5 월 29, 2020
지역권은 다른 사람의 땅의 한정되는 사용 또는 즐거움에 지역권 소유자를 자격을 주는 또 다른 한개의 땅안에 관심사 이다.
공평한 지역권은 형평성에 의해 창출 된 묵시적 지역권입니다. 공평한 지역권은 상대적인 고난의 교리에 따라 결정됩니다. 이것은 당사자의 권리를 판결 하는 데 사용 되는 공평한 교리,특히 잠식 행동에. 이 교리는 법원이 공평한 지역권의 부여가 공평한 지역권의 잠식 사용을 부정에 의해 야기 될 어려움보다,재산의 제목 소유자에 더 많은 어려움을 야기 할 것인지 여부를 균형을 할 수 있습니다.
공평한 지역권에 대한 청구에 우선하기 위해,잠식자는 명확하고 설득력있는 증거에 의해 다음을 증명해야합니다:
- 침범자가 소유권 보유자의 재산을 침범했다고 (침해는 건물,다른 구조물 또는 인접한 재산으로 포장 된 도로에 의한 무분별한 침입입니다.2812>
- 침범자가 무죄라는 것-침범은 고의적인 행위의 결과가 아니어야 한다.
- 침해자가 공평한 지역권을 부여받은 경우 침해자에게 공평한 지역권을 부인하는 어려움은 소유권 보유자의 어려움보다 훨씬 클 것입니다.
- 공평한 지역권을 부여하지 않으면 잠식자가 회복 할 수없는 피해를 입을 것이라고.
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