産を占有しようとしている、と

• 裁判所は、その事実のために立ち退き命令を発行することが合理的であることを満足しています

家族は、家主または家主のパートナーまたは配偶者のいずれかに次の方法で関連していると定義されています:

• 祖父母

• 親

• 子供

• 孫

• ブラザー

• シスター、または

• 家主のパートナーまたは配偶者

裁判所は、決定を下す前に、そのような要求の合理性を見なければならないでしょう。

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これは必須の根拠ですが、通知が2020年4月7日以降に行われた場合は裁量です。

以下の場合、立ち退きの命令が行われなければならない/可能性があります:

• 家主は、家を持つ人を提供する以外の目的のためにプロパティを使用したいと考えています

これの証拠は、関連する計画許可である可能性があります。

宗教目的に必要な財産

通知期間:

これは必須の根拠ですが、通知が2020年4月7日以降に行われた場合は裁量です。

このグラウンドは、宗教の目的に関連して使用するためにプロパティが必要な場合に適用されます。

裁判所は、以下の場合に立ち退き命令を下す必要があります:

• 財産は、そのような人の義務が実行される住居としての宗教宗派の仕事に従事する人によって占有されるべきである

• プロパティは、以前に職務が行われた居住地として宗教宗派の仕事に従事する人によって占有されています。

• この財産は、そのような人の職務が行われる住居としての宗教宗派の仕事に従事する人の職業に必要とされる

法 このような司祭、イマーム、ラビ、僧侶などの例を提供しますが、宗教は任意の宗派のものであることができ、仕事は庭師、世話人などの非精神的な仕事を含 これらの義務は、宗教的な仕事の一部であると考えることができる場合。

従業員ではない

通知期間:

これは必須の根拠ですが、通知が2020年4月7日以降に行われた場合は裁量です。

このグラウンドは、従業員に家を提供するためにテナントが入力された場所で使用できますが、もはや従業員ではありません。

裁判所は、以下の場合に立ち退き命令を下す必要があります:

• テナントは、家主の従業員であったとして、テナントが付与された、または

• テナントが家主の従業員になることを期待して付与された、と

• テナントは、もはや家主の従業員ではないか、またはではありません

裁判所は、それがそうすることが合理的である場合、これよりも後に立ち退きを付与することを検討することができるが、家主は、適用するために十二

サポートされている宿泊施設を必要としなくなりました

通知期間:

これは裁量的な根拠です。

このグラウンドは、テナントがコミュニティケアを必要としていると評価されていた場所での使用を目的としており、それ以来、この必要性がな

裁判所は、以下の場合に立ち退き命令を出すことができる。:

• テナントは、コミュニティケアサービスの提供を求めるニーズを持っているソーシャルワーク（スコットランド）法1968のセクション12Aの下で評価されているテ

• テナントは、そのセクションの下でテナントのニーズの最新の評価に基づいてテナントに付与されていないだろう、と

• 裁判所は、その事実のために立ち退きを許可することが合理的であると考えています

未占有物件

予告期間:

これは必須の根拠ですが、通知が2020年4月7日以降に行われた場合は裁量です。

このグラウンドは、テナントが物件を放棄した場合をカバーすることを目的としています。

裁判所は、以下の場合に立ち退き命令を下す必要があります:

• letプロパティは、いずれかの唯一のまたは主要な家として占有されていません

  • テナント、または

  • letプロパティのサブテナントが合法的に付与されている人、および

• 家主の義務が修理基準の下で満たされていないため、プロパティが占有されていません

どのような証拠が必要であるか、家主がテナントがもはや彼らの唯一のものとして財産を占有していないことを確認するために何をすることが期待されているかについてのガイダンスはまだありません。 校長の家。

テナント契約違反

通知期間:

これは裁量的な根拠です。

借地条件（家賃の支払い以外）が破られた場合、家主はこの土地を使用することができます。 これは、テナントの行動などの状況を参照することができます。

裁判所は、以下の場合に立ち退き命令を下すことができる。:

• 借主が家賃の支払い以外の賃貸借契約の義務を遵守しなかったこと、および

• 裁判所は、このために立ち退くことが合理的であると考えています

家賃滞納

通知期間:

これは必須の根拠であるが、少なくとも3ヶ月連続して延滞があり、少なくとも1ヶ月の家賃が公聴会の日に支払われている場合にのみ

合計で1ヶ月未満の家賃が支払われている場合は裁量的な根拠である。

2020年4月7日以降に通知が出された場合は、家賃滞納額にかかわらず裁量的な根拠となります。

あなたが取ることができる実用的なステップ

あなたが家賃滞納している場合は、可能であれば状況を解決しようとすることは本当に重要です。

家主に話してください。 彼らはあなたが毎週または月に少量を返済することに同意した場合、立ち退きアクションをドロップすることに同意するかもしれません。 あなたがそれらに保つことができると確信していない限り、返済をすることに同意についても注意してくださ わからない場合は、最初のお金のアドバイスを得ることについて誰かに話します。

