パースの土地の開発と大規模な拡張のためのアプローチとマスタープランを処理するための役割は、西オーストラリア計画委員会 この戦略を実行するために、彼らは住宅設計コードまたはRコードを作成し、すべてが承認された基準に従っていることを確認して、住宅開発の面で人々を導くことができるようにしました。 彼らはあまりにもコードを実装するために、それぞれのスキームを準備するように、これらのコードは、地方政府と手をつないで行きます。
R-Codesは、特定の建物が1ヘクタール（10,000平方メートル）の土地区画にどのように入ることができるかについてのデータと詳細を、そのコード化された作付面積内の住宅ブロックの平均および最小サイズとして井戸として提供する。
ゾーニングコードの定義
さらに理解するために、ゾーニングコードは、地方議会とWAPCによる標準リリースの両方の下でヘクタール当たりに建設できる住居の最大数を開発者に伝える情報を提供する。 以下は、ゾーニングRコードのさまざまな例のいくつかです。
R20ゾーニング
（ヘクタールあたり20ロット）潜在的な細分化は20の住居です。 Rコードの表1はまた350m2ロットの最低および450m2ロットの平均、10mの最低の通りの間口、50%の空地の条件および各家のための30m2屋外の生き
R30ゾーニング
（ヘクタールあたり30ロット）潜在的な細分化は30の住居です。 Rコードの表1には、260m2の最小ロットと300m2の平均ロットが記載されており、通りの間口には最小値がなく、45％のオープンスペース、および各住居の24m2の屋外リビングエリアがあります。
R40ゾーニング
（ヘクタールあたり40ロット）潜在的な細分化は40の住居です。 Rコードの表1はまた180m2ロットの最低および220m2ロットの平均、最低の通りの間口、45%の空地の条件および各住居のための20m2屋外の生活圏を規定
しかし、地方自治体は、R20/40とR20/60の二重密度符号化例に適したいくつかの領域を指定しました。 この場合、最初のゾーニングは標準ブロックの細分化であり、高密度コードはWAPCへの適用を通じてさらなる開発のためのオプションです。 のは、R20/40を詳しく見てみましょう。
R20/40とはどういう意味ですか？
R20/40はデュアルコード化された住宅地であり、開発はデフォルトでR20ですが、特定の条件が満たされている場合はR40まで許可される可能性があ 通常、これらは地方議会によって設定され、各地方議会の方針によって異なります。 あなたがあなた自身のために最善の意思決定を行い、あなたが地元の評議会の承認とwapcによって設定された手当と制限を満たす提供するコミュニティの健全な成長に参加することができるように、それがどのように機能するかを理解することが重要です。
ガイドラインは、快適さと利便性の両方のニーズが満たされ、コミュニティ全体が円滑に機能できるようにすることであることに留意することも重 より高い密度のための手順は、常にそれぞれが利用可能な土地の拡大と増強の機会から利益を得ることができるように、地方政府と一緒に開発者の
標高が上がる前に、より高いゾーニング層について考慮すべきいくつかの要因がありますが、より具体的なリストについては、あなたの地方議会を通
より高いゾーニングの細分化のための資格のセットのアイデアを与えるために、場所とアクセシビリティ、デュアルストリート間口の提供、高齢者ケア
しかし、再び要件は大きく異なり、常に地方議会の計画と戦略の目標に依存していますが、それでも、最善のことは、プロセス全体の基本をすでに知って