섹션 32 진술(일명 공급 업체의 진술)은 공급 업체가 재산을 판매 할 때라고 결정할 때 제공 한 문서입니다. 이 문서는 재산의 의도 구매자에게 넘겨해야합니다.
납품업자의 진술은 토지 매각법 제 32 조에 의해 시행되기 때문에 일반적으로 섹션 32 라고 합니다. 그것은 부동산을 판매 하는 사람이 판매 하는 토지에 영향을 미치는 모든 정보를 공개 해야 합니다이 법에 따라 요구 사항입니다.
재산 상태에 관한 모든 정보가 포함되어야합니다. 특히 문제의 정보가 거래를 통해 다음과 같은 잠재적 구매자의 결정에 영향을 미칠 수있는 경우.
제 32 조 명세서에 대한 자세한 정보가 필요하거나 양도 절차를 시작하고자 하는 경우,여기에 문의하십시오.
섹션 32 진술에는 무엇이 포함되어 있습니까?
제 32 조 진술에는 해당 재산의 검사 시 명백하지 않을 수 있는 필수 정보가 포함되어 있습니다. 이 정보에는 다음이 포함될 수 있습니다:
- 건축 허가
- 소유자-빌더 보증 보험
- 토지에 연결 및 공급 유틸리티
- 선언 산불이 발생하기 쉬운 지역에 위치한 경우
- 집의 제목과 계획의 사본
그것은 판매 사람의 법적 요구 사항입니다.그들은 그것의 상태에 영향을 미치는 모든 정보를 공개 하는 속성. 이 구매에 대한 구매자의 결정에 영향을 미칠 수있는 모든 정보(긍정적이든 부정적이든)가 포함되어야합니다. 성명서에 포함 된 내용은 재산 유형,위치 및 얼마나 오래되었는지에 따라 다를 수 있습니다.5725>
누가 준비합니까?
섹션 32 문은 재산 변호사 또는 양도인에 의해 준비되어야합니다. 그것은 다음에 의해 제공되어야한다,또는 재산의 구입시 공급 업체를 대신하여. 납품업자가 단면도 32 를 창조하기의 과정동안에 유능한 법률 자문을 줬다 고 근본적 이다. 그들은 섹션 32 를 검토하고 판매 계약을 체결로 법률 자문도 구매자에 의해 후 모색해야한다.
섹션 32 가 준비된 후 공급업체는 서명해야 합니다. 납품업자 계산서는 판매인이 재산 소유권의 거래동안에 법률 자문을 찾았다 고 법률 문서 및 증거로 그때 봉사한다. 부동산 구매 중 또는 후에 구매자는이 문서에 서명 할 필요가 없습니다.
섹션 32 진술은 언제 필요합니까?
섹션 32 는 구매자가 부동산을 취득하기 전에 제공됩니다. 이런 이유로,그것은 납품업자에 의해 그들이 재산을 판매할 것을 결정할 때 준비되어야 한다.
재산의 개인 판매의 경우,구매자가 판매 계약을 체결 한 직후 다음 3 일’냉각’기간이 있습니다. 이 기간 동안 구매자는 마음을 바꾸고 거래 조건을 거부 할 수 있습니다. 장래 구매자가 납품업자 계산서를 거절하고 거래에서 걷는 경우에,그들은 아직도 재산의 구입에 쓰였을텐데 그들의 예금을 유지할 수 있는다.
경매에서 판매되는 부동산의 경우’냉각’기간이 없습니다. 구매자는 섹션 32 를 검토 한 다음 부동산 구매를 확인하기 위해 판매 계약에 서명해야합니다. 그들이 시장에 그들의 재산을 둔것을 결정한 후에 단면도 32 가 즉시 준비된다 고 납품업자의 최대 관심사 안에 있는다. 세부 사항은 판매 날짜에 가까운 업데이트해야하는 경우 조기 준비는 트랙 아래로 귀중한 시간과 비용을 절약 할 수 있습니다.5725>
왜 필요한가?
판매업체의 진술은 재산을 판매하는 판매업체로서의 귀하의 권리를 보호할 수 있습니다. 그것은 당신에게 구매자의 보증금을 보유 할 수있는 권리를 제공합니다. 납품업자 계산서가 정확하게 준비되지 않는 경우에,그들은 재산의 구입을 취소하고 그들의 예금을 유지할 수 있다.
경매,구매 계약 체결 및’냉각’기간이 끝난 후에도 구매자는 단순히 공급 업체의 진술이 올바르게 준비되지 않았기 때문에 보증금을 가지고 떠날 수 있습니다.
공급업체도 결함 섹션 32 와 관련된 법적 파급 효과를 알고 있어야 합니다. 벤더가 의도적으로 또는 무모하게 수행되었는지 여부에 관계없이 잘못된 정보를 제공하는 것은 형사 범죄입니다. 변호사 또는 양도인은 납품업자 계산서의 창조로 그것의 법적으로 소리를 지키기 위하여 항상 너를 인도할 수 있는다.
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그래서 만약 당신이 시장에 귀하의 재산을 퍼 팅에 대 한 생각,법적 조언을 추구 하는 것을 잊지 마세요. 섹션 32 를 준비하는 것은 부동산 판매와 관련된 가장 중요한 단계 중 하나입니다.
납품업자의 진술은 재산을 사고 파는 과정에서 최선의 이익을 보살 피는 데 도움이되는 안전망입니다. 너의 재산을 사기 위하여 계산서는 또한 구입자에게 그들의 결정안에 신뢰를 더 준다.
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