플로리다에서 닫는 비용:완전 한 가이드

플로리다에서 주택을 판매 할 수있는 좋은 시간입니다. 선샤인 스테이트의 부동산 시장은 2020 년의 경제적 불확실성을 극복했으며 미국에서 가장 안정적이고 유망한 시장 중 하나로 남아 있습니다.

그러나 플로리다의 주택 매매는 플로리다 주택 구매자와 판매자 모두에게 많은 관련 비용을 수반합니다. 판매 프로세스의 끝에 와서 평가,검사 및 법률 문서와 같은 서비스에 대한 계정 닫는 비용은 일반적으로 최종 판매 가격의 1%와 3%사이까지 추가 할 수 있습니다.

당신이 판매 가격의 전형적으로 6%인 프로리다 부동산 임무에서 추가하는 경우에,프로리다에 있는 닫는 비용은 마지막 판매 가격의 9%까지 배열할 수 있다.

원근법에 대 한 플로리다에서 평균 집 값은 그냥$252,000,질 로우;에 따르면 9%그 금액에 대 한 판매 하는 가정에 대 한 비용을 닫는$22,680 올 것 이다.

그 모든 돈은 어디로 가고 있습니까? 짧은 대답은:많은 다른 장소. 우리는 아래의 항목별로 항목을 분해 할 것입니다. 그러나 첫째로,더 긴급한 질문을 연설하자:프로리다안에 닫는 비용을 지불하기를 위해 책임있는 까 누구가?

누가 플로리다에서 닫는 비용을 지불?
플로리다 주택 판매자에 대한 폐쇄 비용
플로리다 주택 구매자에 대한 폐쇄 비용
얼마나 플로리다에서 비용을 폐쇄하고 있습니까?
닫는 비용에 저장 하는 방법

플로리다에서 닫는 비용을 지불 하는 사람?

플로리다에서는 대부분의 다른 주와 마찬가지로 판매자가 닫는 비용의 대부분을 지불 할 책임이 있습니다. 저것은 훨씬 닫는 비용의 가장 큰 덩어리 이는 부동산 임무를 포함한다.

그렇다고해서 구매자가 완전히 벗어난 것은 아닙니다. 프로리다안에 구매자는 대부 발신 요금 비용아울러 평가와 검사 요금에 책임있는다. 그러나 너가 무슨 닫는 비용을 지불하는 까 누구가의 명부의 아래 갈 때,판매인에는 더 큰 재정적인 짐이 있는다 고 명확하다.

플로리다의 일반적인 마감 비용을 누가 지불 할 책임이 있는지에 따라 살펴 보겠습니다.

플로리다 주택 판매자에 대한 닫는 비용

제목 검색

속성이 손을 변경하기 전에,당신은 어떤 유치권,부채,또는 기타 의무의 제목을 취소 할 수 있습니다. 이 제목 검색,어떤 판단 또는 재산에 대 한 무급 클레임에 대 한 보고 공공 기록을 샅 샅히 뒤져 하는 과정을 통해 이루어집니다. 제목이 명확하기 위하여 발견되면,그때 위에 통과되게 준비되어 있는다 것 을 의미하는”시장성이 있는,”사려된다.

제목 검색은 또한 모든 이전 소유자 간의 전송이 올바르게 수행되었는지 확인하기 위해 소유권 체인을 조사하여 속성을 합법적으로 전달할 수 있습니다.

플로리다의 타이틀 검색은 일반적으로$300-$600 입니다.

소유권 보험

소유권 검색이 완료되면 소유권 검색으로 인해 누락되었을 수 있는 모든 청구로부터 책임을 방지하기 위해 소유권 보험을 구매합니다.

소유권 보험을 지불하는 사람은 플로리다에서 판매가 이루어지는 곳에 달려 있습니다. 데이 드,브로 워드,해우와 사라 소타 카운티에서,구매자는 일반적으로 소유권 보험을 지불한다. 그 카운티 외부,판매자는 종종 그것을 지불 할 것으로 예상된다. 당신이 어디에 있든,누가 소유권 보험에 대 한 지불 협상에 대 한 아주 많이,그래서 물어 두려워하지 말라.

소유권 보험은 다양하며 플로리다에서 최대$100,000 에 대해 천명당$5.75 의 비율로 계산되며 그 위에는 천명당$5.00 입니다.

참고로,$252,000 의 플로리다 중간 값을 가진 가정은$1,335 의 소유권 보험 비용이 발생합니다.

양도세/다큐멘터리 인지세

모든 주에는 일종의 양도세가 있으며,이는 주정부가 한 당사자에서 다른 당사자로 부동산을 양도하는 데 기본적으로 부과하는 수수료입니다.

플로리다의 양도세와 동등한 것은 다큐멘터리 스탬프입니다. 마이애미-데이 드 카운티,그것은 증서에 속성 값의$100 당 70 센트의 속도로 계산. 마이애미-데이 드 카운티 외부 플로리다에서 사방에,그것은 증서에 값의$100 당 60 센트로 계산됩니다.

