하드 돈 대출은 부동산 투자자의 가장 친한 친구가 될 수 있습니다. 이 소리 수 있으므로 진부한 제천출장안마 으로,문은 물 을 보유 않습니다. 이러한 대출 그들의 투자 거래를 보완 하기 위해 찾고 부동산 투자자에 대 한 자금의 안정적인 흐름을 제공 합니다.
투자자가 저평가 된 부동산을 신속하게 폐쇄해야하든,잠재 구매자를 위해 그것을 고쳐야하든,하드 머니 대출은 도구 벨트를 유지하는 데 유용한 도구입니다. 그러나 전통적인 대부에것과 같이,단단한 돈 대부에는 비용이 있는다. 그들을 이해하는 것은 부동산 투자자의 가장 큰 자본 소스를 최대한 활용하는 열쇠입니다.
대부분의 노련한 부동산 투자자들은 하드 머니 대출의 요지에 익숙합니다. 그러나,많은 여전히 작동 하는 방법 또는 그들이 진정으로 비용의 실제 역학을 이해 하지 않는 것. 저것은 우리가 단단한 돈 대부 비용과 금리의 기초를 나누는 시간을 걸린 까 왜 이다.
하드 머니 대출 월별 지불
브리지 대출이라고도하는 하드 머니 대출은 하드 자산을 기반으로 한 단기 대출입니다. 가장 평판 하드 돈을 대출 자산 및 거래에 돈을 빌려 동의 하기 전에 차용의 신용도 볼 것 이다. 그와 함께 말했다,요구 사항 및 관련 된 서류는 종종 꽤 조금 덜 엄격한 기존의 대출 보다. 하드 돈 대출 따라서 일반적으로 많은 주 대신 일에 닫을 수 있습니다 그리고 차용 인에서 주머니에서 더 적은 돈을 필요로 하는 트랜잭션에 더 많은 돈을 자금 능력을가지고. 이 하드 돈을 대출 그렇게 매력적인 만드는 동안,그것은 또한 그들의 주요 단점입니다. 왜? 음,쉽게 인수 요구 사항 및 거래에 더 많은 돈을 자금 대출 대출에 더 큰 위험을 의미 밖으로 주는.
그 결과,그들은 종종 위험을 완화하기 위해 높은 금리를 청구합니다. 이 금리는 하드 머니 대출 대출 기관마다 다르지만 2020 년의 평균 하드 머니 대출 이자율은 뱅크레이트에 따르면 11-13%입니다. 아직도,대금업자에 따라서,그것은 매년 7%와 15%사이 어디에서든지일지도 모르다.
경자금 대출 금리를 높이는 방법
경자금 대출 금리나 월부금이 통상적으로 종래의 금리보다 높더라도,다음과 같은 방법으로 금리를 낮출 수 있습니다:
- 계약 금 증가: 첫 지불액은 대금업자가 대금업자가 가치 비율(중위대)에 더 낮은 대부에 거래를 투자할 때 개인에게 대부에서 주기에 회합되는 위험을 감형할것을. 첫 지불액을 증가함것은 차용인이 문제안에 계획사업에 투입되고 저것이 궐석하게 보다 적게 할 것 같을 것 을 시험한다.
- 개인 신용 향상:건강한 신용 점수는 금융 문맹 퇴치의 척도입니다. 달 적용하기 전에,대금업자가 과태가 없을 것이라는 점을 자부할 수 있다 그래야 당신의 신용을 개량하십시오.
- 하드 머니 대출로 여러 대출을 완료하고 갚으십시오.: 더 나은 트랙 레코드 하나 때 대금 업자와 거래,더 열린 마음 그들은 금리 또는 개시 때문에 이론적으로 더 적은 위험이 있어야 청구 조정 될 것입니다.
하드 머니 마감 비용
월별 금리 이외의 추가 하드 머니 비용은 다음과 같습니다:
- 발신 수수료/포인트:포인트는 돈을 빌려 대출을 처리하는 비용을 커버. 단단한 돈 대부를 위한 점은 보통 전통적인 것의 그들 보다는 더 높다. 대부 및 대금업자의 특성에 기초를 둬,개시는 총 대부의 1%그리고 5%사이 어느 곳에서든지 이을지도 모른다. 그러나 그들은 왜 더 높습니까? 음,하드 돈을 대출 만들고 대출을 신속 하 게 제공 하 고 높은 사전 속도 사업에 있습니다. 다른 비즈니스와 마찬가지로 비즈니스 운영 비용 및 위험도 함께 제공됩니다. 예를 들면,성공적으로 시설을 빌려주는 단단한 돈을 달리기 위하여는,대금업자는 기술,사무실 공간,및 단단한 일 직원을 지불해야 한다. 플러스 그들은 제목 회사,감정 사,보험 에이전트,등 신속 하 고 효율적으로 닫습니다 대출을 촉진에 도움이 될 수 있습니다 같은 전략적 파트너와 정렬 해야 합니다. 그들의 대출 짧은 시간 프레임 내에서 상환 필요,이후 그들은 일반적으로 필요가 없습니다 규모의 경제,따라서 높은 발신 수수료의 럭셔리.
