GI法案は、退役軍人、軍のメンバー、および彼らの愛する人に多くの利点を提供しています。 しかし、それはカバーしていない一つのこと？ それは家を買うことになるだろう。
幸いなことに、ベテランまたは現役のサービスメンバーとして新しい家を購入しようとしている場合は、まだオプションがあります。 そこに特定のGI法案の住宅ローンがないかもしれませんが、ちょうど軍の住宅購入者のために設計された住宅ローンプログラムがあります—それは市場で最高の住宅ローンプログラムの一つです。
あなたは家を買うためにVAローンプログラムを使用することに興味がありますか？ このVAの住宅ローン情報ガイドの方法を聞かせてください。
VAの住宅ローンのためのあなたの資格をここに点検しなさい。 (2021年12月29日)
軍の住宅購入者のための住宅ローンプログラム
VAローンプログラムと呼ばれるこれらの軍専用住宅ローンは、利用可能な最高の資金調達 彼らは退役軍人省の支援を受けており、低金利を提供し、ローンの制限がなく、頭金がゼロでなければなりません。
だから、公式の「GI住宅ローン」は存在しないが、軍の借り手は、退役軍人、現役のサービスメンバーとその家族のために持ち家を手に入れることを目的としたvaの住宅ローン給付、素晴らしい住宅ローンプログラムへのアクセス権を持っている。
VAローンのメリット
VAローンには無数のメリットがありますが、最大の特典は頭金を必要としないことです。
他の住宅ローンプログラムとは異なり、どこからでも3％から20％ダウンを求める、VAの融資は全く頭金を必要としません。 これはバットを離れて重要な節約の権利を提供できる。 （低コストのFHAローンは、VAローンはdown0ダウンが必要ですが、例えば、least7,000ダウンhouse200,000の家に少なくともdown200,000ダウンが必要です）。
VAの貸付け金の他のある利点は下記のものを含んでいます:
- 競争的に低金利
- クレジットスコア要件なし
- 閉鎖費用の制限
- ローンは想定可能であり、将来のバイヤーがローンを引き継ぐことができます（3238>複数回使用することができます
va loan mortgage rates2021
他のローンタイプと比較すると—従来のローンやfhaローンなど—va住宅ローンは、平均的な消費者よりも一貫して低い利
| VA | 従来の | FHA | |
| 八月2021 | 2.88% | 3.19% | 3.23% |
| 七月2021 | 2.94% | 3.27% | 3.27% |
| ジューン2021 | 2.92% | 3.25% | 3.23% |
| 五月2021 | 2.98% | 3.30% | 3.25% |
| エイプリル2021 | 2.95% | 3.25% | 3.23% |
| 2021年3月 | 2.72% | 3.02% | 2.99% |
出典：Ellie Mae Origination Insight Report,June2021
金利が低いと、毎月の住宅ローンの支払いが低くなり、ローンの期間にわたって大幅な節約になります。
最後の利点は？ あなたはGI法案の利点のために修飾する場合は、実際にVAローンのために修飾するためにあなたのGI毎月の住宅手当（MHA）を使用することができます。 このオプションを検討している場合は、VAの貸し手に相談してください。 彼らはあなたのMHAがあなたのために修飾するものの考えを与えることができます。
VAローンの適格性&ガイドライン
適格な借り手のために、VAローンは、通常、利用可能な最良の住宅ローンのオプションです。 資格を得るには、借り手は、米国退役軍人省および個々の貸し手によって設定された資格要件を満たさなければなりません。
VAローンサービスの資格要件
VAローンは現役軍人、退役軍人、およびその家族（生き残った配偶者を含む）のためのものですので、資格を得るために満たす必
正確な基準はあなたがいつ奉仕したかによって異なりますが、一般的に言えば、次のいずれかが必要です:
- 90 戦時中のアクティブサービスの連続日数
- 平時のアクティブサービスの181日
- 州兵または予備軍での6年間のサービスの6年間
- 義務の行で死亡した、またはサービス関連の障害または傷害のために死亡したベテラン/サービスメンバーの配偶者
VAローンの資格
VAは特定の財務基準を設定していませんその融資のために、しかし民間住宅ローンの貸し手-実際に融資を発行する企業—行います。 これらは、次の貸し手から異なりますが、ほとんどの場合、借り手は、少なくとも620クレジットスコアと41％以下の債務所得比率を必要とします。
これらの要件を満たしていない場合でも、資格が得られる可能性があります。 ちょうどあなたの貸方のために買物をし、あなたの信用の改善に取り組み、頭金を作ることを考慮することを確かめなさい。 これらの手順は、すべてのあなたがより良い住宅ローン（VAかどうか）のために修飾することができます。
VAローン不動産要件
VA住宅ローンプログラムは、退役軍人や現役サービスメンバーが住宅所有者になるのを助けることを目的としています。 つまり、いくつかのまれな例外を除いて、これらの家は、借り手が主要な住居として使用する予定の一戸建ての家のために予約されています。
