당신이 판매를 위한 몇몇 사업을 보고 당신이 추구하고 싶은 것에 아래로 좁혔다는 것을 생각한. 너가 이 사업을 사기 위하여 제안을 쓰고 싶는 것 을 너는 생각한다,그러나 너는 확실히 확실하지 않다. 당신은 미지수에 관하여 조금 불안이 있다. 그런 상황안에,사업을 사기 위하여 우발 제안을 씀것은 응답 이다.
문제
사업 구매 제안을 할 때는 반드시 실사 조사에 따라 결정해야 합니다.
문제는,퉁명스럽게 언급,사업의 판매자가 모든 톰,딕,해리가 자신의 개인 책과 기록을 통해가는 것을 원하지 않는다는 것입니다,그 중 일부는 하나의 이유 또는 다른 매우 민감 할 수 있습니다.
이 시점에서 판매자의 신발에 잠시 서 서 물어 보자. 그는 판매를 위해 그의 사업을 위로 두기의 큰 단계를 거쳤다. 이 그를 위해 힘든 감정적 인 결정되었을 수 있습니다. 그리고 그는 아마 당신이 미래의 거래에 대해 할 불안 같은 높게 수준을 가지고있다.
이제 그의 사업은 판매를 위해이며,오래 전에,그는 그들에게 자신의 가장 개인 기록을 통해 볼 수 있도록 그에게 묻는 낯선 사람의 모든 종류가 있어요.
비즈니스 브로커로서 이것이 실제 문제인지 확인할 수 있습니다. 사업을 보는 몇몇 사람 이제까지 1 개을 사기의 진짜 기도가 있지 않는다. 그들은 우리가”타이어 키커라고 부르는 것입니다.”그들은 영원히 볼 것이며 결코 구매하지 않을 것입니다. 다른 사람은 진짜 관심사가 있을지도 모르지만,강요가 밀치기 위하여 올 때,구입을 만드는 재정적인 수용량이 결여된다. 아직도,다른 금융 용량을 할 수 있습니다 하지만 그의 비즈니스에 대 한 허용 가격 근처 어디 든 지 소유자를 지불 하 게 내키지. 경쟁자가 사업을 체크아웃하기 위하여 낯선 사람안에 보낸 경우 또한 계속 있는다. 그리고이 모든 사람들은 판매자의 개인 책과 기록을 통해 발을 요구할 것입니다.
이제 당신은 자신의 신발에 다시 단계 수 있습니다. 책상의 판매자의 측면에 대한 간략한 방문,나는 희망,당신에게 문제의 이해를 제공합니다.
솔루션
안전한 솔루션은 비즈니스를 구매하기위한 우발적 인 제안을 작성하는 것입니다.
간단히 말해서,그것은 다음과 같이 작동합니다. 너는,사업의 장래 구매자로,사업에 너에게 비치하는 예비 정보가 정확하다 고 순간을 위해 추측한다. 너는 지금쯤은 이미 다른 중요한 수플러스 사업의 적어도 연수익 그리고 현금 유출입이 있어야 한다.
그런 다음 당신은 그 숫자에 사업을 구입하는 당신의 제안의 양을 기반으로,하지만 제안의 조건으로 계약에 기록 된 다음과 같은 말씨와:
이 구매 제안은 완전히 모든 장부와 사업의 기록과 그 안에 포함 된 정보와 구매자의 만족의 구매자의 검사에 달려 있습니다.
계약에서이 말씨는 완전히 당신을 보호합니다. 당신이 찾아내는 경우에,모든 책 및 기록의 당신의 검사 도중,세금 반환을 포함하여,그 수는 당신을 비치했다 정확하지 않았다,그 후에 당신은 계약을 종결하고 더 책임 없이 멀리 걷는 완벽한 권리가 있다. 신탁에 보유 된 모든 본격적으로 돈을 보증금은 즉시 환불됩니다.
이 절차는 또한 당신이 거래에 대해 진지하다는 것을 알고 있기 때문에 판매자를 보호합니다. 당신과 판매자는 가격 및 조건에 대한 합의에왔다-아마도 일부 카운터 제공 후-당신은 본격적으로 돈을 입금했습니다. 판매인은 지금 당신을 심각하게 간주해야 하고,그러므로 검열하기 위하여 당신을 위한 그의 책 그리고 기록의 모두를 열 것이다. 트랜잭션이 검사 단계,그런데,실사라고하고이 문서에서 다룹니다.
사업을 사기위한 우발적 인 제안은 실제로 양 당사자에게 윈-윈 상황입니다. 구매자가 심각하다 고 그것은 판매인을 확신하고 비치한 정보가 정확하지 않으면 만일에 대비하여 구매자를 보호한다.
기타 우발
계약에 포함할 수도 있는 다른 우발도 있습니다. 예를 들어,사업체를 구매하기 위해 돈을 빌리는 경우,이미 대출 승인을 받지 않은 경우 자신을 보호하기 위해 다음 언어를 포함해야 합니다.