- 인수 수수료:하드 돈을 대출을 확보 하기 위해 대출 법적으로 담보로 배치 되는 속성에 그들의 관심을 확보 해야 합니다. 이를 달성하기 위해 양 당사자는 법적 구속력이있는 계약으로 본 약관에 동의합니다. 평판 법률 회사에서 자격 갖춘된 변호사가 계약 및 거래에 관련 된 다른 법률 문서를 그릴 수 있습니다. 이 대출 문서 또는 인수 수수료로 알려진 또 다른 닫는 비용에 대해 제공합니다. 대출의 복잡성에 따라 문서 수수료$500 또는$5000 만큼 높은 낮은 수 있습니다.
얼마나 많은 돈을 하드 돈 대출에 내려 놓고 해야 합니까?
대부분의 대출 기관은 종종 차용자가 주거용 부동산의 경우 10-20%,상업용 부동산의 경우 30-40%의 계약금을 지불하도록 요구합니다. 내려 놓고 정확한 금액은 대출,비율 값 대출 및 기타 대출 조건에 따라 달라집니다. 그러나,모든 대출 계약 금 필요. 그것은 특정 프로그램에 따라 달라 집니다 및 대출 그들의 수수료 내에서 위험을 완화 하는 방법.
즉,대출과 관련된 다른 비용이있을 수 있으므로 모든 대출자에게 제로 다운 페이먼트로 하드 머니 대출을 제공한다고 주장하는 대출 기관에게주의를 기울이십시오. 예를 들어,그들은 당신에게 제로 다운 지불 옵션을 제공 할 수 있지만,터무니없이 높은 금리와 발신 수수료를 부과 터무니없는 사전 페널티 조건,또는 비현실적인 지불 일정을 부과.
기타 하드 머니 대출 비용
마감 비용의 일부가 아니지만 대출에 포함될 수있는 기타 비용은 다음을 포함하지만 이에 국한되지 않습니다:
- 확장 수수료:대출은 문제의 금액 및 기타 대출 조건에 따라,보통 6 개월 2 년 사이에,특정 타임 라인 내에서 대출을 갚을 것으로 예상. 그러나,인생은 발생,당신은 필요한 타임 라인 내에서 지불 할 자신이없는 찾을 수 있습니다. 이 경우,일부 대출은 기한을 연장하지만 연장 수수료를 부과 할 수 있습니다. 당신이 당신의 대부를 상환하는 시간을 조금 더 필요로 하는 경우에 일어나는 무슨이 당신이 잠재적인 대금업자를 요구한ㄴ다는 것을 확인하십시오.
- 사전 페널티 수수료:일부 대출 늦게 지불 당신을 처벌하는 동안,다른 사람은 일찍 지불 당신을 청구합니다. 그들은 그래서 그들은 귀하의 월별 이자율에서 이익을 얻을 수 있는 최소 설정된 시간에 대 한 대출 머물 기대. 예를 들어,6 개월 후에 대출을 갚아야 할 경우,적어도 4 개월 동안 대출을 받기를 기대할 수 있습니다. 이 세트 시간 전에 그것을 상환하는 것은 그들에게 당신의 매달이자에서 이익을 거부합니다. 당신이 이전에 지불하지 않도록하기 위해,이러한 대출은 사전 페널티 수수료를 부과합니다. 이 요금이 기간의 부분 이으면 보기 위하여 너가 계약체결의 작은 글자를 통해서 읽으나,다만 대금업자를 솔직 물으십시요 것 을 확인하십시요.
하드 머니 대출 요구 사항
하드 머니 대출은 쉽게 접근 할 수 있지만,이 대출이 문을 통해 걸어 오는 사람에게 돈을주는 것을 의미하지 않는다. 저것의 빛안에,여기 필요조건의 어떤은 있는다:
차용인 자격
몇몇 대금업자가 자산을 기초를 두는 동안,차용인이 종이에 마찬가지로 보는 까 라고에 관하여 최대량은 또한 걱정한다. 차용의 액체 보유 및 신용도는 얼마나 가능성이 차용 적시에 대출을 갚을 것 이다 두 가지 주요 지표. 지금 대금업자가 은행 명확한 신용 점수안에 필요로 하는 금액을 측정하는 까 라고의 명확한 표준은 개인적인 대금업자에의해 변화한다 그래서 과정안에 저것을 일찍부터 이해하는것은 중요하다.
