遺言検認
で家を売却するときに期待することは、所有者が死亡したときに家に何が起こるかについての不動産計画や法的指示を残す必要があ 家は自動的に生きている信頼、quitclaim証書、または別の法的文書の種類を介して他の人に渡すことができます。 しかし、文書がない場合、財産を含む不動産は遺言検認プロセスに入ります。 遺言検認で家を売ることは、多くの人が精通しているものではないので、怖いように見えることがあります。
遺言検認は、裁判所の監督の下で、個人の不動産から指定された受益者への財産の移転が行われる徹底的な法的プロセスです。 これは長い、引き出されたプロセスである場合もある従って速い解決か転換を期待してはいけない。 裁判所は悪名高いビジー状態であり、スケジュールは悪夢になる可能性があり、裁判所の日付は時々複数回押し戻されます。
住宅所有者が意志を持たない、または家の受益者を指定しない場合、それは家を売却するために執行者または不動産管理者に落ちます。 遺言が被相続人の不動産代表者として機能するように誰かを指定していない場合、裁判所は被相続人の不動産代表者として機能する執行者または管 多くの場合、被任命者は親族の次の人です。
一度任命されると、この人は家と財産を売却する責任があります。 これは、故人の債権者に支払うか、または特定された家族または他の受益者に収入を分配するために使用されます。
遺言検認で家を販売することは、伝統的な家の販売がしていないユニークな課題をもたらします。遺言検認で家を販売するときに何を期待するかを知ることは、プロセスがよりスムーズに進むのを助けることができます。 さらに、それはあなたが長期的にあなたについてのあなたの知恵を保つのを助けることができます。
エグゼキューターまたは不動産管理者としての役割
エグゼキューターまたは不動産管理者の役割を割り当てたら、あなたは家の販売を担当します。 あなたは厳密にすべての法的要件に従うことを確認するために、不動産法に特化した弁護士に相談することができます。 あなたが個人的に財産を所有していないので、あなたはまた、販売の前に裁判所の承認を持っている必要があります。 証書に署名する前に許可を受けていることを確認するのが最善です。
あなたが家を売ることができる前に、あなたは家の検査と評価をスケジュールする必要があります。 これは、家がどのような形になっているのか、市場で価値があるのかを概観することができます。 この情報を使用して、提示価格を設定し、次の手順を決定します。
家が修理を必要とする場合はどうなりますか？
検認プロセスに該当する多くの住宅は、軽微または時には大規模な修理を必要とします。 これらの修理のための資金は利用できないか、または不動産に縛られ、執行者または不動産管理者によってアクセスできない可能性があります。
販売する前に家を修理する必要がある場合は、検認の下で家を販売する経験のある不動産業者を雇うことができます。 これらのエージェントは、おそらくすべての支払いは、家の売却時に行われるという知識で修理を行うことをいとわない請負業者との接続を持って
もう一つの選択肢は、家を不良不動産として市場に出すことです。 荒廃や損傷のいくつかのレベルで家を意味する不良財産は、物理的または財政的に、時々販売するのは難しいです。 多くの将来のバイヤーは、入居条件で家を購入することを好むか、税の先取特権や検認を含む所有者の法的問題が解決されるまで待ちたくありません。
しかし、Meli Homesのように、不良不動産の購入を専門とする企業もあります。 このような会社での作業は、プロパティを修復する時間とお金を節約することができます。
フロリダ州の検認で家を販売する手順
しかし、あなたは家を販売することを選択し、あなたはフロリダ州の検認法を遵守するために、これらの手順:
- 裁判所に家を売却するためのあなたの意図を提出してください。 公開市場販売やオークションなど、選択された評価と販売方法を含めます。 あなたは裁判所の承認を待たなければなりません。
- 独立して販売のための家を一覧表示するか、検認販売に特化した不動産業者を雇うか、不良不動産購入者に連絡してください。
- 購入者が前に出てきたら、売却が完了する前に裁判所の確認が必要であることを知らせてください。
- 指定された検認裁判所に、あなたの署名と売却および財産の説明を含む不動産の売却を承認する命令を請願します。 また、購入者との販売契約のコピーも含めてください。
- 不動産のすべての受益者から同意を得るか、または異議のないすべての受益者に通知が提供されたことを証明する。 聴覚も設定することができます。
- 裁判所はすべての文書を審査し、十分であれば、買い手に不動産の売却を承認する命令を出します。
買い手のタイプ
潜在的な買い手は、検認で家を購入するために必要なフープを待って飛び越えることを望んでいないかもしれません。 それは多くの場合、長いプロセスであり、多くの民間のバイヤーは、承認を受けないためにそれを通過することを心配するかもしれません。
代わりに、民間のバイヤーを追いかけて、あなたはまた、投資家、または不良不動産の購入に経験した現金住宅購入者に財産を販売することを検討す 家が幻想的な形であっても、その検認の状態は、ほとんどの投資家がそれを困窮した家と考えることを意味します。
Meli Homesのような現金住宅購入者と協力することで、通常30日以内にすぐに販売を閉じることができます。 また、Meliで全額の支払いを前払いし、閉鎖手数料をカバーする必要はありません。 遺言検認プロセスに精通しているため、Meliが関連するすべての法的要件に従うことを信頼できます。 私たちは、あなたが完全にあなたの役割を果たしていることを心の平和を提供します。
メリに連絡して詳細を調べる
セントラルフロリダの不動産の執行者または管理者に任命され、検認の下で売却する必要がある場合は、メリに手を差し伸べてください！ 少数の速い質問の後で、提供を受け取り、速い販売にあなたの方法にあることができる。
今日のプロセスを開始するには、(407)338-4183までお電話ください。 お客様が契約に署名するまで、お客様は販売を継続する義務を負わず、いつでも元に戻すことができ、当社への電話は完全にリスクフリーです。
この記事は情報提供のみを目的としており、財務、税務、法律、不動産、保険、または投資アドバイスとして解釈されることを意図していません。 Meliはあなた自身の状態に関する顧問に手を差し伸べるように励ます。 法律上または財務上の決定を行う際は、顧問に相談してください。
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