市民の助言に連絡するなど、あなたが受ける権利があるかもしれない利益についての助言を得る。

あなたとあなたの家主との間の手紙/電子メールのコピーを保管し、通知が配信されている場合は、このメモのコピーを任意のキー日付を保管してください。

滞納に対処するために取った措置の証拠を保管してください。

請求を行った日付を含めて、申請した特典をメモしてください。

状況の変化があったかどうか、それは自分自身や他の世帯員の雇用や健康の変化である可能性があるかどうかを考えてみてください。

予告期間:

これは必須の根拠ですが、通知が2020年4月7日以降に行われた場合は裁量です。

立ち退きの命令は、以下の場所で行わなければならない/行われる可能性があります:

• テナントは、関連する有罪判決を受け、

• 立ち退きの申請は、テナントの有罪判決から12ヶ月以内に行われます。

• 裁判所は、家主がその期間内にアプリケーションを作成しないための合理的な言い訳を持って満足しています

関連する信念は次のとおりです:

• 薬物取引や売春宿としての財産の使用など、不道徳または違法な目的のために財産を使用または使用することを含む犯罪、または

• 財産の地域内または地域内で犯され、投獄によって処罰される犯罪

共同テナントがある場合、当事者の一方だけが犯罪行為に関与している場合であっても、地面は両方に適用されます。

予告期間:

これは裁量的な根拠です。

以下の場合、立ち退きの命令が行われることがあります:

• テナントは、他の人との関係で反社会的な行動をしている、と

  • 反社会的行為が発生してから12ヶ月以内に立ち退きの申請が行われた場合、または

  • 裁判所は、家主がその期間内にアプリケーションを作成しないための合理的な言い訳を持って満足しています

反社会的な行動は、次のように定義されています:

• 他の人の警報、苦痛、迷惑または迷惑を引き起こすか、または引き起こす可能性がある何かをすること

• 他の人との関係で、どの行動のコースを追求する:

  • 原因または他の人のアラーム苦痛迷惑や迷惑を引き起こす可能性があります,または

  • 他の人の嫌がらせに相当します

関連する信念を持っているか、関連する反社会的行動に従事している人との関連

通知期間:

これは裁量的な根拠です。

この地面は、人に適用されます:

• プロパティに常駐またはロッジ、または

• テナントからプロパティ（またはその一部）を転貸している、または

• 複数の機会に宿泊施設に入院している

裁判所は、テナント立ち退きのための命令を行うことができます:

• 関連する有罪判決を受けた人との関係、または

• 反社会的行為に従事している者との関係

関連する信念は、次のように定義されています:

• 薬物取引や売春宿としての財産の使用など、不道徳または違法な目的のために財産を使用または使用することを含む犯罪、または

• 財産の地域内または地域内で犯され、投獄によって処罰される犯罪

関連する反社会的行動は、テナントによって運ばれた場合、裁判所が合理的に立ち退き命令を出すことができることを意味する行動であり、:

• それが誰との関係であったか、または

• それが発生した場所

家主が登録を停止しました

通知期間:

これは裁量的な根拠です。

以下の場合、立ち退き命令を行うことができる。:

• 家主は、家主のレジスタに入力されていませんので、どちらか:

  • 地方自治体が拒否した、または

  • 地方自治体は、法律に従って家主を削除しました

• そして、プロパティをさせるために継続することにより、家主は次のようになります:

  • 法律の下で犯罪を犯す、または

  • 合理的な言い訳でやっているだろう

HMOライセンスが取り消されました

通知期間:

これは裁量的な根拠です。

プロパティが複数の職業の家であると考えられているが、関連するHMOライセンスを持っていない場合に使用することができます。 この地面は、家主がライセンスを申請したことがなく、取り消された状況をカバーしています。

以下の場合、立ち退きの命令が行われることがあります:

• HMOライセンスは取り消されました。

• 裁判所は、この事実のために立ち退きすることが合理的であることに満足しています

裁判所は、彼らの家を失ったテナントに不利なライセンス制度の整合性を維持するために、地方自治体のニーズのバランスをとるために必要とされ

過密法定通知

通知期間:

これは裁量的な根拠です。

家主が法定過密通知を受けている場合、以下の場合に立ち退き命令を下すことができます:

• 法定過密通知が提供されており、

• 裁判所は、この事実のために立ち退きすることが合理的であることに満足しています

義務的または裁量的根拠

通常、裁判所は、地面が証明された場合、立ち退きのための命令を付与しなければならない十の”必須”根拠があります。

他の8つの根拠は「裁量的」根拠です。 これは、裁判所は、地面が証明されている場合でも、立ち退き命令を付与するために”合理的”であるかどうかを決定する必要があることを意味します. 彼らはあなたのケースのすべての状況を考慮する必要があります。

助言を必要とするか、または立ち退きの行為を守るのを助けたら顧問に話すか、または弁護士に連絡しなさい。