주택 담보는 주택 담보 채무 불이행 및 주택 처분 경우에도 주택 소유자의 재산으로 유지됩니다. 그러나 저당물 과정은 공평에 멀리 먹을 수 있는다. 뒤에 오는 5 개 점은 무슨 가옥 저당물이 인,무슨 일이 저당물 도중 그것에 및 보호하기 위하여 선택권 설명한다.
자본이란 무엇인가?
공평은 너의 가정의 현재 시장가와 너가 그것에 빚지고있는 총계의 차이 이다. 너가 실제적으로 소유하는 너의 가정 가치의 부분 이다. 예를 들면,너가$40,000 의 20%첫 지불액 및$160,000 의 저당 융자에$200,000 가정을 구매하면,너의 가정안에 공평은$40,000 이다.
저당물안에,공평은 너의 것에 남아 있는다
저당물은 너의 주택 융자에 과태안에 너의 이음 따르는 법적인 절차 이다. 기본을 구성하는 무엇이 각 대부와 각 국가의 법률에 변화한다. 그러나 너가 지불의 결의가 굳은 수를 만들지 않으면 각 케이스안에,대금업자는 과태안에 너의 대부를 두고 저당물을 시작할 수 있는다.
당신이 새로운 융자를 얻거나 가정을 판매 할 수없는 경우,대출은 그들이 선택 어떤 가격에 경매에서 가정을 판매 할 수 있습니다. 가정이 경매에 매출하지 않으면,대금업자는 부동산 중개인을 통해서 가정을 매출할 수 있는다.
공평이 너가 너의 가정 가치의 소유하는 것 이는 것을 생각하십시요. 위의 경우,집이 판매되고 대출 및 모든 수수료 및 처벌이 지급 된 후 남은 돈이 있다면,그것은 주식이며 그것은 당신 것입니다.
그것으로 잘라 수수료
차압이 시작되기 전에 당신의 주식은 감소되고있다. 대부분의 주택 담보 대출에 대 한 늦은 지불 처벌이 있다. 너가 너의 대부에 늦으면 이렇게,과태로,예를 들면,놓쳐진 지불의 4 달다음에 가면,그 달을 위해 만기 납부 형벌은 총계 대부액에 추가되고 어떤 판매의 진행에서 차감될 것이다. 그것은 당신의 공평을 감소시킵니다.
또한,대출 늦은 지불,기본 선언,처분 절차 및 귀하의 주식에 대 한 판매 비용 처리에 관련 된 수수료를 청구할 수 있습니다. 이 수만 달러,차압 판매 후 빚 진 아무것도 뺀 것입니다 금액 수 있습니다.
낮은 홈 감정 평가 감소
당신의 가정 차압에 들어가는 경우,대출 경매 판매에 대 한 평가 홈을 해야 합니다. 전형적으로,대금업자는 가정의 잠정한 가치의 90 퍼센트의 제안을 받아들일 것이다. 대금업자는 특히 떨어지는 가정 가치의 시간인 경우에,당신의 가정을 소유하고 싶지 않다. 그것은 가정 경매에서 판매 하 고 에이전트와 함께 나열 될 필요가 없습니다 낮은 가정 평가 값을 수락 하는 대출에 대 한 전형적인. 저 감소한 평가 가치는 대부 및 요금이 지불된 후에 남은 더 낮은 금액을 열매를 산출하는 더 낮은 판매 가격을 의미한다.
고려해야 할 옵션
차압에 직면하기 전에,당신이 할 수있는 경우 저렴한 지불에 대출을 재 융자 또는 대출 수정 프로그램을 활용. 이것이 가능하지 않으면,너가 할 수 있을 하자마자 가정을 매출하십시요. 가정을 매출해서,너는 너가 매출하고 싶는 가격을 너자신 놓고 저당물의 법적 비용을 기피해 너가 빚지고있는 형벌 및 요금을 감소시키고 있다. 이 모든 것은 당신이 당신의 가정에서 가지고 주식에 추가 할 수 있습니다.