放棄の状況
テナントは、予告なしに物件を放棄または退去することがあります。 任意のアクションを実行する前に、テナントが実際に残っているかどうかを確認することをお勧めします。 テナントは、病院、刑務所、または住宅/高齢者のケア施設に、休日に行っている可能性があります。 テナントに連絡できない場合は、隣人とその次の親族（知られている場合）に連絡してみることができます。
テナントが物件を離れて持ち物を持っていない最も一般的な状況は次のとおりです:
- テナントは正常に終了しました
- テナントは裁判所の命令によって終了しました
- テナントは廷吏によって追い出されました
- テナントは家賃のために財産を放棄しました
- テナントは投獄され、介護施設または老人ホームに移動しました
- テナントは死亡しました
プロパティへのアクセス
テナントが施設を放棄したと疑う合理的な根拠がある場合は、おそらく施設のセキュリティをチェックしたいと思 “合理的な根拠”とは、テナントがテナント契約に基づいて家賃を支払うことができず、以下の少なくともいずれかが発生したことを意味します:
- テナントが施設を放棄したことを示す近隣からの報告
- 施設内に家庭用品がないこと
- ガス、電気、電話などのサービスが施設に切断されたこと。
建物に入る前に、フォーム12-建物の放棄のテナントへの通知を建物とテナントの最後の既知の雇用場所に提出する必要があります。 テナントがこの通知に応答せず、24時間以内にプロパティを放棄していないことを通知した場合は、プロパティを確認して保護するために入力する
テナント契約の終了
物件を確保する必要がなく、テナントを終了するだけの場合は、フォーム12を最初に発行する必要はありません。 放棄のためにテナントを終了するには、次の2つのオプションがあります:
- 建物がテナントに放棄された場合、フォーム13-終了のテナントへの通知を発行します。 または
- は、施設が放棄されたと宣言する命令を最寄りの治安判事裁判所に申請してください。
- は、
- と
- の間に、
- と
- の間に、
- と
不明な点がある場合は、通知後28日以内に治安判事裁判所を通じて損失または費用の終了通知に異議を申し立てることができるため、裁判所の命令を追求する方が良い選択肢かもしれません。
放置された商品
賃貸物件では、放棄された商品について従わなければならない手続きがあります。