개빈 뉴섬 주지사는 2019 년 주 주택 위기를 선포하여 350 만 채의 신규 주택이 주 경제의 호황을 누리도록 촉구했다.
캘리포니아 비즈니스 조직은 남부 캘리포니아 건축 산업 협회,오렌지 카운티 비즈니스 협의회 및 비즈 페드 라와 합류하여 그 선언 및 행동 촉구를 지원했습니다.
모든 가격대의 주택 공급 부족은 노숙자 증가,주택 경제성 감소,높은 임대료,더 긴 통근,죽어가는 중산층,그리고 의심 할 여지없이 우리 세대의”다양성,형평성 및 포용”문제:특히 흑인과 라틴계 공동체가 1930 년대 이후 가장 낮은 주택 소유율을 가진 경우.
입법부는 주택 공급을 다루기위한 법률로 문제에 대해 가장자리에서 디더링했지만 테이프의 이야기는 주택 공급에 있습니다.2021 년에 발행 된 실제 건축 허가. 우리는 앞으로 나아가는 진전을 이루지 못하고 있으며 실제로 캘리포니아 전역의 전체 주택 생산량이 계속 감소했습니다. 우리가 잃어버린 시간과 생산을 만회 할 수없는 거대한 적자가 있습니다.
왜 그럴까요?
토마스 에디슨은 한 번 말했다,”좋은 의도,나쁜 접근 방식,종종 가난한 결과로 이어집니다.”입법자들이 캘리포니아의 끔찍한 주택 위기를 종식시키려는 노력을 단 한 번 더 규제함으로써 탈선시킬 수있는 완벽한 예가 있습니다.
주 상원 의원에 의해 작성. 마이크 맥과이어,디 힐즈 버그,상원 법안 12 는 미래의 캘리포니아 산불로부터 주민과 주택을 보호하기 위해 필요에 따라 선전되었습니다. 부분적으로,에스비 12 는 다양한 국가 기관이 정한 무수한 새로운 규정에 따라 산불로부터 적절하게 보호된다고 결정되지 않는 한 도시와 카운티가 새로운 주택 개발을 승인하는 것을 금지 할 것입니다. 산불로부터 주민들과 그들의 집을 보호한다는 목표는 확실히 좋지만,12 호에 제시된 접근 방식은 문제로 가득 차 있습니다.
현재의 형태로,에스비 12 는 주 전역에 새로운 주택 건설을 방해하는 번거롭고 불필요한 규제의 눈사태로 문을 엽니 다. 2012 년 12 월 12 일,캘리포니아 주 계획 및 연구 사무소로 알려진 모호한 주 기관에 제안 된 주택 개발 및 지역 계획에 대한 새롭고 광범위한 규제 권한을 부여합니다.
에스비 12 는 수십 년 동안 캘리포니아 주택 건설업자들이 산불로부터 주택을 보호하는 데 효과적이라는 사실을 무시합니다. 이는 새로운 개발 및 마스터 계획 지역 사회에 들어가는 세심한 디자인과 함께 기존 건물 규정의 구현에 기인한다.
2003 년,로스 앤젤레스 카운티의 스티븐슨 랜치의 마스터 계획 커뮤니티는 시미 화재 동안 손실 제로 주택을 보았다,뉴욕 타임즈의 장편 이야기가 될 것이다 성과. 에서 2008,오렌지 카운티의 카지노 리지의 사회는 파괴적인 고속도로 복잡한 화재의 중간에 붙 잡혔다. 그러나,그 자리에 있던 산불 경감조치 때문에,아무 가정도 분실되지 않았습니다. 2020 년 오렌지 카운티의 실버라도 화재에서 60,000 명의 사람들이 대피 한 후 우수한 계획,업데이트 된 건물 코드,좋은 도로 및 우수한 화재 대응으로 인해 주택,학교 및 생명을 구했습니다.
서면대로,에스비 12 는 국가 기관이 새롭고 안전한 주택 공동체를 건설 할 수있는 기회를 근본적으로 제거하도록 허용 할 것입니다. 캘리포니아의 주택 부족의 규모를 고려할 때,주정부의 주택 정책은 지역 사회의 요구에 부합하지 않는 단일 정부 기관에 과도한 권한을 부여하기에는 너무 중요합니다. 이것은 우리가 주택 건설을 재개하기 전에 제거해야하는 많은 것들 중 또 다른 장애물입니다.
또한 남부 캘리포니아의 새로운 지역 주택 계획을 훼손하고 있으며,이는 지방 자치 단체가 10 년 말까지 130 만 개 이상의 신규 주택을 공동으로 구역화 할 것을 요구합니다. 필사적으로 필요한 새로운 주택의 거대한 숫자를 구축 할 수있는 잠재력을 제거함으로써,국가의 주택 명령은 단순히 불가능 될 것입니다.
물론 우리는 생명과 재산을 구하는 것을 지지합니다. 이 법안에 대한 우리의 반대는 오직 에스비 12 의 관료적 인 지나친 접근을 해결하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 서던캘리포니아 기업,대학,도시 및 주택건설업체를 포함한 수많은 민간 및 공공 부문 이해관계자들의 의견을 바탕으로 법안 작성자에게 합리적인 개정안이 제시되었습니다.
저희와 함께하고 입법자에게 우리와 함께하도록 요청하십시오. 제 12 조에 대한 합리적인 수정은 괜찮습니다. 새로운 주택 건설에 새로운 장벽을 추가하는 것은 아닙니다. 조치를 취하려면 여기를 클릭하거나https://p2a.co/ldrJox5을 방문하십시오.
루시 던은 오렌지 카운티의 비즈니스 보이스 대표이사 사장입니다. 제프 몬테 하노 남부 캘리포니아의 건축 산업 협회의 대표 이사입니다. 트레이시 에르난데스는 다양한 비즈니스 협회의 연합 연맹인 비즈페드 라의 창립 최고경영자입니다.