부동산 록박스 리스크를 사용하면 판매자가 자리를 비울 때나 사용할 수 없을 때 속성을 쉽게 표시할 수 있습니다. 열쇠를 줍기 위하여 너의 사무실에서 왔다갔다 여행하는 구매자 대리인을 위해 필요. 이 편익은 너의 명부작성을 매력에게 하고 수시로 록박스 설치하지 않는 다른 재산사이에 분화할 수 있는다. 부동산의 높은 이직률 및 부동산 에이전트에 대한 작업 부하 증가로,록 박스는 크게 속성에 대한 상영의 수를 증가.
이 편리한”가제트”는 판매자의 대리인 또는 구매자의 대리인으로 행동하든 몇 가지 위험을 초래합니다. 부동산 전문가로서,그것은 당신과 당신의 사업이 적절하게 보호되도록하기 위해,이러한 위험의 상단에 유지하는 것이 중요합니다.
록박스 보안 문제 및 클레임이 발생할 수 있는 방법
에이전트 및 잠재 구매자와의 약속이 확인되면 에이전트는 키를 검색하고 속성을 표시하는 코드를 받습니다. 표시 후 에이전트는 속성을 잠그고 키를 잠금 상자로 반환 할 수 있습니다.이 키는 필요한 코드를 가진 다른 에이전트 또는 사용자가 사용할 수 있습니다.
판매자의 에이전트에 대한 주요 위험은 속성에 액세스 할 수있는 코드의 무단 사용이다. 잠재적으로 구매자는 코드에서 에이전트 펀치를 볼 수 있고 나중에 다시 속성에 갈 수,또는 다른 사람이 부동산업자의 사무실에서 코드 정보에 관여 될 수 있습니다. 날씨에 밖으로 이전 록 박스는 어려운 열 만들기,녹 및 악화 할 수 있습니다.에이전트만 액세스할 수 있는 섹션에도 액세스 코드를 게시하지 않습니다. 당신은 당신의 속성에 대한 액세스를 제어 할—뿐만 아니라 당신이 그 에이전트와 후속 조치를 할 수 있도록 상영을 실시하고있다 누구인지.
전시 후 구매자의 에이전트에 대한 주요 위험은 재산에 대한 손상,또는 속성에 대한 무단 제 3 자 액세스를 허용하는 록 박스 코드의 보안 위반 타협에 대한 비난되고있다.
로크박스 위험 관리를 위한 안전 조치
기본 로크박스에는 일반적으로 스핀 다이얼 또는 푸시 버튼 콤비네이션 록이 있습니다. 공장 설정을 변경하고 적절한 보안을 유지하기 위해 고유 한 핀 번호를 만드는 것이 중요합니다.
- 특히 계약자가 상자에 액세스하는 경우 적어도 매주 코드 또는 조합을 변경하십시오.
최신 전자식 록박스가 점점 인기를 얻고 있으며 안전성이 향상되었습니다. 이 잠금 상자는 블루투스를 사용하고 에이전트는 잠금 상자를 열 수있는 핀 코드를 얻기 위해 응용 프로그램에 연결할 수 있습니다. 리스팅 에이전트는 아무것도 잘못해야 유용 록 박스를 열고 때,누가 추적 할 수 있습니다. 예를 들어,업무 시간 동안-잠금 상자의 여러 유형은 또한 당신이 당신의 키를 사용할 수있는 특정 시간을 설정할 수 있습니다.
- 가능한 경우 각 표시 후에 액세스 코드를 변경하는 것이 가장 좋습니다.
판매자의 대리인으로 록박스를 사용하는 경우 고객에게 위험과 이점을 설명하십시오. 그들은 부동산 에이전트 및 잠재 구매자가 자신의 재산에 액세스 할 것을 이해 확인 계약을 체결 확인합니다. 그것은 또한 당신이,대리인으로,어떤 재산 피해 또는 문화파괴행위든지를 책임지지 않는다 절을 포함하는 표준 연습 이다.
새로운 록박스 기술
시장에 많은 록박스가 있습니다. 아이 박스 컨테이너에 저장된 키에 액세스하기 위해 적외선 기술과 스마트 폰을 사용하는 하나의 옵션입니다. 에이전트는 포인트 및 빔 액세스 아이 박스에서 자신의 전자 키 또는 전자 키 지원 스마트 폰 수 있습니다. 아이박스는 액세스 시간 및 날짜의 추적을 가능하게 하고 키홀더를 식별하며,록박스를 열 수 있는 시기를 제한할 수 있습니다. 이 기술은 또한 액세스가 부여되기 전에 리스팅 에이전트와 사전 예약 할 모든 상영을 요구할 수 있습니다.
센트리락 락박스도 인기가 있으며,이 회사는 전국 부동산 중개인 협회가 100%소유하고 있습니다. 이 블루투스 호환 솔루션을 사용하면 에이전트가 스마트 폰 또는 태블릿으로 록 박스를 열 수 있습니다. 리스팅 에이전트로서”1 일 코드”를 생성하고 액세스 로그를 통해 액세스를 추적 할 수 있습니다. 매일 코드를 변경하면 보안이 강화되고 무단 진입 가능성이 줄어듭니다.보험 적용 범위
부동산 오류&누락(전자&오)보험은 바로 정책 제한까지 록 박스 손상을 다룹니다. 그것은 또한 당신에게 클라이언트가 당신을 고소하는 경우 소송을 포함하여 귀하의 비즈니스에 매일 직면 다른 부동산 위험에 대한 보호를 제공합니다. 당신은 당신의 사업에 맞게 정책을 사용자 정의 할 수 있습니다. 또한 주 7 일 무료 법률 자문 서비스도 포함되므로 청구가 발생하기 전에 법률 지원을 받을 수 있습니다. 부동산 전문가와 함께 작업 20 년 이상의 경험을 가진,크레스 당신이 덮여 가지고있다.
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