$252,000 의 플로리다 평균 집값의 경우 마이애미-데이 드 외부$1,512 또는 마이애미-데이 드 내부$1,764 에 해당합니다.

기록 비용

플로리다에서 카운티는 판매와 관련된 일부 문서를 제작하고 기록하는 데 수수료를 부과합니다. 매너 티 카운티에서 제공하는이 계산기를 사용하여$250,000 가정의 2 자 판매를 위해 10 페이지를 기록하는 것은$86.50 입니다.

이 예에서,우리는 안전하게 기록 비용은$100 근처에있을 것입니다 프로젝트 할 수 있습니다.

모기지 보수/선불 벌금

당신이 판매시 모기지에 미결제 잔액이있는 경우,당신은 당신의 판매 수익금으로 해결해야합니다. 이것은 저당 선금 형벌이 들어오는 곳에 이다.

모든 모기지 계약에 선불 벌금이 포함되어있는 것은 아니지만 일부는 그렇게합니다. 이것이 너가 연설해야 할 요금 이으면 파악하기 위하여 너는 너의 회계 계약에 작은 글자를 검토하고 싶을 것이다.

왜 일찍 저당을 지불에 대 한 벌금을 지불 해야 합니까? 너의 대부의 전장을 단축해서,너는 그들이 다르게 모을텐데 대금업자 관심사를 요하고 있다. 선금 형벌을 포함하여 이 분실된 수익에서 보호하기의 그들의 방법 이다.

선불 처벌은 일반적으로 대출의 3%-4%입니다. 당신이$200,000 자금을 한 경우에 따라서,선불 벌금은 아마$6,000$8,000 사이가 될 것입니다.

부동산위원회

이 큰 하나입니다. 부동산 임무는 전형적으로 마지막 판매 가격의 6%이고,프로리다 부동산 중개인은 판매인에의해 지불된다. 위원회가 이렇게 취급되는 주원인은 그들이 거래안에 돈을 받기 것 살 이기 때문에,임무를 지불하 판매인이 간단하게 더 능력 있는다 고 이다.

그 외에도 두 에이전트가 실제로 판매자를 위해 일한다고 주장 할 수 있습니다. 리스팅 에이전트 시장과 가정을 보여주고,구매자의 에이전트는 테이블에 자격을 갖춘 구매자를 제공합니다. 그들이 마지막 판매 가격에 약간 하향 압력을 발휘하는 동안,그들의 존재는 재산에 자격이 된 지도를 가져와서 판매인을 유익한다.

$252,000 집에 대한 6%부동산 수수료는$15,120 에 온다.

추신:우리는$3000 또는 1%를 위해 일하는 플로리다의 최고 등급 에이전트를 제공하기 위해 영리한 부동산과 제휴했습니다. 플로리다에있는 평균 가정에,당신은$5,820 을 저장하고 여전히 최고 수준의 서비스를받을 수 있습니다.

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판매자는 판매자의 순 시트를 사용해야합니다

판매자의 순 시트는 특정 값을 채우기 위해 공백으로,모든 일반적인 플로리다 닫는 비용을 나열하는 문서입니다. 이 시트는 일반적으로 리스팅 에이전트에 의해 작성됩니다,그리고 판매자에게 그들이 주택 판매에서 취소 서 정확히 얼마나 많은 최신 모습을 제공합니다.

판매자의 순 시트는 판매자가 정확히 모든 돈이 어디로 가고 있는지,다양한 비용으로 얼마나 많이 가고 있는지 추적하는 데 도움이되며,받은 각 오퍼에 대해 다른 순 시트를 사용하는 경우 오퍼를 나란히 비교할 수있는 쉬운 방법을 제공합니다.플로리다에서

플로리다 주택 구매자

에 대한 비용을 폐쇄하고,일반적으로,구매자는 판매자보다 적은 닫는 비용에 대한 후크에 있습니다. 이 판매자가 여기에 큰 지불금을 받고,더 쉽게 닫는 비용의 큰 몫을 지불 할 수 있다는 단순한 사실에 크게 기인한다. 이와 반대로,구매자의 이미 뜻깊은 재정적인 짐에 많은 닫는 비용을 추가함것은 판매를 감속하나 위태롭게 할 수 있었다.

그럼에도 불구하고,구매자는 폐쇄 비용의 소수를 지불 할 것으로 예상된다,그 중 대부분은 하나 자신의 자금 조달에 관련된,또는 속성 또는 평가에 심각한 문제가 없는지 확인하고.

대출 개시 수수료

대출 기관은 일반적으로 모기지 계좌를 개설하기 위해 약간의 수수료를 부과합니다. 이 수수료는 일반적으로 대출 금액의 최대 1%인 1%의 절반 정도입니다.

$252,000 가정,그$2,520 이하 온다.

신용 보고서 수수료

다른 금융 계약과 마찬가지로–자동차 대출,신용 카드,또는 아파트 임대-주택 담보 대출은 전체 신용 보고서를 당겨 응용 프로그램을 처리하기 시작합니다. 구매자는 이것을 위해 지불에 책임있는다;프로리다안에,평균 비용은$175-$200 이다.

