무엇이 공정한가? /얼마나 많은 부동산 확인/누가 부동산 수수료를 지불? /수수료 절약
캘리포니아의 평균 부동산 중개인 수수료는 4.92%이며,이는 주에서 평균 주택$33,600 의 전형적인 부동산 중개인 수수료와 같습니다.귀하의 지역에서 표준 수수료율을 알면 부동산소개업자에 대한 초과 지불을 피하고 주택을 판매 할 때 비용을 정확하게 추정 할 수 있습니다.
당신은”와우! 33,600 달러는 많은 돈입니다!”음,다행히 당신이 판매 할 때 전국 최고 에이전트와 사전 협상 낮은 요금에 의해,수천을 절약 할 수 있습니다 영리에서 우리의 파트너 같은 회사가있다.
1%의 낮은 리스팅 수수료율(또는 350,000 달러 미만으로 판매되는 주택의 경우 3,000 달러)의 최고 부동산 중개인과 연결하기 위해 영리한 지금 사용하십시오.
✍ 왜 우리의 숫자를 신뢰해야합니까?
우리 팀은 가능한 가장 정확한 데이터를 제공하기 위해 노력하고 있습니다. 우리는 지속적으로 웹에서 부동산 수수료율의 최신 정확한 데이터베이스를 수집하기 위해,캘리포니아에 걸쳐 부동산 에이전트에 도달하고 있습니다.
캘리포니아의 부동산 중개인에 대한 공정한 커미션은 무엇입니까?
부동산소개업자 임무가 양도할 수 있기 때문에,공정한 무엇이 것은 모두 비율에 궁극적으로 내려올 것이다 너와 너의 대리인은 안락하에. 즉,캘리포니아에서 대부분의 부동산 약 4.92%—주 전체 평균의 수수료를 기대할 것 이다.
또한 요금은 종종 에이전트에서 에이전트에 많이 변화하지 않는 것을 주목할 가치가있다-대부분의 부동산업자는 자신의 지역에서 전형적인 무엇이든과 인라인 요금을 부과합니다. 캘리포니아에서,우리의 데이터는 부동산의 대부분이 4.39%-5.45%사이에 충전 것으로 나타났다.
| 수수료율 | 비율 | 비용* |
|---|---|---|
| 낮은 계층 | 4.39% | $30,000 |
| 캘리포니아 평균 | 4.92% | $33,600 |
| 높은 계층 | 5.45% | $37,300 |
그렇다면 왜 부동산 중개인 수수료는 그렇게 많은 비용이 듭니까? 음,몇 가지 요인이 있습니다:
- 에이전트는 자신의 수수료를 분할-리스팅 에이전트는 일반적으로 집 부동산 수수료의 일부를합니다.부동산 중개인은 마케팅 비용(예:전문 사진,광고,스테이징 등)에 대해 선불로 지불하고 주택이 판매 될 때만 돈을받습니다.
- 고객을 찾는 것은 어렵고 비용이 많이들 수 있습니다–부동산 에이전트는 새로운 사업을 생성하는 시간과 돈을 지출,종종 홈 판매자에 따라 전달되는 비용.
일부 회사—영리한 파트너처럼-그들은 평균보다 낮은 수수료율을 받아 들일 수있어 있도록 에이전트의 작업을 쉽게하는 것을 목표로하고 있습니다. 부동산 소개 업자와 직접 홈 판매자를 일치 하 여 영리한 고객 취득의 비용을 절감 하 고 낮은 부동산 수수료를 협상할 수 있습니다.
캘리포니아에서 부동산소개업자는 얼마나 많은 수수료를 받습니까?
캘리포니아에 있는 부동산소개업자와 함께 주택을 판매할 때 리스팅 에이전트는 일반적으로 총 판매 가격의 1.26%를 집으로 가져갈 것입니다.
“더보기:리스팅 에이전트란?
당신이 생각한 것보다 적습니까? 캘리포니아에 있는 전형적인 부동산소개업자 요금이 4.92%이더라도,그 돈은 당신의 대리인,구매자의 대리인 및 그들의 중개인의 각각 사이에서 실제로 분할된다.
여기 그리고 어떻게 위원회 종종 캘리포니아에서 판매에 침을의 예:
| 범주 | 백분율 |
|---|---|
| 판매자의 에이전트 걸릴 홈 | 1.26% |
| 판매자의 에이전트의 브로커 분할 | 1.26% (~50% 판매인의 대리인 임무의) |
| 구매자의 에이전트 걸릴 홈 | 1.20% |
| 구매자의 에이전트의 브로커 분할 | 1.20% (~50% 구매자의 대리인 임무의) |
| 총 수수료 | 4.92% |
” 더 보기: $8,600
캘리포니아에서 전형적인 주택 판매에,가정을 나열 부동산 에이전트는 자신의 브로커와 자신의 수수료의 절반을 분할 가정,집 약$8,600 을 취할 것입니다.
