큐 나는 12 월에 콘월에 내 아파트를 구입,하지만 멀리 일할 수있는 기회가 최근에 올라와있다. 집은 바다 근처 같은 아름다운 위치에 있기 때문에 나는 여름 기간 동안 휴일 가정으로 그것을 밖으로 임대에 대해 생각하고,더 이상 겨울 동안 보자. 내가 해야 할 일에 대해 조언을 해 줄 수 있습니까?1787>
당신이해야 할 첫 번째 일은 당신의 주택 담보 대출은 당신이 당신의 평면,그리고 어떤 조건에 수 있도록 행복 있는지 확인하는 것입니다. 대부분의 대금업자는 차용인이 장기 거주자에게 재산을 밖으로 시키는 것을 허용하는 준비되고,그러나 단기적인 휴일 시키기에 올 때 보다 적게 가동가능할지도 모른다. 당신의 대금업자가 동의하면 당신은 또한 당신의 저당을 바꾸고,재산의 상업적인 사용을 반영하기 위하여 가능하게 더 높은 이자율을 지불할 것으로 예상될지도 모른다 당신의 평지를 시킬 수 있다.
일단 당신이 당신의 대금 업자의 승인,고려해 야 할 주요 문제는 안전,보험 및 세금. 시키는 에이전트 여부 휴일 또는 장기,안전 및 보험 문제에 조언을 할 수 있어야 합니다. 여기에는 가구 및 가전 제품이 다양한 안전 규정을 준수하는지,그리고 손님이 귀하의 재산에있는 동안 자신을 다치게하고 결과적으로 귀하를 고소하기로 결정한 경우 공공 책임 보험이 있는지 확인하는 것이 포함됩니다.
시키는 대리인은 또한 당신이 재산 오히려 회의 세금에 사업 비율을 지불할 필요가 있을 것이라는 점을 당신에게 말할 수 있어야 한다. 너가 휴일 가정으로 너의 평지를 시키면 이것은 사실 이기 위하여 할 것 같다,비록 년의 부분을 위해 단 이으면.
렛의 유형은 또한 세금 위치에 영향을 미칠 것입니다. 가구가 비치된 휴일 재산을 시키기에서 소득은 2 개 주요 방법에 있는 장기 거주자에게 재산을 시키기에서 그것 보다는 호의적으로 과세된다.
당신의 과세 이익을 작업 할 때 첫째,당신은 비용의 방법으로 더 많은 공제 할 수 있으며,둘째,당신이 만드는 모든 손실-세금 공제 비용이 당신의시키는 소득을 초과하는 경우 발생합니다-전체 세금 계산서를 줄이기 위해 사용할 수 있습니다,재산 소득에 단지 세금 계산서.
그러나,휴가 수 있도록 귀하의 평면 처리에서 귀하의 소득을가지고,그것은 완벽 하 게 제공 되어야 합니다,적어도 140 일 동안 해 주셔서 사용할 수,실제로 최소 70 일,그리고 한 번에 31 일 이상 단일 점령자(또는 그룹)에 게 하자.
즉,이러한 요구 사항을 충족 하기 위해 장기 겨울 세 입자 5 개월의 최대 대 한 귀하의 재산을 임대 수 있을 것 이라고,그래서 당신이 제안 하는 방식으로 두 가지 유형의 임차 혼합 실용적 되지 않을 수 있습니다..
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