당신은 정말 코로나 19 동안 모기지 지불을 중지 할 수 있습니까?
대유행의 결과로 재정적 어려움이나 어려움을 겪고 있다면,이 결정을 내리기 전에 알아야 할 세 가지가 있습니다.
어떤 종류의 대출 또는 대출 서비스 제공자가 있습니까?
집주인으로서,어떤 유형의 대출자 또는 대출 서비스업자가 있는지 이해하는 것이 중요합니다.
특히 연방 정부가 지원하는 모기지 또는 개인 대출이 있습니까?
최근 의회는 개인과 사업주를 위해 2 조의 경기 부양 기금을 허용하는 케어 법을 법으로 통과 시켰습니다.
좋은 소식은 연방 정부가 지원하는 주택 담보 대출(프레디 맥 또는 패니 매 생각)을 가지고 주택 소유자에 대한,케어 법은 코로나 19 동안 주택 소유자에 대한 특정 보호를 제공한다는 것입니다.
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그래서 연방 정부의 지원을받는 대출은 무엇인가?
연방 정부가 지원하는 대출은 패니 매 프레디 맥과 같은 정부 서비스 기관에서 지원하는 모기지입니다.
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케어 법에 따라,의회는 지불을 원천 징수하고에 대한이자를 연기하기 위해 연방 정부에 의해 뒷받침 대출 대출 할 수있는 차압 모라토리엄을 제정 6 개월 이상에 대한 연방 다시 주택 담보 대출의 서비스 업체에 의해 어떤 차압 활동을 방지하면서 90 일.
개인 대출이 있다면?
당신의 대부가 연방으로 역행되지 않는 경우에,당신은 여분 배려를 가지고 가고 무슨 선택권이 당신을 위해 유효한지 당신의 대금업자와 교통해야 한다.
일부 사설 대출 기관은 처음에 차용자에 대한 연기 및 또는 관용 옵션을 언급했지만,차용자가 모기지 상환을 놓치면 어떻게되는지에 대한 명확한 정의 나 방향이 아직 없습니다.
그 결과,당신은 서면으로 대출과 어떤 토론을 얻을 필요가있다.
사설 대출 기관은 반드시 연방 담보 대출과 동일한 연기 또는 관용 옵션을 제공하지는 않습니다.
주식 법인세
차압 모라토리엄
요즘 뉴스에서 차압 모라토리엄이라는 단어를 듣는 것은 매우 일반적입니다. 그러나,많은 주택 소유자는 연방 정부,개별 국가,심지어 지방 자치 단체는 처분 모라토리엄 법을 제정 한 것을 이해할 필요가있다.
연방,주,&지역 수준에서 차압 유예법이 제정되었습니다. 차용인은 이 법률의 각자가 그(것)들에 어떻게 영향을 미치는지 이해할 필요가 있다.
지분 법률 법률
예를 들어,연방 차원에서,케어 법은 연방 정부의 지원을받는 대출이 서비스 제공자가 취한 차압 조치를 방지하기 위해 90 일 조항을 허용합니다. 개인 대출에 대 한 모든 상태 또는 심지어 당신이 살고 있는 도시에 따라 달라 집니다.
캘리포니아 모라토리엄
캘리포니아는 차압 모라토리엄을 제정하여 서비스 제공자 또는 대출 기관이 60 일 동안 차압 절차를 추구하거나 시작하지 못하게합니다.
이것은 주지사의 행정 명령이었고 연방 정부가 지원하는 주택 담보 대출이나 개인 주택 담보 대출에만 적용되는지 여부에 대해서는 언급하지 않았습니다. 그 결과로,당신은 대부 군인이 어떤 방향든지 이와 관련하여를 제공하지 않기 때문에 주의깊어야 한다.
- 방향없이,당신은 처분 상황에서 끝낼 수 있었다.
대출 기관에 확인 했습니까?
당신이 당신의 대출 지불을 중지하기로 결정하기 전에,그것은 그들이 당신의 놓친 지불을 처리하는 방법에 대한 대출에서 서면으로 얻는 것이 가장 좋습니다.
미디어와 일부 은행 웹 사이트에서도 차용자는 다음 모기지 상환이 재개되기 전에 60~90 일의 인내 기간을 부여 받았다고 들었습니다.
그러나,차용 매우 조심 해야 합니다.,이 여전히 잠재적인 처분 또는 귀하의 정의 손실에 기본 상황에서 발생할 수 있습니다.
- 서면으로 얻는 것이 최선의 보호 조치입니다.
인내,연기 또는 수정?
관용과 연기 또는 대출 수정의 차이점은 무엇입니까?
- 감기는 코로나 19 전염병으로 인한 현 상황과 같이 지불하기가 어려운 지불을 일시 중지하기 위해 고안되었습니다.
- 전통적인 관용,이자는 계속 발생 하 고 관용 기간이 종료 될 때 대금 업자는 고려 누락 된 지불에서 발생 하는 높은 원금 균형 및 새로운 흥미로운 새로운 원금 균형에 충전 하는 새로운 월별 모기지 지불을 계산 합니다.
- 대부 연기는 대금업자가 완전하게 너가 보류하는 기간을 위해 월부금 그리고 이자를 모두 연기하는 때 이어,저당 납부금을 만들.
- 예를 들면,대금업자가 당신에게 60 일 연기를 제공하는 경우에,그 60 일을 위한 이자를 모으지 않으며 단지 저당의 백엔드에 60 90 일을 위한 놓쳐진 원금을 추가하지 않을 60 일을 위한 저당 납부금을 모으지 않을 것이다.
- 대부 수정은 채무불이행에 들어간 차용인에게서만 제공되는 손실 경감조치의 모양 전형적으로 이다(의미 그들은 1 개의 지불 만큼 조금 조차 저당 납부금을 놓쳤다). 그것은 저당 기간의 수정을 허용하기 위하여 디자인된다.
은행은 모기지 지불 누락으로 인해 차용자에게 어떤 옵션을 제공 할 것인지에 대해 명확하지 않았습니다. 이것은 그들의 60-90 일이 다 될 때 지불의 그들의 가득 차있는 3 달이 빚질 몇몇 차용인이 커뮤니케이션을 받기 때문에 알고 있을 것이다 중요한 주의 문제점이다.
숙련 된 차압 방어/모기지 변호사가 어떻게 도울 수 있습니까?
모기지 서비스를 다루는 방법을 이해하거나 모기지 관련 손실 완화 옵션을 검토하는 방법을 이해하는 경험이 풍부한 변호사가 중요합니다.
2008 년 금융위기에서 많은 차용자들이 선택권을 가지고 있다고 들었다. 그러나,그 은행 크기 수 구제 금융을 했다 하는 동안 그들은 말 되 고 있었다의 정반대 되 고 결국.
변호사와 이야기하면 혼란을 해소하는 데 도움이,당신이 안전하게 당신의 모기지 지불을 중지 할 수 있습니다 여부를 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.