주 농가 보호법은 차압 또는 경제 상황의 변화시 사람들이 노숙자가되는 것을 방지하는 데 도움이됩니다. 텍사스,모든 가족 및 모든 단일 성인 사람 기존 모기지 또는 선취 특권을 제외 하 고 채권자의 주장에 전달 하는 압수에서 면제 농가 받을 수 있습니다. 텍사스 농가 법은 일반 채권자에 의해 강제 판매에서 자격을 갖춘 부동산을 보호하고,법원은 자신의 목표를 달성 할 수 있도록 광범위하게 법률을 해석했다.
텍사스의 도시 또는 농촌 농가 결정
농가는 도시 재산 또는 농촌 재산 일 수 있습니다. 도시 농가는 가정 또는 사업장 또는 둘 다일 수 있습니다. 도시 또는 농촌 농가의 가치에는 제한이 없으며 그 크기 만 있습니다. 농촌 농가로 제한됩니다 200 가족을 위해 에이커 100 한 성인 에이커,재산에 대한 개선을 포함. 도시 농가는 인접한 제비에 있어야 개선 십에이커로 제한됩니다. 농가 농촌 또는 도시 여부 농가 면제에 따라 면적의 금액과 속성은 비즈니스 농가 자격을 수 있는지 여부 등의 문제에 영향을 미칩니다.
텍사스 부동산 법은 재산이있는 경우 농가가 도시로 간주 말한다:
- 제 9507 호>제 2340 호>제 9507 호>제 2340 호>제 9507 호>제 9507 호제 9507 호:
-전기;
-천연 가스;
-하수도;
-폭풍 하수도;및/또는
-물.
텍사스의 가족 또는 독신 성인 농가 결정
텍사스 법은 각각 다른 면적 수당을 제공하기 때문에 가족과 성인 농가의 구별도 중요합니다:독신 성인의 경우 100 에이커,가족의 경우 200 에이커. 법원은”가족”을 가족의 사회적 지위를 가진 사람들의 집단으로 정의했습니다. 또한,가족의 머리는 법적으로 또는 도덕적으로 적어도 한 명의 다른 가족 구성원을 부양 할 의무가 있어야하며,이 지원을 위해 다른 가족 구성원이 그에 상응하는 의존성이 있어야합니다. 지원 및 의존성의 의무가 표시되는 한,다양한 유형의 관계는 다음을 포함하여”가족”으로 간주 될 수 있습니다:
- 성인 자녀와 부모,
- 형제 자매,
- 이혼 한 부모와 미성년 자녀,
- 부양 자녀가없는 홀아비.
지원 의무는 도덕적 또는 법적 의무 일 수 있습니다. 미성년 자녀 또는 노인의 경우,지원은 엄격하게 재정적이지 않지만 대신 감정적 일 수 있습니다. 그러나 종속 성인의 지원은 항상 재정적이어야합니다.
가족 당 하나의 농가 만있을 수 있습니다. 그러나 이혼의 경우,각 배우자는 별도의 농가를 청구 할 수 있습니다. 한 배우자가 사망하는 경우,생존 배우자는 가족의 상태를 유지할 수 있습니다.
텍사스에 홈스테드 설립
텍사스의 재산에서 홈스테드 권리를 만드는 것은 공식화 된 법적 절차 또는 특정 문서의 제출을 필요로하지 않습니다. 농가를 만드는 것은 일반적으로 소유자가 토지를 사용하는 방법과 그들이 영주권으로 토지를 주장 할 것인지 여부를 기반으로합니다. 실제로 재산을 점유 할 필요는 없지만,재산을 소유 할 권리가 필요합니다. 같은 토큰에 의해,혼자 토지의 조각을 점유하고 사용하는 것은 농가하지 않습니다. 재산의 사용의 다른 유형은 도시와 농촌 농가를 설정해야합니다.
농촌 농가를 설립하기 위해서는,당신은 재산에 거주하고 가족을 지원하기 위해 나머지 모든 속성을 사용해야합니다. 당신은 다중 소포 농촌 농가가있는 경우,당신은 단지 하나의 소포에 거주 할 필요가. 그런데,너는 영원한 가정으로 재산을 이용해야 한다. 가끔,주말,또는 휴일 사용은 일반적으로 농촌 농가로 속성을 주장하기에 충분하지 않습니다. 동시에,거주하지 않고 농업 목적으로 속성을 사용하여,농가를 설정할 수 없습니다. 가족의 지원을 위해 나머지 재산을 사용하는 경우,이 사용에는 농업 추구가 포함될 수 있습니다. 그러나 너가 가정으로 재산을 사용할 한,너는 잔여 재산의 사용에서 경제 지원을 얻는것을 필요로 하지 않는다.
도시 사업 농가를 설립하기 위해서는 가족의 머리는 실제로 사업을 가지고 있어야합니다,토지는 그 사업에 합리적으로 적응하고 필요해야,속성은 실제로 사업을 수행하는 장소로 사용되어야한다. 당신이 상상할 수 있듯이,이러한 종류의 결정은 각 개별 사례의 사실에 크게 의존 할 수 있습니다.