Ogni proprietario di proprietà che si prepara ad affittare una casa si chiede quanto tempo ci vorrà per trovare un grande inquilino e avere affitto in arrivo su una base coerente. Zen Rent gestisce case unifamiliari, condomini, e case a schiera in ed intorno alla zona di Phoenix, tra cui a Mesa, Scottsdale, Chandler, e Gilbert. La nostra esperienza ci ha dimostrato che il mercato stesso è il singolo fattore più grande che determina quanto velocemente la vostra proprietà affitta. Se si tratta di un mercato competitivo e gli inquilini hanno un sacco di scelte, potrebbe essere necessario attendere un po ‘ di più per ottenere la vostra proprietà in affitto. Se è un buon mercato per i proprietari e le proprietà in affitto di alta qualità sono più difficili da trovare, trascorrerai solo pochi giorni con una casa vuota.
Mentre il mercato è importante, ci sono anche fattori che puoi controllare, come le condizioni della proprietà, i prezzi e quanto bene lavori con il marketing e le proiezioni degli inquilini. Prestare attenzione a queste cose quando si desidera affittare la vostra casa in fretta.
Stato della proprietà: Essere Rent-Ready
Assicurati che la tua proprietà sia pronta per il mercato degli affitti. Case ben tenute in buoni quartieri con il giusto cartellino del prezzo saranno le prime proprietà che gli inquilini affittano. Fai un’analisi approfondita del mercato in modo da avere il giusto valore locativo collegato alla tua proprietà. È importante sapere quali proprietà simili nella vostra zona sono in affitto per prima di elencare il proprio.
Dai un’occhiata obiettiva alla tua proprietà. E ‘ pulito? È moderno? Assicurati che tutto sia funzionale, dalle serrature delle finestre all’illuminazione agli elettrodomestici. Se si desidera affittare rapidamente a grandi inquilini, deve essere in ottime condizioni. Considera di fare alcuni aggiornamenti e aggiornamenti economici. Vernice fresca, nuova pavimentazione e bassa manutenzione paesaggistica può fare una grande differenza in quanto velocemente la vostra proprietà viene affittata, e queste cose non vi costerà molto.
Prendere alcune grandi foto di marketing e assicurarsi che la pubblicità online raggiunge il maggior numero possibile di potenziali affittuari. La vostra casa è pronta per il mercato, e si dovrebbe attirare un po ‘ di attenzione in fretta se ha un prezzo giusto e pronto a mostrare.
Proiezioni e comunicazione con i potenziali inquilini
Se non si risponde alle richieste che si ricevono dai potenziali inquilini, si sta andando ad affrontare un lungo periodo di vacanza. Essere pronti a rispondere al telefono e rispondere ai messaggi. Gli inquilini non stanno andando ad aspettare per una risposta; faranno semplicemente passare alla prossima proprietà.
A Zen Rent, abbiamo scoperto che le auto-proiezioni sono un ottimo modo per affittare case rapidamente. Siamo in grado di affittare le proprietà a tutte le ore del giorno perché rendiamo facile per gli inquilini vedere una casa quasi immediatamente o sui propri orari. Questo elimina le difficoltà di pianificazione, cancellazioni, e inquilino no-show. C’è un sacco di software lockbox e applicazioni auto-mostrando che possono aiutare a ottenere la vostra proprietà in affitto Phoenix fuori dal mercato in appena una questione di giorni.
I mercati degli affitti sono stagionali
Cerca di rendere disponibile la tua proprietà in affitto quando la maggior parte degli inquilini sta cercando di spostarsi. Il mese di dicembre è in genere male perché le persone sono impegnate con le vacanze e non stanno pensando di muoversi in inverno. La stagione migliore per affittare una casa è la tarda primavera e l’inizio dell’estate. Gli inquilini saranno più disposti a spostare i loro figli al di fuori dell’anno scolastico, e il tempo rende più facile muoversi. Quindi, se si dispone di una proprietà vacante durante una stagione lenta, si aspettano di trascorrere più tempo cercando di trovare un buon inquilino.
Vi preghiamo di contattarci a Zen Rent se avete domande sulla vostra proprietà specifica e quanto tempo ci vorrebbe per affittarlo nel mercato degli affitti Phoenix.