제목 검색 수수료

제목 검색은 미결제 유치권,미납 세금,공개 허가 및 지역권에 대한 부동산의 배경을 샅샅이 뒤집니다. 프로리다안에,전형적인 제목 수색은$100-$250 사이에서 달린다.

홈 검사 수수료

구매자는 단지 그것으로 더 공개되지 않거나 발견되지 않은 문제가 없는지 확인하기 위해,검사 속성을 가지고 싶어합니다. 결함 검사에 의해 발견 하는 경우 구매자 수리,수리 비용에 대 한 구매자 신용 또는 극단적인 경우에 판매를 해산 하는 검사 우발 운동을 판매자를 요청할 수 있습니다.

가정 검사의 평균 비용은$279-$399 입니다.

감정 수수료

대출 기관은 가정의 객관적인 가치가 구매자를 빌려주는 금액과 일치하는지 확인하기 위해 주택 평가를 주문할 것입니다. 평가가 낮 으면 두 당사자는 협상 테이블로 돌아 가야 할 수도 있습니다.

플로리다에서 주택 평가 비용,평균,$500,또는 약간 높은 특정 유형의 대출.

조사 수수료

이 조사는 판매되는 부동산의 정확한 경계를 설정합니다. 특히 울타리가 종종 정확한 경계를 나타내는 것으로 가정되지만 종종 무관심하게 배치 된 구획과 같은 장소에서 속성이 가정 된 것보다 크거나 작다는 것을 조사하는 것은 드문 일이 아닙니다.

플로리다에서 조사 비용$200-$800,조사 되는 속성의 크기에 따라.

결제 수수료

이 수수료는 제공된 서비스에 대해 결제 대리인 또는 에스크로 보유자에게 지급됩니다. 플로리다에서,이 수수료는 종종 구매자에 의해 지불되지만,또한 두 당사자 사이에 협상 될 수있다.

평균 결제 수수료는$500-$800 입니다.

플로리다에서 닫는 비용은 얼마입니까?

플로리다의 총 마감 비용은 일반적으로 9%-10%에 이르지 만 구매자와 판매자 사이의 중간을 나누지는 않습니다. 각 당이 책임지는 까 얼마를 계획하는 도표의 쌍을 보자.

판매자의 마감 비용
비용	금액
제목 검색	$300
소유권 보험	$1,335
다큐멘터리 인지세	$1,512
녹음 수수료	$100
모기지 선불 벌금	$6,000
부동산 위원회	$15,120
전체	$24,367

지금 구매자 닫는 비용에 보자.

구매자의 결산 비용
비용	금액
대출 개시	$2,520
신용 보고서	$175
제목 검색	$100
가정 검사	$279
감정 수수료	$500
설문 조사 수수료	$200
결제 수수료	$500
전체	$4,274

위의 차트에서 볼 수 있듯이 플로리다의 판매자는 플로리다의 구매자만큼 닫는 비용을 거의 6 배 지불합니다. 그러나 누가 돈을 벌고 있는지,누가 돈을 내고 있는지 고려할 때 불균형은 많은 의미가 있습니다.

절단 닫는 비용

숫자 표시,평균 플로리다 홈 거의 함께 올 것 이다$29,000 닫는 비용,그렇지 않으면 더. 그 숫자가 당신에게 약간의 구역질을 만드는 경우,당신은 혼자가 아니에요. 너의 프로리다 닫는 비용을 감소하는 운이 좋게,소유자(에프에스보)명부작성에 의하여 판매를 위해 충분히에로 매출로 뜀에게 한것을 해보기없이 시험한 방법 있는다.

양보 요청

플로리다에서는 대부분의 다른 곳에서와 마찬가지로 거의 모든 판매 패싯이 협상을위한 것입니다. 즉 닫는 비용과 수수료를 포함한다. 판매자가 동기를 부여하는 경우,구매자는 종종 단순히 요청에 의해 가치있는 양보를 이길 수 있습니다.

주변 쇼핑

정부 수수료는 협상 할 수 없습니다;당신이 당신의 카운티 법원의 기록 비용을 좋아하지 않는 경우에 당신은 경쟁 법원에 갈 수 없습니다. 그러나 소유권 보험,주택 검사 및 주택 평가와 같은 수수료의 경우 여러 가지 견적을 받으면 종종 큰 가격 격차가 나타납니다.

이 수수료에 올 때 사용하는 좋은 일반적인 규칙은 정부 비용은 일반적으로 협상 할 수없는 것입니다,민간 기업에서 서비스 중 하나를 협상 할 수있는 동안,또는 당신은 최고의 속도에 대한 비교 쇼핑 할 수 있습니다.

의 신속하게 협상 및 비 협상 범주로 수수료를 분해 할 수 있습니다.

판매자 비용

협상 가능

소유권 보험
소유권 검색
부동산위원회

비 협상 가능

다큐멘터리 인지세(지방/주 정부 수수료)
기록 수수료(지방 정부 수수료)
모기지 선불 수수료(이 수수료는 모기지 계약에 정의되어 있으며 계약을 체결 한 후에는 협상 할 수 없습니다)

구매자 비용