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l’Assunzione di un architetto dovrebbe far risparmiare tempo e denaro, ridurre al minimo gli urti, semplificare il processo di costruzione, e di fornire un quadro preciso di come il progetto (che gira da un unico chiodo è stato guidato.
I servizi architettonici dovrebbero essere calcolati come parte del costo del progetto, in genere poco meno del 10% del budget dell’edificio. Quello che si paga è la capacità di vedere molti aspetti diversi di un progetto—le esigenze del proprietario di abitazione, i vincoli materiali e spaziali, il calendario, il costo, i permessi, e la possibilità—attraverso una serie di occhi professionali.
“Gli architetti portano una visione globale al processo molto complicato della costruzione”, afferma l’architetto Greg Colling di The Classic Group, uno studio di architettura con sede a Boston specializzato in design classico per la casa. Un buon architetto può vedere ostacoli nel tuo progetto che non anticiperesti mai e soluzioni facili che potresti non trovare mai.
Selezione di un architetto
Trascorrerai molto tempo con l’architetto che scegli, oltre a vivere e lavorare nello spazio che progetta, quindi prenditi il tempo per trovare la persona giusta per il lavoro. Diversi motori di ricerca per architetti esistono sul Web. L’American Institute of Architects (AIA) mantiene un database aggiornato e ricercabile dei loro architetti.
Trova un architetto con sensibilità simile a te. Chiedi di vedere le foto dei lavori recenti o visitare alcuni progetti finiti per avere un’idea del senso e delle preferenze del design dell’architetto. Chiedi come o perché il designer ha deciso determinate soluzioni, finiture o schemi. Se ti piace il lavoro passato dell’architetto, è probabile che troverai un terreno comune. Si parla spesso e hanno bisogno di lavorare il vostro senso attraverso molte questioni, in modo da assicurarsi che si può conversare facilmente e capire l “un l” altro prontamente. Se si sta ripristinando una casa più vecchia, l’architetto dovrebbe avere esperienza con edifici d’epoca. In genere, le case storiche richiedono codici di costruzione molto più rigorosi e permessi aggiuntivi.
Incontri preliminari
Un architetto aiuta il proprietario di abitazione individuare gli obiettivi del progetto. Spesso, la risposta iniziale—più spazio, una cucina aggiornata-porta a più domande dall’architetto. Come verrà utilizzato lo spazio e da chi? Quanto spesso? A che ora del giorno? Preparati con queste risposte in anticipo per migliorare la discussione e la capacità dell’architetto di sfruttare al meglio il tuo spazio. Lavorando con Colling, David Masher ha identificato diversi obiettivi per la ristrutturazione della cucina della sua casa storica. I Mashers volevano aumentare il flusso sia all’interno della casa che all’esterno, migliorare l’illuminazione e creare uno spazio familiare per cucinare, intrattenere e lavorare. Un buon architetto consente la comunicazione in entrambi i modi, il che alla fine avvantaggia il progetto. “I bisogni e i desideri di una casa vengono trasformati attraverso la sensibilità e il processo creativo di un architetto”, afferma Colling. I Masher sarebbero d’accordo. “Ci siamo riuniti per trovare le risposte giuste per la nostra casa”, dice Masher dello spazio che ora chiama casa dei sogni.
Elaborazione di una serie di piani
Quando si lavora bene con un architetto, i risparmi ci sono fin dall’inizio in termini di tempo e denaro. Colling dice che quando si sedette per la prima volta con i Mashers, disegnò alcuni “schizzi di tavoli da cucina” in base alla loro conversazione. Ha anche chiesto Jeanne Masher per trovare alcuni esempi in riviste di architettura per ” aiutarla a articolare le sue simpatie e antipatie.”Durante questa fase di pianificazione, l’architetto esaminerà anche la proprietà e esaminerà i regolamenti e i requisiti edilizi, afferma Colling.
L’architetto produrrà una direzione più definitiva per il tuo progetto e una serie di disegni di progettazione basati su queste discussioni iniziali e piani approssimativi. Verrà preparato anche un budget definito man mano che il design diventa più chiaro. “I disegni approfonditi” rendono più facile per l’appaltatore valutare e costruire con precisione il tuo progetto”, secondo l’AIA. Colling ha redatto quattro pagine di piani elettrici per i Mashers. “In questo modo l’appaltatore non aveva domande, nulla era lasciato al caso”, dice David Masher. Nessuna domanda senza risposta significa tempo o denaro sprecato nel bel mezzo della costruzione alla ricerca di risposte, un enorme risparmio per qualsiasi proprietario di abitazione.
I disegni dell’architetto danno anche un primo sguardo a come lo spazio sarà trasformato. Vedere un rendering accurato del prodotto finale ti consente di sapere se la tua visione e quella dell’architetto corrispondono davvero.
Architetti come Project Manager
Un architetto vi aiuterà a scegliere i materiali, colore e schemi di design, e costruttori e commercianti che possono portare il vostro design per la vita. Un architetto può aiutarti a scegliere materiali e finiture durevoli e belli, risparmiando sui frequenti costi di manutenzione e sostituzione, secondo l’AIA. I nuovi materiali da costruzione escono sorprendentemente spesso e gli architetti hanno conoscenza della loro qualità ed efficacia. Nella casa Masher, nuovi materiali innovativi sono stati utilizzati nel piano di lavoro della cucina, sul ponte e sotto il ponte.
Se c’è un elemento di costruzione con cui il fai-da-te medio avrà problemi, è il processo di autorizzazione. “L’architetto assiste il proprietario della casa nel deposito dei documenti necessari per la revisione e l’approvazione da parte di edifici locali, zonizzazione, punti di riferimento e/o commissioni storiche, e l’ottenimento di proposte e aggiudicazione del contratto per la costruzione,” Colling dice. I codici di costruzione e le leggi di zonizzazione possono complicarsi: avere un architetto al tuo fianco garantirà che siano archiviati correttamente, mantenendo il tuo progetto nei tempi previsti.
Mentre portare i disegni alla vita utilizzando i materiali specificati è il lavoro del costruttore, un buon architetto agirà come il vostro agente nel lavoro con l’appaltatore. Mentre gli appaltatori si mettono al lavoro assemblando la visione dell’architetto, ci sono spesso ostacoli. Avere una buona chimica tra l’architetto e il costruttore può trasformare un potenziale problema in una soluzione. Nella casa dello schiacciatore, un camino inutilizzato divenne un canale pronto per tubi e cablaggi.
L’architetto amministra il contratto tra il proprietario e l’appaltatore, incluso l’incontro con l’appaltatore e i fornitori per rispondere a qualsiasi domanda, rivedere le richieste dell’appaltatore, affrontare eventuali modifiche del campo, rifiutare lavori non conformi e rivedere e certificare i pagamenti. In altre parole, il tuo architetto si assicura che il progetto vada secondo i piani, il budget e il tempo. Se si verifica un problema con un appaltatore, in particolare nella qualità del lavoro, l’architetto sarà il tuo più grande alleato.