시작하기 전에 나는 단지이 진술을하고 싶습니다. 사업의 가치의 세탁물 사업 모델 그리고 충분한 정당화는 그것의 예기한 근속기간에 기초를 둔다. 세탁물은 대부분의 다른 사업 유형 같이 광대한 개선을 가진 지상 빌림 그리고 다른 기업에 영리 재산에 더 대등하다.
예를 들어,내가 젊었을 때(40+년 전)기억하는 세탁물은 한 가지 예외를 제외하고는 여전히 거기에 있습니다. 그래서,동전 세탁에 대 한 값의 첫 번째 테스트는 장기 기대 수명의 잠재력. 만든 그 문으로,이 문서 작성 되 고 잠재적인 투자자를 동전 세탁;를 구입 하기 전에 고려해 야 할 문제의 범위를 표시 하는 데 도움이 그리고 숫자에서 조금 이해 하려고 합니다. 실제 평가에서 이러한 항목 등을 고려하고 평가 될 것이다. 이 세탁물을 평가하는 방법에 대한 개요 또는 메뉴로 간주 할 수있는 방법입니다; 그러나 오히려 수행 할 분석의 범위를 보여줍니다.
먼저,승수의 기본 문제를 논의하자(__엑스 월 순=값). 나는 그들이 무슨 생각으로 주위를 실행했기 때문에 사람들이 불에 본 적이 얼마나 자주 당신에게 싫어 비밀 공식(승수)의 일종이었다;단지 자신의 경우에서 그 사실을 발견하기 위해 제 2 공식 사업의 장기적인 가치를 지원하지 않았다. 수식은 기준선일 뿐입니다. 이것은 비교의 측정 이다;1 개의 세탁물의 다름에서 또 다른 한개에. 나는 수직선을 떨어 뜨리고 동쪽과 서쪽이 떨어지는 모든 지역을 보는 간단한 테스트와 비교하고 싶습니다. 이것은 무엇이든의 가치를 잠정하기안에 기본적 이다.
질문은 승수가 무엇입니까? 어떤 조정을 고려해야하며 어느 정도까지 고려해야합니다. 이렇게 이것을 쉬운 시키고 승수 60 을 부르자. 이것은 시작할 것이다 적당한 장소 이다. 이 산업을 내 집으로 만든 24 년 동안,그 숫자는 50 만큼 낮고 70 만큼 높습니다. 하나는 다른 것 처럼 잘못 된 것 같다 그래서 어딘가에 중간에 시작 하기 좋은 장소입니다. 60 번호는 합리적으로 안정,장기 개최했다. 솔직히,그것에 대한 조정은 승수보다 더 많은 값을 결정할 것입니다. 지금 모든 종류의 가격에 사용할 수 있는 세탁소가 있다. 그것은 혼란,적어도 말을. 하지만 대부분의 경우,세탁 잘 수행 될 것으로 보인다,경제 상황을 고려 하 고 놀랍게도 충분히 약 56~60 배 매달 순 가격 범위에서 판매 계속,캘리포니아;즉,일단 당신이 조정을 만든. 그래서,조정의 주요 영역은 무엇입니까
1. 임대는 너의 첫번째 고려사항 이다. 너의 투자를 돌려보내고 그때 다음 투자자에게 매출하는 시간이 있는 충분한 시간의 빌림없이,사업은 점감되는 너의 처음 투자를 매출하,되찾는 너의 능력 평가절하하,수 있었다. 접지 값(재 위치 할 수없는 것)은 쉽게 세탁물의 값을 초과한다;심지어 새로운 세탁. 이렇게,좋은 빌림없이,너의 투자는 안전하지 않다. 임대 기간은 투자를 지원하고 상각할 수 있도록 적절한 기간이며 합리적인 기간이어야 합니다; 너에게 공정한 반환을 위해 사업을 앞으로는 어떤 점에서 전매하는 기능을 떠나고 있는 동안. 집주인과 임대 조건을 협상하는 것이 종종 필요하다;적절한 시간에 거의 항상 다음에 한 투자자에서 전송시.
나.임대 및 옵션의 지속적인 조건은 해당 지역의 다른 세탁물에 대한 다른 임대료와 잘 비교되어야한다.