그리고 임대 건물에서 사업을 운영하는 경우 다음 단서를 포함 할 것입니다:
이 제안은 사업장에 대한 기존 임대에 대한 구매자의 가정 또는 해당 건물에 대한 임대인과 수용 가능한 임대 계약을 협상하는 것에 전적으로 의존합니다.
구매 계약에 포함되어야 기타 항목
- 마감일 및 장소. 너에게 사업의 책 그리고 기록을 검열하는 충분한 시간을 줄 것이다 종결 날짜를 쑤시고,너의 대부를 승인되 얻고 어떤 다른 문제점든지 돌보아주십시요.
- 재고 수준. 사업이 재판매를 위해 재고목록을 나르는 경우에,이것은 당신이 닫기의 날짜에 손에 있어야 하는 재고목록의 총계에 동의하는 곳에 이다. 이것은 정상적으로 사업하기의 정상적인 과정안에 사업에의해 날라지는 재고목록의 총계 이어야 한다. 너의 중개인은 이 숫자가 있어야 한다. 이 조항의 목적은 계약 날짜와 마감일 사이에 파렴치한 판매자가 재고를 매각하고 구매자가 빈 선반을 남겨 두는 것을 방지하는 것입니다. 당신과 판매인은 공동으로 닫기의 일에 재고목록을 가지고 갑니다. 재고 수준,비용,이 단락에 지정된 그림 아래에 있으면,사업의 구매 가격은 부족의 양에 의해 내려 간다. 반대로,재고가 지정된 수준 이상인 경우,비즈니스 가격은 잉여 금액만큼 상향 조정됩니다. 이것은 양쪽 당에 공정하,재고목록 어긋남이 작으면 어떤 준 일을 위해 엄정한 재고목록 숫자를 미리 인용하는것은 불가능하다는 것을 양쪽 당이 이해하기 때문에,다름은 흔하게 기권된다. 그러나 호출해야 할 경우 보호를위한 조항이 있습니다.
- 교육. 당신과 판매인은 당신이 판매인에게서 필요로 할 것이라는 점을 당신을 생각하는 훈련하는 일의 수에 동의하는 필요로 한다. 일반적으로,이 범위 어디서 나 1~2 개월.
- 비 경쟁 계약. 당신은 미스 존스의 선물 가게를 구입하고 다음 달 미스 존스가 바로 블록 아래 경쟁 가게를 열고 싶지 않아요. 이 조항은 그 가능성을 방지합니다. 이 계약 단락의 거리 및 시간 제한에 동의하기 만하면됩니다.
- 비상사태의 제거. 우발사고의 면담의 모두를 의 위에 생각하십시요: 책의 검사,임대 및 대출 승인. 어떤 점에서,이 우발사고는 구매자에의해 만족시키나 기권된다. 계약의이 부분은 이러한 우발 사태에 관해서는 자신을 만족 하는 데 필요한 모든 작업을 수행 해야 할 거 야 얼마나 많은 시간을 결정 하는. 마감일 10~15 일 전에 관례입니다. 우발사고의 만족다음에,계약체결은 양쪽 당에 그때 구속력이 되고,닫는 문서는 준비될 수 있는다.
- 제공 기한. 이 조항은 판매자에게 귀하의 제안에 대한 응답 기한(수락 또는 반대 제안)을 제공합니다. 이 날짜 및 시간까지 판매인에게서 아무 응답도 없는 경우에,당신의 제안은 법적으로 무효이고 당신은 더 이상의 책임이 없다. 특별한 상황이없는 한 2~3 일이 충분히 길다.
독자는 이메일로 윌리엄 브루스의 67 페이지 책자의 사본을 요청할 수 있습니다,”안전하고 조직적인 방법으로 사업을 구입하는 방법.”이 책자에는 구매 계약 제안 샘플이 포함되어 있습니다. 이메일 주소는 다음과 같습니다 [email protected].
이제 심호흡하십시오. 그것은 대부분의 사람들이 생각하는 것만큼 복잡하지 않습니다. 그리고 우리는 단지 재미있는 부분–별도의 기사에서 다루는 협상-에 도달하고 있습니다.
내 사무실이 도움이 될 수 있다면 나에게 전화하거나 이메일을 보내 주시기 바랍니다.
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윌리엄 브루스는 공인 비즈니스 중개인(아비)및 수석 평가 분석가(에스에스)소유권의 양도에 비상장 기업의 구매자와 판매자를 지원. 그는 미국 사업 중개인 협회의 대통령으로 현재 봉사한다. 그의 관행에는 전국적으로 비즈니스 평가 및 이전 문제에 대한 컨설팅 서비스가 포함됩니다. 그는(251)990-5934 에 또는 전자 우편에 의하여 도달될지도 모른다 [email protected]
그의 소책자”안전하고 조직적인 방식으로 비즈니스를 구매하는 방법”에는 구매 계약에 대한 샘플 제안이 포함되어 있습니다. 당신은 윌리엄 브루스에 연락하여 무료 사본을 얻을 수 있습니다.