私の家を休日の家にすることはできますか？

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Q私は月にコーンウォールで私のフラットを買ったが、最近離れて仕事をする機会が出てきました。 家は海の近くのような美しい場所にあるので、私は夏の期間にわたって休日の家としてそれを借りることを考えています,そして長い間、冬の間に あなたは私が何をする必要があるかについて私に助言を与えることができますか？
LW

A最初に行う必要があることは、あなたの住宅ローンの貸し手があなたのフラットを聞かせて幸せであるかどうかを確認し、どのような条件で ほとんどの貸し手は、借り手が長期的なテナントにプロパティをできるように準備されていますが、それは短期的な休日をさせることになると、あまり柔軟性があるかもしれません。 あなたの貸方が同意すればまたあなたの抵当を変えると期待されるかもしれないあなたの平たい箱を許可でき多分特性の商業使用を反映する

あなたの貸し手の承認を持っていたら、考慮すべき重要な問題は、安全性、保険、税金です。 させるエージェントは、休日や長期かどうか、安全性と保険の問題についてアドバイスすることができるはずです。 これらはあなたの家具および電気器具がさまざまな安全規則に従うことを確かめ、あなたのゲストがあなたの特性で間、彼ら自身を傷つけ、結果とし

レッティングエージェントはまた、あなたが財産ではなく、評議会の税にビジネスレートを支払う必要があるかどうかを伝えることができるはずです。 これは、あなたが休日の家としてあなたのフラットを聞かせた場合、それが今年の一部のためだけであっても、そうである可能性が高いです。

letのタイプは、あなたの税の位置にも影響します。 家具付きの休日のプロパティをさせることからの収入は、二つの主要な方法で長期的なテナントにプロパティをさせることからよりも有利に課税

まず、あなたの課税利益をワークアウトするときに費用の方法でより多くを控除することができ、第二に、あなたが作る任意の損失-あなたの税控除の費

しかし、あなたのフラットを休日letとして扱うことからあなたの収入を得るためには、それは完全に供給されなければならず、少なくとも140日のために利用可能であり、実際には最低70日のためにletされ、一度に31日を超えない単一の占有者（またはグループ）にletされなければならない。

これは、これらの要件を満たすために、長期的な冬のテナントは最大五ヶ月間あなたの財産を借りることができることを意味しますので、あなたが提案する方法で二つのタイプのテナントを混在させることは実用的ではないかもしれません。

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