건물 설계-건설 위키

일시금(또는 규정 된 금액)계약을’고정 가격’또는’회사 가격’계약이라고도하지만 엄밀히 말하면 정확하지 않습니다.

일시불 계약에서 작업 시작 전에 단일’일시불’가격이 합의됩니다. 작품의 실제 비용이 합의 된 가격을 초과하는 경우,계약자는 추가 비용을 부담해야합니다. 이와 반대로 일의 비용이 합의한 가격보다는 더 적은 이으면,계약자는 저축에서 혜탁받을 것이다.

이것은 계약자가 보장 된 최대 가격 이상의 추가 비용을 부담하는 보장 된 최대 가격 계약과 달리 비용이 보장 된 최대 가격보다 낮 으면 저축은 클라이언트,계약자에게 또는 공유 될 수 있습니다. 이것의 연장은’고통/이익’계약 추가 비용 및 저축을 둘 다 공유하는 클라이언트 및 계약자를 허용하는 있는 표적 비용 계약체결 이다.

그러나 일시불 계약은 전혀 고정되지 않는 경향이 있지만 특정 상황에서 가격이 변경 될 수 있습니다:

• 변형:이는 작품의 성격에 따른 변화이다. 대부분의 계약에는 설계,수량,품질,순서 또는 작업 조건을 변경하는 지침을 발행하는 건축가 또는 계약 관리자를위한 조항이 포함됩니다.
• 관련 이벤트:관련 이벤트는 고객(예:상품 또는 지침 공급 실패)에 의해 발생하거나 중립적 인 이벤트(예:예외적으로 악천후)일 수 있으며 계약자의 손실 및 비용에 대한 청구가 발생할 수 있습니다.
• 임시 합계: 입찰자가 가격을 책정하기에 충분한 세부 사항으로 정의되지 않은 작품의 특정 요소에 대한 허용치.
• 변동:계약자가 현재 가격을 기준으로 입찰 한 다음 계약자가 프로젝트 기간 동안 가격 변동에 대해 상환 할 수있는 조항을 만드는 몇 년 동안 지속될 수있는 프로젝트에 대한 인플레이션을 다루는 메커니즘.
• 지명 된 하청 업체 또는 지명 된 공급 업체에 대한 지불.
• 법정 수수료.
• 작품 개방 및 테스트에 관한 지불.

진정으로’고정 된’가격 계약은 계약자가 통제 할 수 없으며 발생하지 않을 수있는 가격 위험을 요구하기 때문에 반드시 고객의 이익을위한 것은 아닙니다.

회사 가격 계약

2009 년 차타드 건축연구소에서 발행한 제 7 판 추정법규는 고정 가격 계약을’…공사가 시작되기 전에 가격이 합의되고 고정되는 계약’으로 정의합니다.

그것은 확고한 가격 계약은’…건설 기간 동안 가격이 변동되지 않는 계약’,변동이있는 경우’…계약 중에 발생할 수있는 노동,플랜트,자재 및/또는 간접비의 비용 증가 또는 감소라는 것을 암시합니다.’

더 알아보기

건물 설계에 관한 관련 기사 위키

• 추정 연습 코드.
• 고정 요금.
• 변동.
• 강제 계정 작업.
• 보장 최대 가격.
• 일시금 계약.
• 일시금 계약-장단점.
• 협상 계약.
• 공개 도서 회계.
• 가격.
• 조달 경로.
• 임시 합계.
• 관련 이벤트.
• 목표 비용 계약.
• 시간 및 재료 계약(티&엠).
• 전통적인 계약-장단점.
• 변형.

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