상업용 부동산의 주제는 흥미로운 것입니다. 우리는 매일 사고 팔리는 창고 및 사무실과 같은 상업용 건물에 둘러싸여 있습니다. 이 건물과 거래는 사회에 매우 중요합니다. 그들 없이는 사람들이 사업을하고,서비스를 제공하고,우리에게 필요한 제품을 판매하는 것이 불가능할 것입니다.
이것이 상업용 건물의 구매,판매,임대 및 사용에 관한 많은 전문 법률이 존재하는 이유 중 일부입니다. 이러한 규칙과 규정이 존재하지 않은 경우 부문은 혼란 스러울 것이며,이는 비즈니스가 거래해야하는 전제를 찾을 수 없게 될 수 있습니다. 지구 지역의 재정적인 건강을 위해 비참할 수 있은 무언가. 그것은 또한 사람들의 일상 생활에 노크-에 영향을 미칠 수 있습니다.
우리가 법률 자문을 제공하는 부동산 거래의 상당 부분은 상업용 부동산과 관련된 거래와 관련이 있습니다. 그래서,그것은 우리가 깊이 관심이 있고 많이 알고있는 분야입니다. 당신이 더 많은 것을 알고 싶은 경우에,재산의 이 종류를 사거나 판매할 필요가 있으십시오,연락하십시오. 우리는 무료 초기 상담을 제공하고 상업용 부동산 법의 모든 측면에 대해 조언을 여기에 있습니다. 또한 아래 주제에 대한 개요를 얻을 수 있습니다.
상업용 부동산이란 무엇입니까?
첫째,우리가 상업용 부동산에 의해 무엇을 의미하는지 정의 할 수 있습니다. 어떤 속성이 범주에 속하고하지 않는?
간단히 말해서,상업용 부동산은 비즈니스 관련 목적으로 독점적으로 사용되는 모든 부동산입니다. 어떤 종류의 작업 공간으로. 제조,저장,판매 또는 사업 운영과 관련된 다른 활동을 수행 할 수 있습니다.
생활 숙박 시설을 포함하는 속성은이 범주에 속하지 않는,캐나다. 그러나,이 예외가 있다. 호텔 및 관광객,방문자,계약자에 대 한 생활 공간을 제공 하는 임시 숙박 시설의 다른 형태는 일반적으로 크레 속성에 대 한 설정 된 기준을 충족 않습니다.
상업용 부동산의 네 가지 주요 범주가 있습니다,여기 캐나다. 그들은:
- 소매
- 호텔
- 산업
- 사무실
예로는 소매점,공장,창고,작업장,차고,농장,일부 호텔 및 기타 형태의 임시 또는 임대 숙박 시설 및 대부분의 레저 시설이 있습니다. 부동산의 다른 비상업적인 모양의 대다수는 주거 빈 작의로 분류될 것이다.
상업용 부동산의 장점
당신이 부동산에 돈을 투자하고자하는 경우,상업용 부동산을 구입하는 것은 고려 확실히 가치가있다. 당신은 여전히 당신의 연구를해야 할 것입니다,하지만 당신은 크리어를 살 때 일반적으로 다음과 같은 잠재적 인 혜택에 대한 액세스를 얻을 것이다:
- 역사적으로 낮은 가격
- 유리한 금융 비율
- 주식 감사
- 현금 흐름 기회
- 세금 혜택
상업용 부동산법
그러나,부문이 심하게 규제되고 있음을 이해하는 것이 중요하다 정부에 의해. 재산의 이 유형을 살 때 너가 명심한것을 필요로 하는 많은 법률 있는다. 구매자는 어떤 규칙 및 규정 구매 계획 하는 크리에 적용 이해 해야 합니다. 종종,당신이 그 속성으로 할 수있는 일은 어떤 식 으로든 제한 될 것입니다.
아래,우리는 당신이 구매를 생각 할 수있는 금융 기관에 적용 할 수있는 법률의 주요 그룹을 나열합니다. 몇몇 재산을 위해,이 법률의 사실상으로 모두는 어떻게 해서든지 적용할 것이다. 다른 사람들에게는 단지 몇 가지만이 관련 될 것입니다.
- 집주인-세입자 법
- 공개 법
- 구역 법
- 보험법
- 차별 금지 법
- 현지 법률 및 조례
보시다시피 목록은 상당히 길다. 다른 규칙 및 규정도 적용될 수 있습니다. 상황이 잠재적으로 너무 복잡하다는 사실은 우리가 강력하게 크리에이터를 구입하기 전에 법률 자문을 구하도록 조언하는 이유입니다.
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상업용 부동산 법률 용어
상업용 부동산 세계에서 사용되는 언어도별로 다릅니다. 만 구입 또는 과거에 주거용 부동산을 사용하는 사람들은 일반적으로 이해하기 위해 투쟁 할 것이다 전문 용어가 많이 있습니다. 다음은 몇 가지 예입니다:
- 확장권
- 구매 옵션
- 공통 면적 유지 보수(캠)수수료
- 사용 가능한 평방 피트
- 임대 가능한 평방 피트
- 주차 비율
- 세입자 대표
- 집주인 대표
- 공동 브로커
- 추천 수수료
- 임대료 양보
- 세입자 개선
- 의향서
각 용어의 의미를 올바르게 이해할 수 있도록 도와드립니다. 올바른 정보를 가지고 있으면,당신은 제대로 상황을 해석 할 더 잘 할 수있을 것입니다. 이것은 너를 너가 말하고 있는 것을에 관하여 정보통 결정을 내리는 가능하게 할 것이다 너가 만들 사려하고 있는 어떤 구입 또는 임대 계약.
상업용 부동산 변호사 채용
당사를 고용하면 상업용 부동산 거래 및 임대와 관련된 다양한 법적 문제를 처리 할 수있는 상업용 부동산 변호사와 협력하게됩니다. 우리는 당신이 완전히 당신이 사는 것을 이해 할 수있을 것입니다 공유하는 지식으로 무장. 이것은 너를 가능한 제일 거래를 협상하는 가능하게 할 것이다.
우리 팀은 또한 상업용 부동산에 대한 모기지 확보의 법적 측면을 안내합니다. 특히,금융 유치권을 둘러싼 법률.
당신이 캐나다 이외의 지역에 거주하는 경우,당신은 우리보다 당신의 국가의 금융 법률에 더 익숙한 다른 변호사를 고용해야합니다. 이 경우 다음을 수행하는 것이 가장 좋습니다:
- 상업용 부동산 취급 경험이 있는지 확인
- 참고문헌 요청
- 이전 고객들이 리뷰를 읽고 어떻게 생각하는지 확인
- 고용하기 전에 비용을 논의하는 것을 두려워하지 마십시오
- 고용하려는 변호사와 연결하고 의사소통할 수 있는지 확인하십시오
프로 팁:
“상업용 부동산 법에 관한 질문이있을 때 법적 조언을 구하는 것을 망설이지 마십시오.”