VA鑑定は、家が住みやすく、ローンの価値の価値があることを保証するために、不動産がVAの最小不動産要件を満たしていることを保証します。
あなたはVAの住宅ローンの対象としているかどうかを確認してください。 （2021年12月29日）
VAローンの種類
VAローンを使用して、不動産を購入するか、既存のものを借り換えすることができます。 どちらの場合も、いくつかのオプションがあります。
:
- VA購入ローン: これらは、家（最大4台）、承認されたコンドミニアム、または製造された家を購入するために使用することができます。 また、新しい建設プロパティを構築したり、家を購入し、それを改装するためにVAの購入ローンを使用することができます
- VAの合理化借り換え：また、VAの利
- Native American Direct Loans:これらはネイティブアメリカンの降下のベテランのためにちょうど予約されるVAの貸付け金である。 彼らは、購入、構築、または連邦信託の土地にプロパティを改修したり、借り換えするために使用することができます。
- VAキャッシュアウト借り換えローン：これらは、あなたのホームエクイティをタップしてみましょうVAローンです。 彼らはあなたの既存のVAの貸付け金をより大きいバランスのものと取り替え、一括払いを見返りに与える。 キャッシュアウト借り換えは、あなたの財産に修理を行う必要がある場合、またはあなたがカバーするために予期しないまたは迫り来る費用を持って
VA資金調達手数料
VA資金調達手数料は、決算時に支払うワンタイム手数料です。 それはvaの貸付け金プログラムを補助するのを助け、未来のVAの借り手のための費用を低い保つ。 正確な料金は、あなたのローンの種類、あなたのVAローンの利点を使用した回数、およびあなたの頭金のサイズに依存します。
VA住宅ローンよくある質問
典型的なGI住宅ローンはいくらですか？
GI法案の住宅ローンはありませんが、VAローンにはローン限度額はありません。 あなたの完全な資格を持っている限り、あなたは財産を購入する必要がある限り借りることができます。 覚えておいて、しかし、貸し手は借り手を評価するための独自の基準を持っています。 これらはより高い融資額でより厳密でありがちである。
VA住宅ローンの利点は何ですか？
VA住宅ローンは、そこで最も有益な資金調達商品の1つです。 VAの保証は私用貸方が資格があるベテラン、活動的なサービスメンバーおよびその家族に貴重な利点に沿って渡すことをできることを意味する。 これらの貸付け金は抵当保険か頭金と来ない、低い金利があり、信用スコアの条件または貸付け金の限界がどちらかない。
ベテランとしてどのくらいの家を買うことができますか？
それはあなたの予算、あなたが資格のある金利、そしてあなたが作って喜んでいる頭金に依存します。 あなたは正しい方向にあなたを指すように、このVA住宅ローンの計算機を使用することができます。
在留資格認定証明書（COE）とは何ですか？
在留資格認定証明書は、あなたの兵役を詳述するVAからの公式文書です。 貸し手は、上記の詳細は、VAローンプログラムのサービス要件を満たしているかどうかを判断するためにそれを使用します。 あなたのeBenefitsの入口を通してあなたのCOEをあなた自身を取り出すことができるまたはあなたの為の文書を要求するためにあなたの選ばれたVAの貸
ベテランの配偶者としてCOEを得ることはできますか？
ベテランの配偶者として在留資格認定証明書を取得できる場合もありますが、すべてではありません。 COEの資格を得るには、あなたの配偶者は、アクション、戦争の捕虜で行方不明になるか、サービス接続された障害からサービス中に死亡している必要があ 他にもいくつかのニュアンスがあります—あなたが再婚した場合は特に、ここでVAの詳細なルールをチェックしてください。
VAダイレクトまたはVA担保住宅ローンの在留資格認定証明書（COE）を取得することはできますか？
資格証明書は、ネイティブアメリカンの直接およびVAバック購入と借り換えローンを含むすべてのVA住宅ローンのために必要とされています。
VAの資金調達手数料はいくらですか？
あなたのVAの資金調達手数料は、あなたが初めての住宅購入者だかどうか、あなたが頭金を作っているかどうか、あなたが使用しているローンの種類を 手数料は0.5％から3％の範囲です。総融資額の6％は、通常、それはあなたがアクセスすることができますVAローンの節約の価値があります。 このお金は、米国退役軍人省は、資格のある退役軍人、現役サービスメンバーとその家族にこの貴重なVAの住宅ローンの利点を提供し続けることができます。
GI住宅ローン：一番下の行
gi住宅ローンのようなものは技術的にはありませんが、退役軍人や現役のサービスメンバーは、優れたVA住宅ローンプログラム:
- 頭金ゼロ
- 競争的に低金利
- クレジットスコア要件なし
- クロージングコストの制限
- ローンは仮定可能であり、将来のバイヤーがローンを引き継ぐことができます（そして、有利なレートと期間が付属しています）
- 民間住宅ローン保険（PMI）はありません
- ローンの制限はありません
- 複数回使用することができます
あなたが家を購入する準備ができている場合（または借り換え）、vaローンがあなたの最
VAローンで家を買う準備はできていますか？ ここから始める（2021年12月29日）