개요:
장기 추세로 유지 될 것으로 예상되는 저금리로,우리는 상업 및 자산 자금 조달을 통해 현재의 환경에서 기업에 사용할 수있는 기회를 봐주세요.
지난 10 년 동안 호주 전역에서 금리가 꾸준히 하락했으며,지난 18 개월은 호주 준비 은행이 경제 성장을 촉진하려는 2008 년 글로벌 금융 위기 이후 통화 정책의 가장 극적인 변화를 나타냅니다.
올해 7 월 이후 금리는 0.25%의 역사적인 최저치를 기록했으며 필립 로우 주지사에 따르면 현재의 저금리 환경은 이번 10 년 동안 표준으로 남아있을 가능성이 높습니다.
사업주들에게 현재의 환경은 새로운 자산이나 인프라에 투자하여 성장을 촉진하고,저금리 대출에 대한 정부 지원을 활용하며,기존 부채를 구조 조정하여 비즈니스에 더 유리한 장기 성과를 제공하는 등 몇 가지 주요 기회를 제공합니다.
현재 환경 평가
금리에 대한 공개 논평의 대부분은 주거용 부동산 시장에 초점을 맞추고 있지만,대출 정책 또한 상업 대출 및 자산 금융에 큰 영향을 미칩니다.
코로나 19 이전의 상황을 예로 들면,2020 년 금리가 0.75%로 상승하면서 호주의 상업 대출을 둘러싼 큰 낙관론이 있었습니다. 그 결과로,2020 년(기사 프랭크의 전망 2020 년 보고)는 외국과 국내 근원에서 투자를 가진 상업적인 재산을 위해 붐 년이었다 새로운 최고를 도달하는 일 것이라는 점을 예언되었다..
기업 대출 및 자산 금융 분야에서 금리는 역사적인 최저치에 있습니다. 정부는 코로나 바이러스 중소기업 보증 제도에 따라 참여 대출 기관이 발행 한 중소기업에 대한 적격 대출의 50%를 보장하는 등 다양한 조치를 통해 지난 6 개월 동안 대출을 더욱 강화하려고 시도했습니다. 또한 기업 대출 금리를 아래로 드라이브 수 있도록 시설을 자금 기간 발행 했다.
이러한 조치는 최근 연방 예산에서 추가로 지원되었으며,이는 비즈니스에 상당한 승리를 가져다주었습니다. 여기에는 적격 기업이 2018-19 회계 연도 또는 그 이후에 이전에 과세 된 이익에 대해 2019-20 에서 6 월 2022 까지의 손실을 상쇄 할 수있는 손실 캐리 백 제도가 포함됩니다 2020-21 연방 예산 마무리.
현재의 저금리 환경이 사업에 어떻게 도움이 될 수 있는가
본질적으로 새로운 정부 조치는 저금리 환경을 지원하고 지출을 장려하기 위해 고안되었습니다. 너의 사업이 이렇게 하는 위치안에 이으면,너가 너의 이점에 이것을 레버리지를 도입하,자산 또는 기반을 구매해서 너의 사업에 투자할 수 있는 까 라고 사려 보람있다.
예를 들어,저금리$250,000 의 무담보 대출을받을 자격이있는 사업체는 운영을 성장 시키거나 미래를 보장 할 수있는 차량 업그레이드를 고려할 수 있습니다. 이 구매 자금 조달에서,사업은 또한$150,000 인스턴트 자산 상각을 활용할 자격이있을 수 있습니다. 너가$50,000 에 5 대의 차량을 각각이라고 구매하면 총계 투자가$150,000 이상 이어도 비록,계획이 일하는 방법때문에 중요하게,너는 각 개인적인 차량을 위해 전액을 공제하.
현금 흐름이 그 어느 때보 다 중요 해짐에 따라 비즈니스를위한 또 다른 옵션은 더 많은 돈을 확보하고 더 유리한 대출 조건을 제공하기 위해 기존 부채를 재구성하는 것입니다. 너는 지금 약간 살 이는 대부가 있으면 이것은 특별하게 중요하다. 우리가 최근 몇 달 동안 경험 한 금리의 상당한 하락을 감안할 때,훨씬 더 경쟁력있는 옵션을 사용할 수 있습니다.
특권 은행&금융 이사로,브루스 데 벤햄은 지적,그것은 신중하게 순 이익을 제공 보장하기 위해 고려되어야한다.
“기존 부채의 구조 조정 또는 통합은 특히 저금리가 적어도 향후 3 년 동안 유지 될 것으로 보인다는 점을 감안할 때 현재 시장에서 고객이 살펴 보도록 장려하는 것입니다.”라고 그는 말합니다.
“당신은 기존의 부채가있는 경우,그것은 확실히 고려해야 할 뭔가하지만 당신은 당신이 현재보다 더 나은 상황에서 결국 보장하기 위해 합계를 주위에 물색 할 필요가-예를 들어,당신은 어떤 혜택을 상쇄 높은 수수료를 지불 결국하지 않습니다.
“대부분의 대출 기관은 재산 또는 자산 가치의 약 60-70%까지 지불 된 경우에만 대출 재 융자를 고려할 것임을 아는 것도 중요합니다. 이것은 어디 경험이 풍부한 상업 금융 브로커의 지원 과정을 안내 하는 데 중요 한 될 수 있습니다,귀하의 상황에 적합 한 재 융자 여부를 결정 하 고 귀하의 필요에 따라 대출 상품의 넓은 범위에 대 한 액세스를 제공.”
부채를 소유권으로 구조 조정
사업주에게 또 다른 기회는 현재 귀하의 비즈니스가 보유하고있는 임대차 또는 개조 된 차량 대출 약정의 구조 조정을 고려하는 것입니다. 부채 구조 조정 또는 세금 인센티브 덕분에 해제 자본을 사용하여,당신은 배열을 구입하거나 크게 자산을 구입 대출을 선택할 수 있습니다.
중소 기업에 대 한 큰 기업에 대 한 임대 지불을 종료 볼 수 있는 비즈니스의 장소에 저당을 꺼내 기회로 사용할 수 있는 동안 철처 한 구매를 고려 가치가 있을 수 있습니다.
궁극적으로,저속 환경에서 어떤 방식으로 이동하든,비즈니스에 맞는 것만하는 것이 중요합니다. 다만 유효하기 너가 너의 사업 및 너의 전략적인 명령에 어떤 결정의 장기 충격을 사려하기것을 필요로 하기 때문에 동기유발에 간단하게 뛰어오르는 점 또는 경리.
현재의 비즈니스 환경의 복잡성을 감안할 때,그것은 또한 전문가의 지침을 추구 지불한다. 경험이 풍부한 상업 금융 브로커 또한 대출 시장 탐색의 스트레스를 완화 하는 데 도움이 하는 동안 귀하의 목표를 달성 하는 데 도움이 될 것입니다 금융 솔루션을 매핑할 수 있도록 전화의 좋은 첫 번째 포인트가 될 수 있습니다.