그 결과,그 결과는 다음과 같습니다.

당신은 아마 알고 있어,엠씨,그리고 하위 엠씨 콘도미니엄 같은 계층 단위에 살고 있는 경우,아파트,및 게이트-및-경비(지&지)커뮤니티. 하지만 당신은 그들이 무엇을 알 수 있습니까?도시 지역의 높은 비용과 토지 부족으로 인해 지난 몇 년 동안 특정 유형의 부동산이 인기가 급증했습니다–지층. 흥미롭게도 전국 인구의 약 30%가 지층 제목 속성에 살고 있습니다.

지층 속성은 건물이나 토지가’소포’로 알려진 다른 로트로 조각되는 개발 또는 계획으로 정의됩니다. 아파트,아파트,콘도미니엄 및 타운 하우스와 같은 고층 레지던스는 전형적인 지층 속성입니다. 그러나 문이 있고 보호 된 집에 상륙 한 주택(지&지)커뮤니티도이 범주에 포함됩니다. 후자의 예는 데사 파크 시티 에 케퐁.

이러한 개발 영역에서는 주 게시판,승강기 및 우편함과 같은 공통 영역에 통지를 배치하여 주민들이 예정된 물 삭감,리프트 유지 보수 또는 모기 안개와 같은 문제를 업데이트 할 수 있도록합니다.

통지는 보통 공동관리기관,관리법인,공동관리법인 등의 법정기관에서 한다. 대부분의 주민들은 이러한 시체에 대해 알고 있지만 누가 무엇을하는지에 대해서는 여전히 모호하지 않습니다.

1.무엇?

제 7154 호는 지층재산이 개발완료부터 지층재산이 발행될 때까지 지층재산을 운영*유지하도록 설립된 중간기구이다. 이 회사는 개발자와 지층 소유자/구매자로 구성됩니다. 그들은 재산의 적당한 문서,지불 계획,회계 및 유지를 지키기 위하여 협력합니다. 제 1 차 정기총회는 개발업체의 공석 보유일로부터 12 개월 이내에 소집되어야 한다. 제이엠베이는 해산 될 때까지 계속 존재하고 그 임무를 수행 할 것입니다. 이 경우,그 역할은 다음과 같습니다.

의 임무는 무엇입니까?

:

공동재산에 관한 권한 있는 공공기관

구획을 위한 건물 또는 토지의 모든 소포소유자의 등록부를 준비 및 유지

그리고

소지 및 공동 재산으로 세분화하려는 건물 또는 토지의 적절한 유지 및 관리를 위해 편리하거나 필요한 다른 일을 한다.

읽기:지층 관리 재판소는 무엇입니까?

지층관리법에 따라 다음과 같은 권한을 부여받음:

• 소지 소유자로부터 유지 보수 비용 징수
• 소지 소유자로부터 침몰 기금에 대한 기부금 징수
• 유지 보수 및 관리 업무 수행에 대한 지출 승인
• 소지 소유자로부터 인한 자금 회수
• 소지 소유주가 공동 재산과 관련하여 사용할 재산을 취득
• 공동 재산의 유지 및 관리를 수행하기 위해 개인 또는 대리인의 서비스를 고용 또는 주선 및 확보
• 적절한 유지 보수 및 관리를 위해 추가 세칙을 수립한다. management 의 일반적인 속성
• 할 모든 것을 합리적으로 필요한 업무수행에서 SMA 및 집행의 법이 있습니다.

4. 우리가 고소 할 수 있습니까?2829>

대답은’예’입니다. 제 17 조(3)의 지층 Management Act(SMA)고 섹션 39(3)의 지층목법 구체적으로는 JMB 과 MC 수 있습을 고소하고 고소에 그것의 이름입니다.

5. 맥은 무엇입니까?

는 지층 개발에 참석하는 다른 주민들에 의해 투표 된 단위 소유자로 구성됩니다. 그것은 때때로 공동 관리 공사(제이엠씨)라고하며 모든 지층 단위 소유자를 대표하고 지층 개발을 가장 잘 관리하는 방법을 결정하는 역할을합니다. 2013 년 12 월 15 일(토)~2013 년 12 월 15 일(일)~2013 년 12 월 15 일(일)~2013 년 12 월 15 일(일)

MC 설립에 따라 개의 계층 등록 후에 책을 지층목 발행됩니다. 그러나 경영위원회는 경영위원회의 제 1 위원회가 소집되고 관리위원회가 선출될 때까지 운영하지 않는다. 제 1 조(약관의 효력 발생일로부터 3 개월 이내)

제이엠비와 엠씨의 차이점은 무엇입니까?제 2829 호,제 2580 호,제 3077 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2580 호,제 3077 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 2829 호,제 그러나,이 기관들은 임시 기관이기 때문에,이 기관들에 따라 모든 권한을 위임받은 것은 아니다.

권력의 차이는 다음과 같습니다:

• 계약 체결 제한

제 21 조 제 3 항은 개발구내 소지 및 공동재산의 구획을 위한 건물의 유지 및 관리에 관한 계약을 12 개월을 초과하는 기간 동안 체결하지 아니한다고 규정하고 있다. 이 제한은 매년 서비스 제공자를 참여해야하므로 엠씨에 부과되지 않습니다.

• 돈을 빌려

맥은 자신의 권한 행사 또는 직무 수행에 돈을 빌릴 수 있습니다. 그러나 젬비 는 그렇게 할 수 없습니다.

• 보안

아래에 SMA,만 MC 은 안전을 허용,상환의 빌린 돈을 지불의 관심을 한하여 양도할 수 있는 계기 또는 의의 요금을 미납 요금을 유지 관리 계정(는지 여부를 부과되거나 이미지),또는에 의해 담당의 모든 재산권에서 또는 그것의 조합에 의해 모든 사람들의 것을 의미한다.

• 추가 토지 취득

제재소는 제재소의 합법적인 소유주가 아니기 때문에,층화된 개발지역과 관련된 목적으로 사용될 토지를 취득할 수 없다. 반면에 맥은 합법적 인 소유주이기 때문에 그렇게 할 수 있습니다. 또한,엠씨도 부담 또는 지역권의 혜택을 많이 관련하여 부과 받아 들일 수 있습니다.

읽기:건물의 국장(옥수수 속)이란 무엇입니까?

이 문제를 해결하려면 다음을 수행하십시오. 2015 년 11 월 15 일(토) 일반적으로는 3 명 이상,14 명 이하의 회원으로 구성된다. 이것은 총회에서 제이엠비 위원회에 의해 결정된다. 두 번째의 일정을 SMA 국 규정에 대한 JMB 제어하는 헌법,정원회 회의 및 소송 절차의 JMC. 이 위원회는 제이엠비의 업무와 사업을 수행할 것입니다. 그 목적을 위해,그들은 제이엠 비의 힘 중 하나를 행사하고 있습니다.

서브 엠씨 란?

Sub-MC 이 필요한 경우에는 개발이 너무 크고 어렵고 관리하는 단위이다. 특정 소유주 만이 독점적 인 사용법을 가진 제한된 공동 재산을 만들 수 있습니다. 이 개념은 주거,상업 및 소매 용 지층 건물의 혼합 개발에 특히 유용합니다. 주민들은 메인 맥이 이미 존재하는 경우에만 하위 맥을 형성 할 수 있습니다. 서브맥은 서브맥과 독립적으로 실행되지만,서브맥의 한 멤버가 서브맥의 실행에 참여해야 한다.

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