개인 주거 임대를위한 퇴거 근거

이 페이지는 집주인이 퇴거 명령을 신청할 때 사용할 수있는 18 가지 근거와 적용되는 통지 기간을 설명합니다.

집주인이 귀하를 퇴거시키려고 할 경우,이러한 퇴거 근거 중 어느 것을 사용할지 알려주는 통지를 귀하에게 보낼 것입니다. 개인 거주자 임대 퇴거에 우리의 페이지는 당신에게 퇴거 과정에 대한 자세한 정보를 제공합니다.

근거는 무엇입니까?

‘근거’는 집주인이 퇴거하기를 원하는 이유입니다. 집주인이 퇴거 명령을 신청하는 데 사용할 수있는 소유에 대한 18 근거가 있습니다. 근거는 네 가지 영역으로 나누어 져 있습니다:

• 이 속성은 다른 목적(근거)에 필요합니다 1-7)

• 세입자의 상태(근거 8-9)

• 세입자의 행동(근거 10-15)

• 임차를 계속할 수없는 법적 이유가 있습니다(근거 16-18)

부지

집주인이 사용하는 부지에 대해 자세히 알아보고 어떤 통지 기간을 가질 지 알아보십시오.

집주인은

통지 기간을 판매 할 예정:

이것은 의무적 인 근거이지만 2020 년 4 월 7 일 또는 그 이후에 통지가 제공 된 경우 재량입니다.

중재판정부는 다음 사항에 만족하는 경우 퇴거 명령을 내려야 한다:

• 집주인은 재산을 판매 할 권리가 있으며,

• 집주인은 그것을 점유하는 것을 중단 세입자의 3 개월 이내에 판매를 위해 그것을 넣어 계획

집주인이 이것을 증명하는 데 사용할 수 있다는 증거는 다음을 포함 할 수 있습니다:

• 변호사 또는 부동산 중개인의 편지,또는

• 최근 홈 보고서

대출 기관이 판매 할 재산

통지 기간:

이것은 의무적 인 근거이지만 2020 년 4 월 7 일 또는 그 이후에 통지가 제공 된 경우 재량입니다.

임대인이 임차 시작 전에 부동산에 대해 확보 한 대출을 불이행하고 대출 기관이 부채를 갚기 위해 부동산을 판매 할 자격이있는 경우에 사용됩니다.

그들이 만족하는 경우 재판소는/퇴거 명령을 할 수 있어야합니다:

• 이 속성은 상속 가능한 보안이 적용됩니다

• 대금업자는 재산을 매출하는 제목을 붙인다

• 대금업자는 거주자가 매출의 목적을 위해 재산을 남겨둘것을 요구한다

대금업자가 실행을 가지고 가면,거주자는 이것의 통지되어야 한다.

집주인 보수 계획

통지 기간:

이것은 의무적 인 근거이지만 2020 년 4 월 7 일 또는 그 이후에 통지가 제공 된 경우 재량입니다.

이 땅은 집주인이 재산에 중요한 작업을 수행하고자하는 곳에서 사용할 수 있습니다.

다음과 같은 경우 퇴거 명령을 내려야 합니다.:

• 집주인은 재산을 개조 할 계획(또는 재산의 일부를 형성하는 어떤 건물)

• 집주인은 일을 할 권리가 있습니다

• 숙박 고객께서는 추가 요금을 지불하고 왕복 공항 셔틀(요청 시)및 기차역 픽업 같은 서비스를 이용하실 수 있습니다.

이 증거는 다음을 포함 할 수 있습니다:

• 의도된 보수 공사에 대한 계획 권한

• 제안 된 작업에 관한 집주인과 건축가 또는 건축업자 간의 계약

집주인은 속성에 거주 할 계획

통지 기간:

이것은 의무적 인 근거이지만 2020 년 4 월 7 일 또는 그 이후에 통지가 제공 된 경우 재량입니다.

이 땅은 집주인이 재산에 살고 싶은 곳에서 사용할 수 있습니다. 재판소는 다음과 같은 경우 퇴거 명령을 내릴 수 있어야합니다:

• 집주인은 적어도 3 개월 동안 자신의 유일한 또는 주요 집으로 속성에 거주 할 계획

또한:

• 두 명 이상의 사람들이 공동으로 재산을 소유하는 경우,그들 중 하나는 집주인으로 간주됩니다

• 집주인이 수탁자로서 이자를 보유하는 경우,집주인은 그 신탁의 수혜자 인 사람입니다

이 증거에는 이것이 집주인의 의도라는 서명 된 진술이 포함됩니다.

