꽤 좋은 생각처럼 들리지 않습니까? 다음 것개을 건너뛰는플러스 이 달의 저당 납부금을 만들기에서 쉬십시요? 누가 그것을 원하지 않을까요? 그러나 실제로 재정을 재건 거래 도중 그 지불로 계속하는 무슨이에 면밀한 관찰을 가지고 가자.
첫째,모기지 상환은 연체료로 이루어진다는 것을 이해합시다. 그것은 임대료 지불의 반대입니다. 임대 할 때,당신은 실제로 당신이 살고있어 한 달 동안 지불하고 있습니다. 저당에,너는 너가 다만 안으로 살던 달을 위해 지불하고 있다. 예를 들면,너는 달의 첫번째에 너의 저당 납부금을 지불한다,그러나 지불은 이전 달에서 발생한 관심사를 위해 이다.
당신이 처음 구입 하 고”선불된 이자”및 날짜의 범위를 지적 당신의 정착 명세서에 항목을 귀하의 가정에 자금을 때 이것을 눈치 챘을 수도 있습니다. 당신이 달의 25 일에 닫은 경우에,모아진 관심사는 3 월 25 일에서 3 월 31 일 일 것입니다. 저것은 너의 닫기에 모아지는 관심사의 7 일에 총계할텐데. 그러나 여기”건너뜀”부속이 들어오는 곳에 있는다-너가 7 일의 너의 첫번째 납부금을 지불했기 때문에 그리고 관심사가 체납안에 급여받기 때문에,너가 너의 닫기에 이미 그것을 지불했기 때문에 너는 다음 달의 첫번째에 너의 첫번째 납부금을 지불해야 하지 않는다. 당신은 7 일을 지불했다. 너는 진짜로 아무것도를,너 다만 지불했다 시간앞서서 그것을 건너뛰지 않았다.
이제 재 융자를 살펴보십시오. 너의 새로운 대금업자가 오래 되는 대금업자에게서 급료 지불을 찾을 경우,급료 지불 총계는 현재 달을 위해 발생한 관심사 플러스 주요한 균형 이을 것이다. 25 일 다시 마무리하겠습니다. 급료 지불은 무보수 관심사 플러스 걸출한 대부 균형을 포함할 것이다. 재 융자는 자금 조달 전에 사흘 무효 기간을 필요로하기 때문에,대출은 사흘 후에 자금을 것입니다. 이 예에서 대출은 25 일 후 영업일 기준 3 일 후에 자금을 조달합니다. 차용인은 닫는 문서를 서명하기다음에 제 3 의 영업일에 자정까지 무엇이든지 거의 어떤 이유를 위해 그들의 마음을 바꾸는 권리가 있는다. 당신이 당신의 대출에 완전히 만족하고 대기가 왜 궁금 경우에도 무효,면제 할 수 없습니다.
29 일에 자금을 재 융자 하는 경우 예를 들어,보수 29 일 및 다음 달에 대 한 선불된 이자에 대 한 2 일의 오래 된 대금 업자에서 뛰어난 대출 잔액을 포함 됩니다. 이것은 건너뛰는 지불의 2 달 가치 이다. 그렇습니다,당신은 당신의 저당 납부금,그것을 일정한 월부금 같이 당신의 고립지에서 다만 직접 지불되지 않는다 만들었다. 대신,그것은 당신의 새로운 대출 금액에 포함되어 있습니다. 차용인은 확실히 체납안에 관심사 및 마지막 대부액안에 선불한 관심사를 포함하지 않는 권리가 있는다,그러나 최대량은. 그것은 당신의 선택입니다.
그러나 대출 담당자가 재 융자에 대해 이야기하고 대출 담당자가 두 가지 지불을 건너 뛴다고 언급 한 경우 좋은 소리는 아니지만 실제로는 그렇지 않습니다. 당신은 단지 다른 방법으로,그 두 가지 지불을했다. 너가 너의 자신의 은행 구좌에게서 그 2 개의 납부금을 지불해야 하지 않았기 때문에 아직도,이긴 하지만,너의 수첩은 조금 더 무거울 것이 느낄 것이다.
데이비드 리드 글 www.RealtyTimes.com 저작권 2020 부동산 타임즈 모든 권리 보유. 갈대는 오스틴,택사스에서 이고 회계,버지니아 대부에 너의 가이드 및 해독 새로운 저당 시장에 부동산 투자자 가이드의 저자 이다. 20 년 이상에 대 한 수석 대출 책임자 및 모기지 임원,그는 또한 출연 했다 현지,씨엔비,폭스 비즈니스,폭스와 친구와 오늘 뉴욕 쇼에서.