정상적인 마모는 재산의 평범하고 합리적인 사용으로 인한 손상 또는 악화입니다.
“합리적인”이라는 단어는 재산의 유형과 그것을 차지하는 사람에 따라 다르게 해석되어야합니다.
집주인은 따라서 세입자의 피해 채권은 그들이 오래된 전체 대체 값 또는 새 얻을 수있는 보험 정책처럼 사용할 수 없습니다 것을 명심해야한다. 집주인은 또한 합리적으로 행동하고 손실을 보상하기 위해 필요한 것 이상을 주장하지 않을 의무가 있습니다.
손상된 물품의 교체는 수리할 수 없을 정도로 심하게 손상되거나 그 상태가 사용불능인 경우에 정당화될 수 있다. 교체가 정당화 될 수없는 경우 수리 또는 청소가 더 가능성이 높습니다. 경우 항목 했다 그것은 가치 감소 또는 그것의 수명 단축,예를 들어 손상,보상 적절 한 수 있습니다.
마모는 무언가를 사용할 때 발생하는 정상적인 가치 손실입니다.
예를 들어,집주인은 특히 부엌에서 몇 년마다 벽을 다시 칠해야 할 것으로 예상해야합니다. 또한 가구는 일반적으로 나이와 함께 착용됩니다. 시간이 지남에 따라 벽은 작은 못 구멍을 얻고 카펫은 마모됩니다. 그러나 당신의 차용 계약이 어떤 못 구멍든지 금지하는 경우에,못 구멍은 손상의 품목일 것입니다.
법에 따라 집주인은 평상시의 마모 비용을 지불 할 것을 요구합니다.
세입자와 세입자의 손님이 재산을 정상적으로 사용하는 것은 집주인이 손해 배상 청구 할 수있는 것이 아닙니다.
그러나 임차인은 재산에 발생한 우발적 손해에 대해 비용을 지불해야 합니다. 집주인이 세입자가 의도적으로 재산을 손상 것을 증명할 수있는 경우,세입자는 수리 비용을 청구 할 수있다. 퇴거 시 임차인의 청소 실패 또는 기타 재산을 깨끗하게 유지하지 못한 경우 필요한 청소는 마모 및 파손에 포함되지 않습니다. 청소 하는 세 입자의 의무는 일반적으로 청소 및 바닥 세척,카펫 샴푸,모든 쓰레기의 처분과 부엌,욕실 및 모든 가전 제대로 청소 되어 있는지 확인 포함 됩니다. 거주자는 재산이 청소되었다는 것을 문서화하기 위하여 밖으로 이동할 경우 항상 사진을 찍어야 한다.
결국,임대인은 대체품을 찾을 때 공정한 마모를 허용한 후 임차 초반부터 말기까지 보다 재정적으로 또는 물질적으로 더 나은 위치에 있어서는 안 된다.
따라서 임차인이 손해를 입었을 경우,우선 집주인에게 말하여 같은 대체를 제안해야 합니다. 세입자는 새 항목으로 교체 할 의무가 없으며 집주인도 새 버전을 청구 할 수 없습니다.