가족 구성원은 속성에 거주 할 계획

통지 기간:

이 임의의 땅이다.

다음과 같은 경우 퇴거 명령이 부여 될 수 있습니다:

• 집주인의 가족의 구성원은 적어도 3 개월 동안 그 사람 만 또는 주요 가정으로 속성을 점유 할 계획,그리고

• 재판소는 그 사실의 계정에 퇴거 명령을 발행하는 것이 합리적이라고 만족

가족 구성원은 다음과 같은 방법으로 집주인 또는 집주인의 파트너 또는 배우자와 관련 된 것으로 정의 됩니다:

• 조부모

• 부모

• 아이

• 손자

• 오빠

• 자매,또는

• 집주인의 파트너 또는 배우자

중재판정부는 결정을 내리기 전에 그러한 요청의 합리성을 검토해야 할 것이다.

집주인은 비주거 목적으로 사용할 계획

통지 기간:

이것은 의무적 인 근거이지만 2020 년 4 월 7 일 또는 그 이후에 통지가 제공 된 경우 재량입니다.

다음과 같은 경우 퇴거 명령을 내려야 합니다.:

• 집주인은 가정을 가진 사람을 제공하는 것 이외의 목적으로 속성을 사용하려고합니다

이에 대한 증거는 관련 계획 허가 일 수 있습니다.

종교적 목적에 필요한 재산

통지 기간:

이것은 의무적 인 근거이지만 2020 년 4 월 7 일 또는 그 이후에 통지가 제공 된 경우 재량입니다.

이 근거는 종교 목적과 관련하여 재산이 사용되어야 하는 경우에 적용됩니다.

재판소는 다음과 같은 경우 퇴거 명령을 내려야/할 수 있다:

• 이 재산은 그러한 사람의 의무를 수행하는 거주지로서 종교 교단의 업무에 종사하는 사람이 차지해야합니다

• 이 건물은 이전에 임무가 수행 된 거주지로서 종교 교단의 업무에 종사하는 사람에 의해 점령되었으며,

• 이 재산은 그러한 사람의 의무를 수행 할 거주지로서 종교 교단의 업무에 종사하는 사람이 점령하기 위해 필요합니다

법 사제,이맘,랍비,수도사와 같은 예를 제공하지만 종교는 모든 교단이 될 수 있으며 정원사,관리인 등과 같은 비 영적 작업을 포함 할 수 있습니다. 이러한 의무가 종교 활동의 일부로 간주 될 수있는 경우.

직원이 아님

통지 기간:

이것은 의무적 인 근거이지만 2020 년 4 월 7 일 또는 그 이후에 통지가 제공 된 경우 재량입니다.

이 땅은 임차 한 곳에서 직원에게 주택을 제공하기 위해 사용할 수 있지만 더 이상 직원이 아닙니다.

재판소는 반드시 퇴거 명령을 내릴 수 있다.:

• 임차인은 집주인의 직원으로 임차 부여,또는

• 세 가 될 것라고 기대 부고,다

• 임차인은 집주인의 직원이 아니거나 더 이상 직원이 아닙니다.

집주인은 12 개월 적용,재판소는 그렇게 합리적인 경우 이것 보다 나중에 퇴거를 부여 하는 것을 고려할 수 있지만.

더 이상 지원되는 숙박 시설이 필요하지 않음

공지 기간:

이 임의의 땅이다.

이 장소는 세입자가 지역 사회 관리가 필요한 것으로 평가되었고 그 이후로 더 이상 이러한 필요가 없다고 평가 된 곳에서 사용하기위한 것입니다.

재판소는 다음과 같은 경우에 퇴거 명령을 내릴 수 있다:

• 임차 사회 복지(스코틀랜드)법 1968 의 섹션 12 에 따라 평가 되 고 입주자의 결과에서 부여 된 요구 지역 사회 케어 서비스의 제공을 요구 하 고

• 임차인은 해당 조항에 따른 임차인의 필요에 대한 최신 평가를 근거로 임차인에게 부여되지 않았을 것이며,

• 재판소는 그 사실의 계정에 퇴거를 부여하는 것이 합리적인 고려

점령하지 않음 렛 속성

공지 기간:

이것은 의무적 인 근거이지만 2020 년 4 월 7 일 또는 그 이후에 통지가 제공 된 경우 재량입니다.

