死亡時の家族の家の生命利益信託
財産が共同で所有されている場合、最初の共同所有者の死亡時に生命利益信託を作成する必要があるかどうかを これは通常、あなたの意志で設定されます。 このノートでは、それがどのように行うことができるか、長所と短所を説明します。
以下では配偶者について言及してきましたが、これらの規定は、非夫婦と市民パートナーシップのカップルにも同様に適用されます。 用語プロパティは、任意の資産に適用することができますが、このノートの目的のために、それはあなたが住んでいる家やフラットを参照することを意
財産の生命利益信託とは何ですか？
簡単に言えば、受益者は生涯にわたって財産を使用していますが、死亡すると第三者に渡されます。 家は一生の間に住むために配偶者に残されますが、彼らの死に家は子供たちに渡されます。
上記のケースでは、配偶者は、自分の意志で財産を残すことはできません。
このようなご家族の信頼を築くためには、物件をテナントとして共通に保有する必要があります。 これは、両当事者がそれぞれ50％を所有することを意味します。 それからあなたの配偶者にあなたの意志のあなたの半分の分け前の生命興味を与える。 あなたのうちの一人が死ぬと、生存者は他の人に生命の関心を継承します50％。 彼らは彼らの人生の残りのために家全体に住み続けることができますが、それの半分だけを所有することができます。 彼らが望むならば、彼らは新しい財産の基礎となる資本の半分を維持する限り、家を売って別のものを買うことができます。
生命の利益を作成する利点
生命の利益を作成することは、あなたの財産の最終的な目的地を制御することを意味します。 生き残った配偶者には住む家がありますが、最初に死ぬ配偶者は、家の少なくとも半分が最終的に子供や他の受益者に渡されることを確認できます。 プロパティの半分は、ケアホーム料金を支払うために使用することはできません。 生存者が支出の酒宴に行くことにした場合、または再婚またはケアに入った場合、別の当事者は、家などの半分だけを過ごすか、継承することができま
これは、ケアホーム料金に行くあなたの資産のすべてを回避し、第二の結婚に発生する相反する問題に対処するための有用な方法であることができま 新しい配偶者は家に住み続けることができますが、元の生き残った配偶者の死亡時には、財産の半分のシェアは子供や他の受益者に渡されます。
このような信託を作成しても、相続税は節約されません。 我々は以下で説明するように。 その二つの主な利点は次のとおりです:
- 特別養護老人ホーム料金に行くあなたの財産のすべてを避ける
- あなたが最初に死ぬ場合、あなたの財産を継承する人を確認することができますことを これは後の人生では問題ではないかもしれませんが、共同所有者の一人が若い年齢で死亡した場合には、それが可能です。 多くのカップルのために彼らの家は所有する主要な資産である場合もある。 資本価値の半分にしかアクセスできないことは重要な問題になる可能性があります。 例えば、不動産が賃貸された場合、生命の関心は職業の権利と収入の権利を与えます。 生き残った配偶者は、通常、家に移動し、値の損失がない提供され、別のプロパティを購入するために死亡した配偶者のシェアを使用することができま 生存者ができないことは、死亡した配偶者の資本のシェアを費やすことです。
多くの人が特別養護老人ホームの料金を払わないことを好むだろうが、あなたがあなたの資本のすべてにアクセスできないという事実は、あなたが住
共同テナントと共通のテナント
プロパティは、二つの方法のいずれかで所有することができます：
共同テナント
プロパティは、共同であなたに属し、一人の配偶者が死亡すると、自動的に生存者に渡されます。 あなたの意志で共同所有の財産を残すことはできません。 あなたの意志の下で人生の関心を作成するには、共通のテナントとしてプロパティを保持する必要があります。
共通のテナント
あなたは両方のあなたがあなたの意志で残すことができるプロパティで明確なシェアを持っています。
共同借地権の解除
共同借地権を解除し、土地登記簿に登録することにより、共同借地権を解除し、物件をテナントとして共通に保持することができます。
相続税（IHT）
これは一般的に、あなたの組み合わせた不動産が£650,000以上の価値がある場合にのみ問題です。 この合計を計算するには、あなたが過去七年間に離れて与えている任意のプロパティを含める必要があります以上と年間£3,000の合計を超えて。 また、あなたが離れて与えているプロパティを含める必要がありますが、すなわち休日の家を使用し続
また、2021年までにihtへの参加手当を£1,000,000に増やすことができる住宅Nilレートバンドの資格を得ることができます。 しかし、すべての人々がこの追加手当の対象となるわけではないため、このメモの目的のために私たちはそれを無視しています。 私たちは、あなたがそれのために修飾するかどうかをあなたと議論させていただきます。
あなたが離れて任意の資産を与えていないとあなたの不動産が£650,000未満である場合は、このセクションを無視することができます。
相続税が支払われる場合、生き残った配偶者は相続税の目的のために財産全体を所有しているとして扱われます。 これは、配偶者の免除と譲渡可能なゼロレートバンドの利益を持っていない非夫婦のための問題の多くをすることができます。 配偶者または非結婚パートナーが全体のプロパティを継承していた場合、同様の相続税の原則が適用されているだろうし、したがって、人生の関心を作成 相続税が支払われている場合は、信頼と第二の配偶者の不動産の間にその生まれた比例。
例
AとBは結婚しています。 Aの死でBはaの家の半分の生命興味を受継ぐ。 Bの死に家は£600,000の価値があり、Bは£300,000の節約を持っています。 Bは£900,000の不動産を持っているとして相続税の目的のために扱われます。
Bの実際の不動産は半分の家£300,000+です£300,000 = £600,000
生命の関心を保持している信頼は、家の半分£300,000を持っています。
だから、税金の2/3はBの不動産によって支払われ、信託は1/3を支払うことになります。 この税金は、信託に保有されている家の半分のシェアから支払われます
これは一般的なアドバイスであり、情報提供のみを目的としています。 それは依拠すべきではなく、法的問題について具体的な助言を得るべきである
Let’s Talk Businessに関するNigel Georgeによる最近の記事のためのLife Interest Trust
Nigel GeorgeまたはJakub Kotanに0208 232 9560