영국은 유럽 연합을 떠나 좁은 여백에 의해 투표 한,우리는 상당한 경제적 가을 아웃이 전개하기 시작 보았다. 이렇게 불리하게 지금까지 영향을 받은 것을 보이지 않는 1 개의 지역은 변동 파운드에 투자하기 위하여 입찰안에 자본에 무리를 짓는 유럽연합의 외부에서 투자자와 영국안에 상업적인 재산 시장,이다.
이 소식은 싱가포르의 대출 기관이 런던 부동산에 대한 대출 프로그램을 일시적으로 중단했다는 사실에 의해 약간 상쇄되었지만,이는 장기적인 문제를 일으키지 않는 일시적인 설정 일 것으로 예상됩니다. 이를 염두에두고,상업용 부동산은 전국 소유자에 대한 수익성 엔티티 계속해야합니다.
집주인이 상업용 부동산에서 더 많은 돈을 벌 수있는 5 가지 방법이 있습니다.
#1–태양 전지 패널 설치
태양 전지 패널 뒤에 기술이 점점 더 접근 될 때,그래서 너무 설치 비용이 떨어진다. 같은 피드-에-관세(적합)또한 태양 전지 패널을 설치 구매자를 보조금으로 정부 인센티브,이 상업용 부동산에서 새로운 수동 및 수익성 소득 스트림을 만들 수있는 투자입니다.
국내 설치에 대한 적합성은 2016 의 시작 부분에 절단과 함께,전기 비용의 증가를 제안(추정 2.2030 년까지 연간 6%)이 개정안을 무효화합니다.
게다가,많은 회사는 지금’녹색’의 압력에 직면하고 있습니다,태양 광 발전 설치는 집주인의 재산이 더 빠른 임차 및 잠재적으로 더 높은 요금을 유치하기 위해 잠재적 인 세입자에게 더 매력적이 될 수 있습니다. 2018 년 4 월 1 일부터 임대 부동산에 최소 전기적 에너지 등급이 부여되도록 하는 움직임은 태양광 발전 설비에 대한 주장을 강화시켜 전기적 에너지 등급 증가에 기여한다.
태양 광 발전 배열에 의해 생성 된 전기가 합의 된 속도로 세입자에게 판매 될 수 있도록 개인 배열을 만들 수 있으며,집주인은 철저하게 구매하는 경우 장기적으로 더 높고 빠른 수익률을받을 수 있습니다. 집주인의 재산도 특정 기준을 충족하는 경우,25-30 년의 기간 동안 전력 구매 계약을 통해 집주인에게 또는 세입자에게 직접 판매 된 전기와 함께 제 3 자 금융 투자자가 완전히 자금을 지원하고 유지하는 무료 태양 광 솔루션을 제공 할 수 있습니다.
#2–상업 구조에 광고판 게재 위치 포함
디지털 마케팅 시대에는 광고판의 도달 범위와 영향을 간과하기 쉽습니다. 이들은 옥외 광고에 매년마다 쓰는 3.7 10 억의 62%를 차지하는 극단적으로 고 영향도 매매 공구에 남아 있다.
어떤 경우에는,광고의이 모드는 또한 당신에게 당신의 상업용 부동산으로 수익을 창출 할 수있는 독특한 기회를 제공합니다. 너의 외부 벽을 시장에 내놓고기 클라이언트에게 게시판 배치를 제안해서,너는 창조 적이고,잠재적으로 유리한 소득 시내를 생성할 수 있는다.
이 건물의 위치와 재산이 바쁜 도로에 있는지 여부에 어느 정도 따라 달라집니다. 너는 또한 너의 게시판 배치가 너의 기존하는 거주자에 이해 상충을 창조하지 않는 것을 지킨것을 필요로 할 것이다.
#3–사무실 공간 임대
이것은 아마도 일반적인 경제 환경에 관계없이 상업용 부동산으로 수익을 창출하는 가장 쉽고 전통적인 방법 일 것입니다. 당신의 자신의 추가 공간이 있는 사업 전제에는 또는 제삼자로 영리 재산에 투자했다는 것을,방과 단위에서 세놓는 것은 뜻깊은 소득을 생성할 수 있다.
이 옵션을 사용할 수있는 몇 가지 방법이 있습니다. 첫째,장기 임대를 통해 사무실 공간을 임대 할 수 있으며 장기간에 걸쳐 정기적 인 세입자를 확보 할 수 있습니다. 당신은 또한 당신은 일정한,단기적인 예약의 꾸준한 시내를 확보하는 공간이 있는 경우에 개인적인 회의 및 기능 방을 밖으로 세놓기 위하여 볼 수 있다.
#4–귀하의 재산에 가치 추가
주거 또는 상업용 부동산을 소유하든,돈을 벌고 소득을 창출하는 가장 좋은 방법 중 하나는 가치를 추가하는 것입니다. 이 주거 주택으로 달성 하기 쉽게 될 수 있습니다,하지만 상업용 부동산 소유자는 또한 잘 배치 성공 너무 오래 그들은 정확 하 게 예산 및 그들의 대상 고객의 핵심 요구를 이해.
당신이 사용하는 방법은 또한 당신의 투자 목적에 따라 달라집니다. 제 3 자 상업용 부동산 소유자로서,예를 들어,당신은(물론,각각의 매력을 손상시키지 않고)가능한 한 많은 개별 단위를 포함하도록 레이아웃을 디자인 할 수 있습니다.
깨끗한 외관과 현대적인 인테리어에 투자하는 것은 또한 당신이 지출과 투자에 상당한 수익을 달성하기 위해 보면,상업용 부동산에 가치를 추가 할 수 있습니다.
#5–세금 효율적인 부동산 소유주가 되십시오
모든 유형의 투자를 통해 제공되는 수익을 최적화하는 경우 지식이 풍부하고 세금 효율적인 운영자가되어야합니다. 상업 부동산 소유주가 지불해야 할 세금 금액을 최소화하여 운영 비용을 줄이고 시간이 지남에 따라 수익성을 최적화 할 수있는 몇 가지 법률 및 법률 항목이 있습니다.
가장 효과적이고 단순한 단계 중 하나는 법인 세율은 사람과 유일한 상인에 적용되는 것보다 일반적으로 낮기 때문에,개인보다는 회사로 당신의 재산에 투자하는 것입니다. 이것은 당신이 자본 이득에 더 많은 돈을 지불하는 것을 의미 할 수 있지만,관련 세율은 일반적으로 비즈니스 이름으로 투자하여 떨어질 것이다.
당신이 보험과 같은 유사한 비용에 세부 사항에 동일한 원칙과 관심을 적용 할 수있는 경우,당신은 당신의 비용을 최소화하고 최종 임대 수익률을 최대한 활용할 수 있습니다.
마지막 단어
이 다섯 단계는 비용을 절감하고 가치를 추가하며 혁신적인 수익원을 창출함으로써 상업용 부동산 투자를 최대한 활용하는 데 도움이됩니다. 너가 도전 적이고,휘발성 시장안에 출세한것을 이으면 너의 예산 및 계획이 복잡한 세부사항안에 있는다 고 또한 결정적 이는 그러나,그들은 열쇠 너의 투자의 성격 및 너의 기존하는 거주자의 필요를 편리하는 아이디어에 초점을 맞춘것을 이다.