이 땅은 임차인이 재산을 포기한 경우를 다루기위한 것입니다.

재판소는 반드시 퇴거 명령을 내릴 수 있다.:

• 렛 속성은 하나의 유일한 또는 주 집으로 점유되지 않습니다

  • 세입자,또는

  • [잡담]한 사람이 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람 한 사람

• 집주인의 임무가 수리 기준에 따라 충족되지 않기 때문에 부동산이 점유되지 않습니다

어떤 증거가 필요하거나 집주인이 세입자가 더 이상 자신의 유일한 또는 재산으로 점유 있는지 확인하기 위해 무엇을 할 것으로 예상됩니다에 관해서는 아직 지침이 없습니다. 교장 집.

임차 계약 위반

통지 기간:

이 임의의 땅이다.

임차 조건(임대료 지불 이외의)이 깨지면 임대인은 이 땅을 사용할 수 있습니다. 이것은 거주자의 행동과 같은 상황을 참조할 수 있었다.

재판소는 어디에서 퇴거 명령을 내릴 수있다:

• 임차인은 임대료를 지불하는 것 이외의 임대 의무를 준수하지 않았으며,

• 재판소는이 때문에 퇴거하는 것이 합리적인 고려

임대료 체납

통지 기간:

청문회 당일에 최소 3 개월 이상 연체료를 납부하고 총 1 개월 이상 임대료를 납부한 경우에 한함.

2020 년 4 월 7 일 또는 그 이후에 통지가 제공 된 경우 임대료 체납 금액에 관계없이 임의 근거입니다.

실제 단계 당신이 취할 수있는

당신이 임대료 체납에있는 경우는 시도하고 당신이 할 수있는 경우 상황을 해결하는 것이 정말 중요합니다.

집주인에게 말하십시오. 그들은 당신이 매주 또는 매월 작은 금액을 갚을 것에 동의한다면 퇴거 조치를 취하는 것에 동의 할 수도 있습니다. 너가 확실하면 않는한 너가 그들에게 지킬 수 있는다 반제를 만들것을 합의하기에 관하여 주의깊 그러나 있으십시요. 너가 확실하지 않으면,돈 통보를 첫째로 얻기에 관하여 누구에게 말하십시요.

당신이받을 수있는 혜택에 대한 조언을 구하십시오(예:시민의 조언에 문의하십시오).

귀하와 집주인 사이에 편지/이메일의 사본을 보관하고 통지가 제공 된 경우 주요 날짜로이 메모의 사본을 보관하십시오.

체납 문제를 해결하기 위해 취한 조치에 대한 증거를 보관하십시오.

청구한 날짜를 포함하여 신청한 모든 혜택을 기록하십시오.

상황의 변화가 있었는지에 대해 생각,이러한 자신이나 다른 가족 구성원의 고용이나 건강에 변화가 될 수 있습니다.

범죄 행위

통지 기간:

이것은 의무적 인 근거이지만 2020 년 4 월 7 일 또는 그 이후에 통지가 제공 된 경우 재량입니다.

퇴거 명령은 다음과 같은 곳에서 이루어져야 합니다.:

• 임차인은 관련 유죄 판결을 받고

• 퇴거 신청은 임차인의 유죄 판결 후 12 개월 이내에 이루어집니다.

• 재판소는 집주인이 그 기간 내에 신청을하지 않는 것에 대한 합리적인 변명을 가지고 있다고 만족합니다

관련 유죄 판결은:

• 예를 들어 마약 거래 또는 재산을 매춘 업소로 사용하는 것과 같은 부도덕 한 또는 불법적 인 목적으로 재산을 사용하거나 허용하는 것과 관련된 범죄 또는

• 재산 내 또는 지역에서 저지른 범죄로 징역형에 처해질 수 있습니다.

공동 세입자가있는 경우,당사자들 중 한 명만이 범죄 활동에 관여하는 경우에도 그 근거는 둘 다에 적용됩니다.

반사회적 행동

통지 기간:

이 임의의 땅이다.