다른 방법을 넣어,캘리포니아 부동산 집에 약$1,300 모든$100,000 판매 가격에.
연간 캘리포니아 부동산 소득: $76,750
캘리포니아 부동산 에이전트는 전국 평균보다$13,760 인 노동 통계국에 따르면 평균 연간$76,750 합니다.
누가 캘리포니아에서 부동산 중개 수수료를 지불합니까?
캘리포니아에서 주택 판매자는 일반적으로 판매에 관련된 모든 에이전트에 대한 부동산 수수료를 지불한다. 이 전국 표준입니다.
“더:누가 부동산 수수료를 지불?
부동산소개업자 요금은 가정의 가격으로 구워지고 매출할 때 진행에서 봉급을 받는다. 그래서 홈 판매자 앞;부동산 수수료를 지불할 필요가 없습니다 에이전트 거래를 닫을 때 그들의 컷을 얻을. 여기에 그 캘리포니아에서 일반적인 판매를 위해 분해하는 방법은 다음과 같습니다:
| 카테고리 | 금액 | 백분율 |
|---|---|---|
| 판매 가격 | $684,000 | 나 |
| 부동산 중개인 수수료 | $33,600 | 4.92% |
| 판매자 마감 비용 | $6,800-20,500 | 1-3% |
| 모기지 보수 | $58,060 | 8% |
| 판매자 그물 | $571,800-585,500 | 84-86% |
캘리포니아 부동산위원회에 저장하는 방법
캘리포니아의 표준 부동산위원회가 4.92%이지만,그 적은 비용으로 판매 할 수있는 방법이없는 것을 의미하지 않는다.
다음 옵션은 캘리포니아의 판매자가 부동산 수수료를 절약 할 수있는 모든 방법입니다:
- 영리한 같은 에이전트 매칭 서비스를 사용하여 내장 절감 효과를 제공합니다
- 낮은 요금을 스스로 협상
- 소유자에 의해 판매 판매)
그것은 캘리포니아 판매자가 낮은 수수료율 스스로 협상에서 꽤 좋은 기회를 가질 것이라는 우리의 의견이다.
캘리포니아 부동산 시장은 호황을 누리고 있다. 6 월안에,캘리포니아 가정은 전국 평균보다는 빨리 매출하고,명부작성 가격은 감동하는 16%의 년높은 쪽으로,년 이었다. 모두의 베스트,수요는 높 다만 판매를 위한 많은 가정이 거기 밖으로 흥미있는 구매자의 수에 비교되지 않는다.
모든 말했다,영리 같은 낮은 수수료 부동산 서비스를 사용 하 여 남아 어떤 다리 작업을 할 필요 없이 위원회에 저장 하려는 경우 좋은 선택.
8 월 현재 조언 18, 2021
” 더:낮은 수수료율 협상을위한 팁
참고:아래에 설명 된 모든 옵션의 경우,비용 절감은 리스팅 에이전트의 수수료를 낮추는(또는 절단)에 의해 올 것이다. 너가 매출하는 까 라고에 관계 없이,너는 아마 캘리포니아안에 2.41%이는 경쟁 구매자 대리인 임무를 제안해야 할 것이다.
영리:같은 상위 에이전트,낮은 요금
영리 사전 협상 낮은 요금에 대한 자신의 지역에서 최고 에이전트와 홈 판매자와 일치하는 무료 서비스입니다. 당신은 당신이 판매 할 때 영리를 사용하여 부동산 수수료에 당신에게 약 30%를 절약 할 수 있다는 것을 의미,$3,000 또는 1%의 리스팅 수수료를 지불 할 것이다.
영리한 부동산
자세히 알아보기
- $3,000 또는 1%목록
- 사용 가능한 전국
- 최고 지역 에이전트와 연결
영리한 부동산은 우리가 검토 한 낮은 수수료 회사의 저축과 서비스의 최상의 조합을 제공하기 때문에 우리의 최고 선택입니다.
판매자는 전통적인 3%의 상장 수수료에 비해 영리하게 상장 할 때 평균 7,375 달러를 절약합니다.*
*네 가지 공통 가격대에서 상장 수수료를 기준으로 한 평균 절감액: $100,000, $250,000, $500,000, 그리고$750,000.
