북아일랜드에 거주하는 주택협회의 세입자는 특정한 권리를 가진다. 귀하의 권리는 귀하가
- 입문 세입자 또는
- 보안 세입자인지에 따라 다릅니다.
북 아일랜드의 입문 임차
입문 임차는 임차 시험 기간과 같습니다. 너가 너의 차용 계약대로 찌를 한 너는 12 달다음에 안전한 거주자가 된다.
- 다른 사회 재산에서 현재 주택으로 이전 또는 교체하고
- 이전 주택에서 안전한 세입자 인 경우 입문 세입자가 아닙니다.
입문 세입자는 양도 신청을 할 수 없습니다
주택 체류권
집주인은 퇴거 절차를 따라야 합니다. 이 과정은 입문 세입자 및 보안 세입자에 대해 다릅니다.
- 임대료를 빚진 경우
- 반사회적 행동에 연루된 경우
- 재산을 소홀히 한 경우
입문 세입자 인 경우 집주인이 퇴거하는 것이 더 쉽습니다. 그들이 떠나야한다고 말하는 즉시 도움을 얻는 것이 중요합니다.
집주인이 퇴거하려는 경우 조언을 구하십시오.
에 당신의 가정을 통과 할 수있는 권리 당신은 할 수 있습니다,특정 상황에서,
- 당신이 죽은 후에 당신의 임차 전달,(승계)과
- 더 이상 세입자가 될 수 없다면 다른 사람에게 임차 전달(할당).
임대를 통과 할 수있는시기에 대한 엄격한 규칙이 있습니다. 당신이 이것에 대해 이야기하고 싶다면 조언을 구하십시오.
숙박인을 가질 권리
당신이 안전한 세입자 인 경우 집의 일부를 다른 사람에게 임대 할 수 있습니다. 이 일을 통해 얻는 돈은
- 당신이 지불하는 세금의 양을 증가시킬 수 있습니다(그것이 7,500 보다 많은 경우)
- 당신이 혜택을받을 금액을 줄일 수 있습니다.
당신은 밖으로 이동하고 다른 사람에게 전체 속성을 임대 할 수 없습니다.
입주자라면 집 안의 어떤 방도 빌릴 수 없습니다.
주택 양도 또는 교환
안전한 임차인인 경우 양도 신청 또는
- 집을 다른 안전한 임차인과 교환할 수 있습니다.
입문 세입자 인 경우 집을 교체 할 수 없습니다.
- 노숙자 포인트가 있거나,주택 담당관이 건강 및 복지를 이유로 이전을 필요로 한다고 생각하는 경우에만 입문 세입자로 이전을 신청할 수 있습니다.
집으로 이사해야 할 입문 세입자 인 경우 조언을 구하십시오.
집을 개선할 권리
안전한 세입자라면 집을 개선할 수 있습니다. 당신은 당신이 어떤 변경을하기 전에 집주인으로부터 서면 허가를 받아야합니다. 당신은 당신이 만든 변경으로 인한 문제를 해결하기위한 책임을 질 것입니다.
집주인은 이사 할 때 큰 개선을 보상 할 수 있습니다.
입문 세입자는 집을 개선 할 수 없습니다. 당신은 당신의 가정을 장식 할 수 있지만,당신은 그것에 큰 변화를 만들 수 없습니다.
북 아일랜드에서 살 권리
5 년 이상 임차인이었던 경우 주택 협회 주택을 구입할 수 있습니다.
구매 권리는 2022 년 8 월에 주택 협회 세입자에 대해 종료됩니다.
수리 권리
귀하가 안전한 세입자라면 수리할 권리가 있습니다. 즉,집주인이 긴급 또는 긴급 수리를 하지 않을 경우 보상을 받을 수 있습니다.
수리권은 집주인이 수리해야 할 수리 비용이 250 미만인 수리에만 적용됩니다.
집주인이 집에서 문제를 해결하지 않으면 조언을 구하십시오.