게임의 계약금 또는 스킨
모든 대출 기관이 계약금을 요구하는 것은 아니지만 많은 대출 기관이 그렇게합니다. 그들이 너를 제안하는 대부는 구입 비용의 대다수를 충당할 것이다,그러나 첫 지불액은 계획사업에 투입을 시험한다. 또한 대출 위험을 완화하는 데 도움이됩니다. 어쨌든 그들은 계획사업으로 많은 돈안에 두고 있다,그래서 그들의 자본의 어떤에서 너무 둬서 위험안에 투자자 몫이 단 공정할 것이. 대금업자가 구입 가격 및 혁신의 대다수 또는 모두를 투자하더라도,그때 그들은 전형적으로 개시 점,관리비,문서 요금 및 다른 유사하게 기술한 기간의 모양으로 올 수 있는 게임에 있는 약간 피부를 원할 것이다.
실현 가능한 거래
이 범주의 대출 기관은 비즈니스 전문가이며 각 대출로 이익을 극대화하려고합니다. 대금업자 및 차용인은 차용인이 돈을 벌고 성공적으로 대부를 떨어져 지불한다 그래야 대금업자가 차용인을 출세하는 원하는 때 동일한 페이지에 있다. 대금 업자는 먼저 차용 그들이 설정 하는 어떤 기준에 의해 자격이 있는지 확인 하 고 싶을 것 이다. 다음 그들은 대출 요청을 승인 하기 전에 그것의 타당성을 결정 하는 거래를 평가 합니다. 즉 승인되기의 기회는 일단 대금업자가 자부하면 재산 및 거래가 이해된다 더 높다.
속성을 수정 및 플립 또는 임대를 만들기 위해 대출을 복용 평가에,이윤을 결정하기 위해 비용을 수리하는 것과 비교하여 그 가치를 평가해야합니다. 이윤폭이 충분히 높다는 것을 뿐만 아니라 대부를 후에 지불하고기 위하여 또한 몇몇 좋은 반환을 만들기 위하여 지키십시오,순수한 이익에서 끝 구매자에게 판매해서 또는 거주자에게 세놓기에서 현금 유출입 다는 것을.
당신은 부동산 하드 돈 대출을 사용해야합니까?
하드 머니 대출은 투자자에게 부동산 투자 게임에서 얻을 수있는 기회를 제공하는 도구입니다. 모든 사람이 부동산을 구입하고 그 자리에서 현금으로 100,000 밖으로 껍질해야하는 경우 그것을 해결하기 위해 감당할 수 있지만,많은 사람들이 저축 또는 확인에 15,000-20,000 을해야합니까 그 첫 번째 플립을 구입하거나 구매 및 속성을 보유 할 수 있습니다. 플립 구매 또는 임대 포트폴리오를 시작 하는 대금 업자의 돈을 활용에 대 한 대가로 편의 높은 금리 및 발신 수수료 등 주의 함께 제공 됩니다. 재산을 매출하,대부 기간의 총계안에 대부를 후에 지불하는 충분한 시간 있는다 고 너가 관련시키는 일이 공정하게 빠르게 끝날 수 있는다 고 자부하면 단단한 돈 대부를 이용하는것은 총명하다,그래서.
또한 그것은 그들의 숙제를 할 수 있는 투자자에 대 한 중요 한 수리 및 운반 비용 관련 그래서 그들은 어떤 과잉을 커버 하 고 또한 건강 한 이익을 만드는 동안 대출 되 고 견딜 수 있는 자신감을 느낄.
오늘 하드 머니 대출 발견
하드 머니 대출 영역은 대출 기관의 전체 영역으로 포화 상태임을 기억하십시오. 이 대출 기관은 모두 약간 다른 요구 사항,조건 및 제품을 가지고 있습니다. 그것은 당신이 성공하고 거래의 생활 동안 당신과 함께 작동하는 데 도움이 될 것입니다 하나를 찾는 것이 중요합니다. 단 너가 자부하면 너는 너와 방법의 각 단계를 걸을 것이다 기초가 튼튼한 평판 좋은 대금업자와 일하고 있다 뛰어넘으십시요.
부동산이 건전한 부동산 마진을 창출할 가능성이 있다고 확신하지만 자금이 부족하다면,그 기회를 놓치지 마세요. 오늘 하드 돈을 대출에 대 한 적용 하 고 바로 시작.