찬성
• 협상 또는 추가 작업을 할 필요없이 낮은 요금을 얻을
단점
• 당신은 당신이 작업 할 특정 에이전트가있는 경우,영리 당신을 도울 수 없습니다
•프리미엄 리스팅 서비스,전문 준비 및 무인 항공기 사진과 같은,표준 오지 않을 수 있습니다
” 더:영리 부동산의 전체 검토
자신에 낮은 요금을 협상: 어려운,하지만 불가능 하지
부동산 수수료 에이전트;협상 될 수 있다 그들은 당신을 인용 하는 어떤 속도 그냥 받아들일 필요가 없습니다. 여기에서주의해야 할 점은 많은 에이전트가 자신의 수수료를 줄이는 데 익숙하지 않은 것입니다,그래서 당신은 어려운 찾을 수 있습니다.
부동산 중개인위원회 협상
자세히 알아보기
- 자신의 에이전트를 선택
- 당신이 원하는 무엇이든 협상
- 해내 어려운
당신이 그것을 해낼 수 있다면,평균보다 낮은 수수료율을 협상하는 것은 가정을 판매 할 때 돈을 절약 할 수있는 좋은 방법입니다. 그런데,너는 많은 대리인이 그들의 전형적인 부동산소개업자 요금을 감소하기의 아이디어에 저항하는 고가 발견할지도 모른다.
당신이 당신의 가정을 판매하기 쉽게 될 것이라고 주장 할 수 있다면 당신은 더 많은 행운 협상이있을 수 있습니다—예를 들어. 그것은 정말 뜨거운 시장에,그것은 좋은 상태,등등. -저것이 너의 부동산소개업자를 위해 더 적은 일을 의미해야 하기 때문에.
찬성
• 당신이 원하는만큼 낮은 부동산 수수료를 협상
*당신이 선택하는 어떤 에이전트와 함께 작업•그들은 평균보다 낮은 요금을 받아 들일 것입니다 가정)
단점
• 많은 에이전트는 협상하지 않습니다
*당신은 여전히 가능성이 경쟁 구매자의 에이전트 수수료를 제공해야합니다 2-3%
너는 이미 너가에 일하기에 놓는 대리인이 있으면 않는한,협상은 임무에 저축을 위해 너의 제일 선택권 이지 않을 것이다. 낮은 수수료 부동산 회사와 함께 작업 모든 낮은 요금을 받고 마술을 소요 하 고 대부분의 홈 판매자에 대 한 우리의 추천입니다.당신은 부동산 초보자있어,또는 단순히 부동산 중개인없이 당신의 가정을 판매 할 시간이없는 경우,에서 소유자에 의해 판매를 위해 판매하는 것은 좋은 옵션이 될 수 없습니다.
소유자에 의해 판매
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- 없음 목록위원회
- 당신은 마술을
- 높은 위험
소매업자들은 전문 부동산 중개인의 도움을 삼가 더 많은 작업과 위험을 감수한다. 그들은 구매자를 유치 제안을 협상하고,법적 서류를 탐색해야합니다. 게다가 그들은 최고 부동산 중개인이 제공하는 현지 시장 전문 기술에 밖으로 놓칠 것이다,가능한한 많이를 위해 매출할것을 해볼 때 긴요하다.
찬성
• 리스팅 에이전트 수수료를 잘라(2-3%)
• 당신은 당신의 가정이 판매되는 방법을 완벽하게 제어 할 수,어떻게 트랜잭션이 수행
단점
• 당신은 가능성이 여전히 2-3%의 경쟁력있는 구매자의 에이전트 수수료를 제공해야합니다
•수수료 절감 낮은 가격에 의해 상쇄 될 수있다-가정의 전형적인 에이전트의 도움없이 판매 5 를 가져 표시되었습니다.5%덜
캘리포니아안에 소유자 에의한 판매를 위해 너의 가정을 매출함것은 너가 명부작성 대리인 요금을 지불한 기피해,효과적으로 전통적인 부동산소개업자에 매출하기에 비교되는 임무의 비용을 반감한 시킨다.
트레이드 오프는 거의 모든 주택 판매 프로세스를 직접 처리해야한다는 것입니다. 이 뿐만 아니라 시간이 많이 걸립니다 하지만 또한 실수의 위험에 당신을 박 았 부동산 소개 업자를 피할 수 있습니다.
아직도 에프에스보가 당신에게 옳다고 생각하십니까?
가정의 가시성을 높이기 위해 정액 요금 서비스를 사용하는 것을 고려하십시오. 이 회사—부동산 소개 업자-약$100-300 에 대 한 고용 하 여 일반적으로 가능 하다 귀하의 로컬 국세청에 나열할 수 있습니다.
“
방법론
수수료율에 대한 데이터는 우리의 파트너 사이트,영리한 부동산에 의해 실시 900 개 이상의 에이전트의 설문 조사에서 온다.