노인에 대한 모기지

대부분의 저당권자는 당신의 저당 기간의 끝이 이것 저쪽에 늘일 수 없다는 것을 의미하는 그들의 대출을 위한 위 연령 제한이 있습니다.

이것은 당신이 나이가 있다면 모기지를 받고 어렵게 만들 수 있습니다. 예를 들어,45 세 이상의 차용자는 대출이 상환되기 전에 적어도 70 세가 될 것이므로 25 년 모기지를 꺼내기 위해 고심 할 수 있습니다.

연령 제한,새로운 경제성 규칙 및 주택 가격 상승의 조합은 나이가 많은 차용자가 원하는만큼 빌리기가 어려울 수 있음을 의미합니다.

경제성 규칙 및 이전 차입

2014 년에 모기지 시장 검토가 도입 된 이후 일부 대출 기관은 경제성을 평가하고 연령을 포함한 여러 요소를 고려해야하는 경우 모기지 신청이보다 어려울 수 있습니다.

목표는 은퇴를 입력하는 사람들이 그들에 매달려 감당할 대출을하지 않도록하는 것입니다. 사람들의 소득은 일단 그들이 일을 떠나 그들의 연금을 그릴 드롭 하는 경향이,그 전에 모기지 정착 대출 및 대출 장려. 이것은 항상 가능하지 않을지도 모르지 않는다 또는 모두를 위해 그러나 일하거든 몇몇 대금업자는 후에 곁에 지불될 저당을 위한 최대 연령 제한을 놓아서 이것을 합성했다. 일반적으로 이러한 연령 제한은 70 또는 75 이며 몇 가지 옵션으로 많은 오래된 대출을 떠났다.

이러한 연령 제한의 노크-에 효과 즉,그들은 빨리 돈을 지불 할 필요가 짧은 될 것입니다. 그리고 이것은 더 높은 월별 지불을 의미하며,아마도 그들을 감당할 수 없게 만듭니다. 이 연령 차별의 비난을 주도하고있다,시민 사회의 긍정적 인 의도에도 불구하고.

규칙의 소개부터 다수 대금업자는 저당떨어져 지불을 위해 나이 한계를 확장했다.

핼리팩스는 2016 년 5 월에 연령 제한을 75 세에서 80 세로 연장했으며 2016 년 7 월부터 전국적으로 연령 제한을 10 세까지 85 세로 연장했습니다.

그러나 이러한 확장에는 때때로 제한이 있습니다.

전국에 따르면,새로운 상위 연령 제한은 표준 모기지에 적용되지만 대출 금액은 150,000 및 재산 가치의 60%이하로 제한됩니다.

2018 년 5 월,올더 모어는 99#100 년이 될 때까지 가질 수있는 모기지를 출시했습니다. 같은 달,가족 건물 사회는 임기 말에 최대 연령을 증가 95. 다른 사람,주로 건물 사회,모두 함께 상위 연령을 폐기했다. 그러나,일부 하이 스트리트 대출 여전히 주장 컷오프 70 또는 75 의 나이 하지만 거기에 지금 증가 유연성 전국적으로 오래 된 대출에 대 한 및 핼리팩스 확장 나이 제한 80 년대에.

경제성 규칙에 대한 최근 보고서에 따르면,”개별 기업이 이러한 시장에서 운영 할 것인지,어느 정도까지 운영 할 것인지를 결정하는 것이지만,우리의 규칙은 특정 고객 그룹에 책임감있게 대출하는 것을 방해하지 않습니다.”

모기지 승인 받기

대부분의 모기지가 25 년 동안 지속된다는 것을 고려하면,은퇴에 가까운 사람들 만이 모기지를 얻는 것이 조금 더 어려울 수 있습니다.

40 대 초반에 모기지를 얻는 사람들이 영향을받을 수 있으며,처음 구매자의 나이가 증가함에 따라 그 가능성이 점점 높아지고 있습니다.

사회 노팅엄을 구축하여 2016 년 3 월 연구에 따르면,40 투쟁을 통해 모기지 신청자의 37%가 승인합니다.