다.월 임대비 및 캠비용이 포함된 비용은 일반적인 세탁 비즈니스 모델의 기준 내에 있어야 합니다.
디. 너의 빌림은 기업 전문가 및 검사에의해 서명하기의 앞에,봐야 한다.
2. 장비,서비스 및 비품 좋은 상태 또는 수정의 비용에 있어야 하 고 지연 된 유지 보수를 고려 한다.
가.장비의 나이,제조 및 상태는 무엇입니까? 더 오래된 장비는 당신의 경영비에 영향을 미치고 만약에 제대로 유지해,당신에게 고객을 또한 요할 것이다.제 5799 호 나.서비스가 장비에 적합하고 양호한 상태이며,향후 변경 및 업그레이드에 따라 적절한 상태여야 합니다.
기음. 격벽,테이블,바닥 및 장식의 모양과 상태는 현재입니까?
라.세탁물은 항상 위생적이고 깨끗하며 잘 작동합니까?
3. 사업 모델을 이해하십시요;이것은 너의 사업에 장기 지탱하나 증가한 가치를 찾는 지역 이다. 정정할 수 있는 불완전에 세탁물은 세탁물을 구매할 때 사려되어야 하는 기회 이다. 볼 수있는 영역 중 일부는
입니다. 사업이 참석 했습니까? 그것은 이어야 하는가? 모든 보조 사업?
나.경쟁을 알고;아파트를 포함. 당신은 세탁물 자동 판매기 가격이 지역을 위한 적당한 규범 안에 있는지 알 필요가 있다.
다.장비 믹스가 해당 지역의 고객의 요구와 일치합니까?
나는.
2.최신 건조기? (건조기는 더 빠른 오늘,더 큰 크기 선택권 및 능률)
3.건조기 수익은 총 소득에 비례하는가?
4.소득의 몇 퍼센트는 보조 사업에서 온다?
어떤 계획이 증가 유틸리티 비용을 상쇄하기 위해 장소에 있습니까?
4. 시장 지역,
. 인구 통계 및 도시 계획 투자 및 미래의 마케팅 계획의 장기 요구 사항을 지원 합니까?
나.인근 지역 내의 임대 인구는 무엇입니까?
2.가정/가족 크기는 얼마입니까?
3.지역의 통근 시간,교통 수 및 중간 소득은 얼마입니까?
5. 위치 문제도 고려해야 합니다.
주차는 큰 문제입니다;특히 인구 밀도가 높은 지역에서.
비.진입,출구 및 가시성이 양호해야합니다.
다.센터 테넌트 믹스는 귀하의 비즈니스에 영향을 미칠 수 있습니다. 몇몇 기업은 주요한 시간에 귀중한 주차높은 쪽으로 먹는다. 바,살롱,댄스 및 기타 스튜디오가 있습니다.
세탁 사업은 모든 현금,운영하기 쉬운 생활 서비스 사업의 필요성,재정적으로 보람이 있고 투자 할 수있는 가장 안전한 미국 기업 중 하나로 간주됩니다. 즉 말했다. 현재 기본 비즈니스 모델은 여러 분야에서 왜곡되어 있으며 스마트 운영자에게 정상적인 기대치를 초과 할 수있는 기회를 제공하지만 구매 내용에 대한 지식과 이해없이 진행하는 것도 위험합니다. 그러나,더욱 도전하기 위해,모든 경우에 깨끗한 기록을 볼 것으로 기대하는 것은 매우 현실적이지 않다. 어떤 경우에는(어쩌면 대부분)분석을 통해 비즈니스를 재현하여 진정한 가치와 진정한 잠재력을 결정하는 것이 중요합니다. 그것은 당신이 이러한 세탁을 고려하지 않는 것이 좋습니다 당신을 잘 제공하지 않을 것입니다. 사실,그들은 종종 최고의 선택입니다. 그러나 너는 너자신에게 충분하게 명심하기안에 가기 위하여 그것을 빚지고있는다.
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척 포스트는 건물,재 공구,동전 세탁소 판매 또는 구매를 돕는 전문 세탁 사업 분야에서 35 년의 경험을 가지고 있습니다. 세탁 구매자 대표,코인 세탁 밸류에이션,모델 개발,컨설팅 등의 전문 서비스를 제공합니다. 전화 619-227-5711(셀).
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