다음은 뉴저지에서 주택을 구입하기위한 단계는
1. 자격-첫 번째 단계는 사전 자격 편지를 얻기 위해 모기지 담당자와 만나는 것입니다,이 일반적으로 전화로 수행 할 수 있습니다. 저당 대표자는 당신이 당신이 찾고 있는 가격 범위 집을 위한 월부금에 안락하 저당을 위해 자격을 줄 수 있을 것이라는 점을 확인할 것이다. 너는 이미 저당 대표자가 있지 않으면 너의 부동산소개업자는 몇몇 권고에 너를 제공할 수 있는다.
모기지 계산기
2. 부동산소개업자를 선정하십시오-당신은 당신의 부동산소개업자를 만나고 그(것)들이 가정을 위한 당신의 필요조건을 알게 할 것이다. 이러한 요구 사항 중 일부는 가격 범위,도시,침실 수&욕조,가정 스타일 및 로트 크기가 포함됩니다.
3. 명부작성을 검토한 시작-너가 너의 명부를 결정하면 하자마자,너의 부동산소개업자는 너의 요구에 응하는 현재 가정의 모두를 이메일로 보낼 수 있는다. 그들은 또한 당신에게 자동으로 전송 새로운 목록을 가지고 메일에서 자동 이메일을 설정할 수 있습니다.
4. 일정 홈 약속-당신은 당신이보고에 관심이있는 일부 가정을 참조하면,당신의 부동산은 약속을 예약 할 수 있습니다. 1 일안에 6-7 의 가정은 흔하게 너가 계획하고 싶는 최대 이다 다르게 가정 특징은 함께 혼합 시작하기 위하여 가고 있다. 당신은 당신이 거리를 좋아하는지 확인하기 위해 약속을하기 전에 드라이브 비스를 할 수 있습니다. 각 목록 인쇄물에,그것은 더 나은 당신이 각 가정을 기억하는 데 도움이 메모를하는 것이 좋습니다.
5. 제안하기-당신이 당신의 꿈 가정을 발견했을 때,당신은 제안을 할 준비가 된 것입니다. 너는 전형적으로 제안에$1,000 을 위해 체크를 밖으로 쓸 것이다;이 체크는 부동산소개업자 신탁 계정안에 붙들 얻을 것이다. 부동산 소개 업자 포함 됩니다 제안을 쓸 것 이다:
가.제공 금액
나.마감일
다.홈
에 포함 된 항목 라.지불의 종류(현금,모기지…)
이자형. 제안 발표-너의 부동산소개업자는 제안을 직접 선물한것을 해봐야 한다. 몇몇 판매인은 제안을 직접 선물되는 허용하지 않을 것이다. 너의 부동산소개업자가 제안을 선물하는 허용하지 않으면 그때 중대한 구매자가 너 이는 것을 기술하는 제안에 상세한 표지말을 써야 한다!
7. 협상-협상은 같은 날 완료하거나 며칠이 걸릴 수 있습니다. 그것은 모두 판매자가 귀하의 제안 및 카운터 제안에 얼마나 빨리 응답하는지에 달려 있습니다.
8. 변호사 검토-일단 당신이 조건에 서,판매자 계약을 서명 하 고 부동산 그들의 검토를 위해 변호사에 게 계약을 보낼. 변호사 검토는 며칠 안에 완료 될 수 있지만 최대 몇 주가 걸릴 수 있습니다! 많은 변호사는 응답 속도가 느리고 해결하기 위해 잠시 걸릴 수 있습니다 문제의 수에 동의하지 않을 수 있습니다. 너의 부동산소개업자가 누군가 다른 사람이 아직도 따라 오고기 제안안에 지금 두기 수 있었기 때문에 검사 검토를 따라 밀는것은 중요하다.
9. 계약-변호사 검토가 완료되면,당신은 계약의 밑에 지금. 판매자는 여전히 가정을 표시 할 수 있지만,그들은 단지이 시점에서 백업 제안을 받아 들일 수 있습니다.
10. 저당 신청-너는 너의 저당 신청을 시작한것을 필요로 할 것이다. 기존은 4 주만큼 빨리 수행 할 수 있으며 최소 6 주가 소요됩니다. 요금과 비율은 변화할 수 있는다 그래서 너를 주변에 물건을 사나 소개를 너의 부동산소개업자를 요구하십시요 것 을 확인하십시요.
11. 홈 검사-당신은 또한 당신의 가정 검사가 바로 예약해야합니다,당신은 일반적으로 변호사 검토 후 완료 십일 있습니다. 검사에는 집 전체(전기,구조,가전 제품,배관 등),흰개미,라돈 및 정화조가 포함될 수 있습니다. 뉴저지에서 판매자의 그들은 잘 있는 경우 물 테스트를 얻기에 대 한 책임이 있습니다.
12. 검사 수리-검사 보고서가 완료되면,당신은 당신이 중요하다고 생각 수리 판매자를 요청할 수 있습니다. 판매자는 아무것도 수리를 거부 할 수 있으며,이 시점에서 계약을 취소하고 다시 입금 돈을받을 수 있습니다. 검사 문제 변호사 중 논의 하 고 상호 합의 해상도 대상.
13. 두 번째 예금-변호사 검토가 완료된 후 일반적으로 10 일,두 번째 예금 수표가 필요합니다. 이 판매 가격의 10%까지 몇 천 다릅니다. 이 돈은 신탁 계좌에 보관되고 있습니다.
14. 감정-당신의 저당 신청 과정 도중,은행은 재산에게 집이 가치가 있다 보다는 더 많은 것을 지불하지 않는 당신의 확인하기 위하여 사정관을 밖으로 보낼 것이다. 또한 주택 소유자 보험에 가입하도록 지시됩니다.
15. 설문 조사&제목-귀하의 변호사는 재산의 설문 조사 및 제목 검색을 주문한다.
16. 허드-폐업하기 약 일주일 전에 변호사가 당신과 함께 허드를 검토 할 것입니다; 이 문서는 마감시 교환 될 모든 돈을 자세히 설명합니다.
17. 유틸리티-며칠 전에 모든 유틸리티가 마감일에 귀하의 이름으로 전송되도록 설정되어 있는지 확인해야합니다.
18. 워크를 통하여-닫기의 아침 당신은 모두가 정정되고 집이 청결한 비다는 것을 확인하기 위하여 도보를 그러나 할 것이다.
19. 닫기-닫기 오프. 폐쇄는 일반적으로 변호사 사무실에서 이루어집니다. 판매자는 거기에 있지 않도록 선택할 수 있습니다. 서명 할 서류가 많이있을 것이며,닫는 데 1-2 시간이 걸릴 것입니다. 물론 문제가 있으면 더 오래 걸릴 수 있습니다.
20. 새 집! -서류의 모든 서명 하는 경우 키 당신에 게 넘겨 하 고 집은 당신!