Che cos’è un My Community Mortgage? Ha un acconto stato un ostacolo per avanzare i vostri obiettivi di acquisto di una casa, Fannie Mae può avere il programma di prestito per voi. Il programma My Community è stato creato da Fannie Mae con l’intento di fornire tassi bassi, minimi aggiustamenti dei prezzi basati sul rischio e costi di assicurazione ipotecaria ridotti all’acquirente di casa che soddisfano determinati requisiti. Gli acquirenti di case possono acquistare una casa con il mio prodotto ipotecario comunitario di Fannie Mae con un acconto del 3% se almeno un co-mutuatario è un acquirente per la prima volta.
Prestazioni:
Foto di Daniel E Lee 
Tassi bassi Aggiustamenti di prezzo basati sul rischio
Il programma non ha aggiustamenti di prezzo a livello di prestito. Questi su un prestito convenzionale potrebbe portare al mutuatario pagare di più a causa del rischio più elevato associato per il creditore, tuttavia questo non è il caso con il mio programma di mutuo Comunità. Alcuni LLPA da considerare sono i seguenti:
- FICO score, la buona notizia è se si dispone di un punteggio di 620 o 800, coloro che ottenere approvato ottenere lo stesso tasso di interesse dei prezzi.
- Tipo di proprietà – Fannie Mae aumenterà il costo del prestito se la proprietà è etichettata come rischio più elevato. Le proprietà che sono comunemente ad alto rischio sono condomini, duplex, triplex o fourplexes.
- Acconto, su un prestito convenzionale Fannie Maw regolerà i prezzi in base alle dimensioni del vostro acconto. Ad esempio, se si ha la possibilità di pagare un acconto più grande, il risultato si tradurrebbe in prezzi migliori. Con il mutuo My Community hai accesso alla stessa tariffa indipendentemente dal tuo acconto.
- Finanziamento subordinato o secondo mutui, questo programma non ha alcun costo aggiuntivo è c’è un secondo mutuo.
Affordable Mortgage Insurance
Un attributo positivo di questo programma di prestito è che è ha ridotto i costi di assicurazione ipotecaria. Su un prestito tradizionale il costo di assicurazione è determinato da molti fattori, requisiti di “copertura” è uno di quei fattori. Con un mutuo My Community, il requisito di copertura da parte del creditore è notevolmente inferiore, lasciando il posto a un costo di assicurazione ipotecaria più economico. Di seguito è elencata una tabella che confronta la copertura per un prestito tradizionale vs un mutuo My Community.
| Acconto | 15-19.99% giù | 10%-14.99% giù | 5%-9.99% verso il basso | Meno del 5% verso il basso |
| PMI Ammontare di Copertura per un normale Prestito Convenzionale | 12% PMI Copertura | 25% PMI Copertura | 30% PMI Copertura | 35% PMI Copertura |
| PMI Ammontare di Copertura per la Mia Comunità Mutuo | 6% PMI Copertura | 12% PMI Copertura | 16% PMI Copertura | 18% PMI Copertura |
riduce i Pagamenti
Uno dei più grandi disegna di questo programma è l’acconto requisiti. Questo programma permette di assistenza acconto per assistere in un acconto che può fornire il meno zero verso il basso su una nuova proprietà. Ora che convenzionale 3% giù prestiti sono una realtà, gli acquirenti hanno una vera alternativa a FHA. Mentre il prestito FHA ha i suoi benefici, viene fornito con alte commissioni iniziali e assicurazione ipotecaria permanente. Tre per cento giù prestiti con le seguenti caratteristiche saranno considerati per l’approvazione:
- Il mutuo è un prestito a tasso fisso.
- La proprietà è una sola unità casa unifamiliare, co-op, PUD, o condominio.
- Almeno un acquirente non ha posseduto una casa negli ultimi tre anni.
- La proprietà sarà la residenza principale del proprietario.
- L’importo del prestito è pari o inferiore $417,000
Per coloro che desiderano utilizzare un programma homebuyer prima volta, ci sono diverse opzioni. Sia FHA e il mutuo Fannie Mae mia Comunità sono alcune delle migliori opzioni disponibili. Se desideri conoscere ulteriori informazioni o intraprendere azioni per determinare la tua idoneità, ci piacerebbe aiutarti. Non esitate a contattarci via email o al numero (303) 444-5251.