부동산의 소유권은 일반적으로 부동산이 매각되거나 임대 될 때 조사됩니다. 구매자 또는 임대의 밑에 장래 거주자는 판매인이 매출하기 위하여 계약한 재산으로 제목을 옮긴 법적으로,그리고 불리하게 구매자 관심사를 영향을 미칠 저 제목안에 결점 고 판매인이 설치하골 싶을 것이다.
판매자 또는 집주인은 구매자에게 해결되거나 공개되어야 할 소유권 결함이 있는지 여부를 확립해야합니다.
재산을 인수하는 대출 기관은 재산의 가치에 악영향을 미칠 수있는 소유권 또는 대출 기관이 재산을 판매하여 그 안전을 실현할 수있는 능력에 결함이 없음을 입증해야합니다.
제목 결함은 무엇입니까?
제목 결함은 누락되었거나 토지에 부정적인 영향을 미치는 측면입니다. 일반적인 결함의 예는 다음과 같습니다:
- 부동산에 대한 충분한 계획 허가 또는 건축 규정 동의를 제공할 수 없음(예:수료증 부족
- 소유권 문서에는 부동산에 영향을 미치는 성약 또는 지역권이 포함될 수 있는 경우 사용할 수 없음
- 부동산의 소유권에 포함되지 않은 부동산에 혜택을 주는 지역권 또는 권리(예:통행권 부재,유틸리티 사용권 부족 또는 제 3 자가 소유한 토지에 들어갈 권리 없음)재산을 제공하는 유틸리티를 수리하는 파티
- 제목 조건 예를 들어,해당 부동산이 특정 사용을 금지하거나 해당 부동산에서 수행된 개발을 방지하는 제한적인 규약의 적용을 받는 경우 위반되었습니다.
또한 법적 손해 배상 커버로 알려진 소유권 손해 배상 정책은 예를 들어,재산 가치의 감소 또는 보상이나 손해를 지불,결함으로 인해 발생할 수있는 손실에서 재산의 소유자를 보호하기 위해 소유권 결함에 대해 사용할 수 있습니다.
소유권 면책 보장은 무엇입니까?
소유권 손해 배상 정책은 소유권 결함을 구제하지 않으며,실제 손실을 초래하는 결함이 발생한 경우 정책에 명시된 손해 배상 한도에 따라 재정적 보상을 제공합니다. 이 총계는 흔하게 문제의 재산의 가치,취득되는 저당의 총계,또는 개발된것을 이는 위치의 총계 발달 가치 이다.
제목 정책을 적용하려면 무엇이 필요합니까?
소유권 배상 정책이 필요한 경우,보험사가 확인된 결함과 관련된 여러 문의에 대한 부동산 소유주의 답변 및 결함으로 인한 위험을 평가하는 데 도움이 되는 증거로 제공되는 특정 문서를 요구하는 것은 드문 일이 아닙니다. 예를 들어,판매자는 계획 문서,권리가 행사되는 재산 또는 토지의 사용을 확인하는 법정 선언 및 결함에 의해 영향을받는 제목의 사본을 제공해야 할 수 있습니다.
당신이 부동산을 구매 또는 판매하는 당신은 제목 결함이 있다고 생각하는 경우,또는 다른 토지 또는 부동산 거래에 대한 지원을 원하는 경우 도움을 드릴 것입니다 우리의 부동산 부서에 문의하는 것을 망설이지 말라. 어느 쪽이든 방문https://www.herrington-carmichael.com/contact/,에 쿼리를 이메일을 보내 [email protected] 또는 전화 01276 686222.