당신이 처음 주택 구매자 및 주택 구입 과정에 새로운 경우,당신은 당사자가 참여하고 누가 비용을 지불 양도 과정에 익숙하지 않을 수 있습니다.
일종의 양도는 사람,회사,신탁 또는 가까운 회사가 부동산의 등록 및 법적 소유자가되는 과정의 법적 용어입니다. 또한 모기지 채권 등록 과정을 다룹니다.
부동산이 매각될 때마다 소유권을 양도하고 새로운 양도 증서를 작성하여 증서 사무소에 등록해야 합니다.
누가 양도인을 임명하고 양도 변호사는 무엇을합니까?
매수인과 매도인이 매수 또는 매도계약을 체결하면 매도인은 양도거래에 참석할 양도변호사를 임명한다.
양도인에게 일찍 말할수록 계약서를 살펴보고 조언을 해 줄 수 있기 때문에 더 좋습니다.
훌륭한 양도인은 각 프로세스의 중요성을 명확하게 설명하여 모든 당사자가 무엇이 관련되어 있는지,금융 정보 센터 법에 따라 필요한 문서,특정 문서가 필요한 이유 및 귀하가 서명하는 문서를 정확히 이해할 수 있도록 도와줍니다. 또한 귀하의 법적 의무를 충족하고 귀하의 이익과 권리를 보호 할 수 있도록 지원합니다.
양도변호사:
양도변호사는 매도인으로부터 매수인으로의 부동산 양도에 참석하며,일반적으로 양도 과정의 대부분을 통제합니다.
채권취소변호사:
이변호사는 매도인 채권소유자(은행)가 해당 부동산에 등록된 매도인의 기존 주택 융자를 취소하도록 임명합니다. 판매자 채권은 구매자의 새로운 주택 융자의 등록과 동시에(또는 전에)취소해야합니다.
채권 등록 변호사:
변호사는 주택 융자를 부여하는 구매자의 은행에 의해 임명된다. 그들은 구매자의 주택 융자를 부여하는 은행을 나타냅니다.
그들은 은행에 찬성하여 재산 위에 채권을 등록합니다.
양도 변호사는 일단 임명되면 각 과정을 더 자세히 설명 할 것입니다.
그럼,누가 양도 수수료를 지불하고 당신이 지불 할 것입니다 무엇입니까?
남아프리카 법률 협회는 양도 수수료 지침을 발행하지만 양도 수수료는 협상 가능하다는 점에 유의해야합니다. 이들은 단순하게 지침서 및 아니다 최소한도 최대 요금 이다.
부동산을 구매할 때 구매자는 다양한 수수료를 지불합니다. 양도인이 사스에 지불하는 양도 수수료,증서 사무실 등록 수수료 및 양도 의무를 포함하며 이에 국한되지 않는 양도 수수료.
새 채권은 속성을 통해 등록 할 경우,관련 채권 변호사 비용도 있습니다.
반면에 판매자는 요금과 세금,부과금(해당되는 경우),주택 소유자 부과금(해당되는 경우)및 전기 통관 증명서(또는 구매 제안에 명시된 기타 인증서(예:가스 준수 인증서,배관 인증서,전기 울타리 인증서 및 시추공 인증서)의 발행과 관련된 비용을 지불 할 책임이 있습니다.
양도인의 의무는 무엇이며 양도인에게 무엇을 기대할 수 있습니까?
양도인은 다양한 당사자,은행,남아프리카 수익 서비스,다양한 지방 자치 단체,요금 에이전트,증서 사무실 및 기타 역할 플레이어를 매일 다루면서 양도 과정은 매우 스트레스가 많은 과정이되었습니다. 그들이 조정해야 할 과정의 대부분은 실제로 그들의 손에서 벗어났습니다. 전달자와 그 비서/직원은 불필요한 지연이 없는지 확인하기 위해 모든 응용 프로그램 및 작업에 세심한주의를 기울입니다. 양도인은 가능하게 너의 재산 거래의 최대량을 하고 관련시키는 모든 당을 다루어야 하고 만기가 되는 모든 총계의 수집 그리고 지불을 지키는 사람 이다.
일반적으로 일반적인 전송 트랜잭션에서 양도자로부터 다음을 기대할 수 있습니다:
- 양도인은 양도 절차의 모든 당사자를 알리고 판매자,구매자 및 부동산 중개인이 거래 진행 상황을 알립니다;
- 당국의 레비 통관 증명서;
- 양도가 지연되지 않도록,구매 제안에 동의 한 날짜에 또는 가능한 한 가까운 거래를 등록하는 그/그녀의 힘에 모든 일을 할 수 있도록,구매 제안의 측면에서 의무의 모든 당사자를 조언;
- 프로세스를 설명하고 거래를 체결하기 위해 필요한 문서에 서명하기 위해 판매자와 구매자와 만나;
- 숙박을위한 모든 행동을 준비;
- 판매자,구매자 및 부동산 중개인을 업데이트하고 등록 당일에 양도 조언;
- 거래와 관련된 재정에 대한 당사자에게 계정 및 필요한 모든 지불을 할 수 있습니다.
이것은 양도인의 직무에 대한 일반적인 설명입니다. 당신은 전송 과정에 대한 자세한 내용은 우리의 사무실에 문의 할 수 있습니다 및 기타 양도는 쿼리를 관련 우리는 기꺼이 당신을 도울 것입니다.
니콜라 마테우스