40 세 이상일 때 모기지를 얻는 것은 어떤 방법으로도 불가능하지는 않지만 젊은 사람보다 더 많은 질문에 대답해야 할 수도 있습니다.

나이가 들수록 표준 모기지 제품에 액세스하는 것이 더 어려워 질 수 있습니다. 일부 대출은 유연 할 수 있습니다,그들은 당신의 상황에 대한 자세한 내용을 알고 일단 일부는 맞춤 서비스를 제공 할 수 있습니다.

당신이 은퇴 후 모기지를 지불 할 계획이라면,당신은 당신이 당신의 월별 상환에 대한 충분한 소득을해야합니다 대출 증명해야합니다-그 연금,투자 또는 저축의 여부.

그러나,당신이 빌릴 수있는 금액이 출장 될 가능성이 높습니다 당신은 상당한 보증금이 필요합니다.

당신의 저당 기간 연장

더 긴 저당을 밖으로 가지고 가는 것은 당신의 월부금을 감소시키기의 1 가지의 방법이다,그러나 당신의 나이에 따라서 이것은 가능하지 않을지도 모른다.

당신이 당신의 30 대에있는 동안 30 년 이상의 주택 담보 대출은 옵션이 될 수 있지만,그 후 대출은 더 이상 모기지를 승인 과묵 할 수있다.

대안

당신이 어려운 모기지 승인을받을 발견하는 경우,당신은 다른 옵션을 조사 할 수 있습니다.

공동 모기지

부모가 자녀가 공동 모기지를 꺼내서 부동산에 올라 타도록 돕는 것이 더 일반적이지만,잠재적으로 다른 방식으로 작동 할 수 있습니다.

그러나 대출자 중 한 명이 은퇴 한 공동 모기지를 복용하는 것은 연령 제한이 신청서에서 가장 오래된 사람에게 적용되기 때문에 작동하지 않을 수 있습니다. 다른(더 젊은)신청자가 저당을 그들 스스로 충당할 수 있는다 것 을 보일 수 있으면 너는 잘 이긴 하지만. 예를 들어 누군가가 부모와 같은 종속 친척에 대 한 집을 구입 하는 경우 그들은 그것에 살고 있지 않습니다 비록.

이것은 또한 구입되는 집이 제 2 의 집으로 분류되는 경우에 인지세의 더 높은 비율을 부딪히는 귀착될 수 있다.

보증인 모기지

마찬가지로,보증인 모기지는 나이가 많은 차용자를위한 옵션 일 수 있습니다.

보증인 모기지는 특정 상황에서만 사용할 수 있으며 저당권자와 보증인 모두에게 많은 위험이 있으므로 신중하게 접근해야합니다.

주식 릴리스 제도

주식 릴리스 모기지 제품 후 귀하의 저당을 지불 하 고 귀하의 재산을 철처 하 게 자신의 가정에서 값의 일부를 잠금 해제의 방법으로 작동 합니다.

지분 방출 제품의 1 가지의 유형은 반제를 요구하지 않는 당신의 재산에 대하여 밖으로 가지고 간 대부인 일생 저당이다.

주식 출시 제품은 위험하다고 여겨지는데,이는 얼마나 많은 빚이 발생할 수 있는지에 대한 불확실성이 있기 때문입니다.

축소

작은 재산 또는 더 싼 지역으로 이동하면 재산에서 일시금이 해제 될 수 있습니다.

연금

2014 년 3 월에는 연금 규정이 완화되어 연금에서 정규 소득 또는 일시금을 받을 수 있습니다.

즉,당신은 오히려 저당을 얻는 것보다,크게 주택을 구입하기에 충분 의미 할 수 있습니다.

그러나,당신은 당신의 연금 냄비 면세의 25%를 취할 수 있습니다 그리고 당신이 넘어 걸릴 아무것도에 세금을 납부해야합니다.

모기지 고문에게 말하기

나이가 들었을 때 모기지를 얻는 것은 더 복잡하므로 모기지 고문에게 말할 가치가 있습니다.

그들은 당신에게 당신에게 열려있는 옵션의 장단점을 말할 수있을 것이다 당신을 위해 올바른 모기지 거래를 찾을 수 있습니다.

에밀리 베이터&샘 이스터 브룩