다음과 같은 경우 퇴거 명령을 내릴 수 있습니다:

• 임차인은 다른 사람과 관련하여 반사회적 방식으로 행동했으며,

  • 퇴거 신청은 반사회적 행동이 발생한 후 12 개월 이내에 이루어지거나

  • 재판소는 집주인이 그 기간 내에 신청을하지 않는 것에 대한 합리적인 변명을 가지고 있다고 만족합니다

반사회적 방식으로 행동하는 것은 다음과 같이 정의됩니다:

• 다른 사람에게 경보,고통,성가심 또는 성가심을 유발하거나 일으킬 가능성이있는 것을하는 것 또는

• 다른 사람과 관계서,구는 동 과는:

  • 원인 또는 다른 사람 경보 조 난 불쾌 또는 성가심,또는 발생할 가능성이

  • 다른 사람의 괴롭힘 금액

관련 신념이 있거나 관련 반사회적 행동에 종사하는 사람과의 관계

통지 기간:

이 임의의 땅이다.

이 땅은 사람에게 적용:

• 숙박 시설에 거주하거나 롯지,또는

• (또는 그 일부)임차인으로부터 재산(또는 그 일부)을 서브 렛합니다.

• 한 번 이상 숙박 시설에 입원 한

재판소는 퇴거 명령을 할 수 있습니다 여기서 세입자:

• 관련 유죄 판결을 받은 사람과의 관계,또는

• 관련 반사회적 행동에 종사 한 사람과 동료

관련 유죄 판결은 다음과 같이 정의됩니다:

• 예를 들어 마약 거래 또는 재산을 매춘 업소로 사용하는 것과 같은 부도덕 한 또는 불법적 인 목적으로 재산을 사용하거나 허용하는 것과 관련된 범죄 또는

• 재산 내 또는 지역에서 저지른 범죄로 징역형에 처해질 수 있습니다.

관련 반사회적 행동은 세입자에 의해 수행되는 경우 재판소가 합리적으로 퇴거 명령을 발행 할 수 있다는 것을 의미하는 행동입니다:

• 누구와 관련이 있는지,또는

• 그것이 발생한 곳

집주인 등록 중단

통지 기간:

이 임의의 땅이다.

다음과 같은 경우 퇴거 명령을 내릴 수 있습니다:

• 집주인은 다음 중 하나 때문에 집주인 등록부에 입력되지 않습니다:

  • 지방 당국은 거부,또는

  • 지방 당국은 법률에 따라 집주인을 제거했습니다

• 그리고 재산 수 있도록 계속하여,집주인이 될 것입니다:

  • 법안에 따라 범죄를 저지르고,또는

  • 합리적인 변명을 할 것입니다

통지 기간:

이 임의의 땅이다.

이 건물은 여러 직업의 집으로 간주되지만 관련 허가가 없는 경우에 사용할 수 있습니다. 이 땅은 집주인이 라이센스를 신청 한 적이 어디 하나가 취소 된 상황을 다룹니다.

다음과 같은 경우 퇴거 명령을 내릴 수 있습니다:

• 허가가 취소되었고,

• 재판소는이 사실의 계정에 퇴거하는 것이 합리적이라고 만족

재판소는 그들의 가정을 잃는 거주자에 불이익에 면허 정권의 완전성을 유지하기 위하여 지방 자치 단체의 필요를 균형을 잡을 것을 요구될 것이다.

과밀 법정 통지

통지 기간:

이 임의의 땅이다.

집주인이 법정 과밀 통지를받은 경우 퇴거 명령을 내릴 수 있습니다.:

• 법적 과밀 통지가 제공되었습니다,과

• 재판소는 이 사실 때문에 퇴거하는 것이 합리적이라고 만족한다.

필수 또는 임의 근거

보통,10 개의’필수’근거가 있습니다,땅이 입증되는 경우 재판소는 퇴거 명령을 부여해야합니다 경우.

다른 8 가지 근거는’임의’근거입니다. 이 땅이 입증되는 경우에도 퇴거 명령을 부여하기 위해’합리적인’여부를 결정하는 재판소의 필요성을 의미. 그들은 너의 케이스안에 상황의 모두를 사려한것을 필요로 할 것이다.

퇴거 조치를 방어하기 위해 조언이 필요하거나 도움이 필요하면 고문에게 말하거나 변호사에게 연락하십시오.