Her i sentrale London er vi heldige nok til å ha 3 av de 5 beste universitetene I STORBRITANNIA-Imperial College London, University College London Og London School Of Economics. Selvfølgelig, London er også hjem til en rekke andre akademiske institusjoner som betyr at hvert år tusenvis av studenter, postgraduates og besøke akademikere er på utkikk etter et sted å bo.
for mange studenter er universitetet første gang de må finne et sted å bo og betale regningene, for ikke å nevne matlaging, rengjøring og studier!
hvis du aldri har leid før, kan du ikke engang vet hva slags ting du trenger å spørre. Ikke bekymre deg-vi har det du trenger! Stille de riktige spørsmålene tidlig kan unngå misforståelser ned linjen eller hjelpe deg å utelukke egenskaper som ikke oppfyller dine kriterier. Her er 15 spørsmål vi tror du bør stille:
er eiendommen godt ivaretatt?
mest anerkjente utleiere ser etter sine egenskaper, men noen gjør det ikke.:
Eiendom Verdivurdering?
Ønsker Du Å Selge Eller La Din Eiendom? Bestill Din Gratis Eiendomsvurdering med en av våre eksperter.
- Doble vinduer, sikre dører og ingen trekkfulle flekker
- Manglende fliser på taket som kan forårsake problemer senere nedover linjen
- Peeling maling på vinduene, dette kan tyde på rotting rammer under
- en gammel kjele som ikke har blitt betjent i år, ødelagte kjeler er en av de mest populære. vanlige klager
en godt isolert bygning med en godt vedlikeholdt kjele kan gjøre hele forskjellen for lommeboken og din komfort.
hvilke møbler og apparater er inkludert?
Sørg for at du forstår hva som er inkludert i leieboligen din før du signerer leieavtalen. Flatskjerm-TV og dobbeltseng i alle rom kan tilhøre de tidligere leietakere, så ikke anta at alt du ser på visning vil være der når du flytter inn.
de fleste utleieleiligheter og hus vil ha stekeovn og vaskemaskin, men det er verdt å dobbeltsjekke. Vurder om andre apparater som oppvaskmaskin, tørketrommel eller mikrobølgeovn er viktige for deg. Hvis de er, sjekk om de er inkludert. Hvis ikke, vil du kunne dele kostnadene og er det plass til å installere en?
hvordan er eiendommen oppvarmet?
Finn ut hvordan eiendommen er oppvarmet. De fleste eiendommer vil enten ha et gass-eller elektrisk varmesystem. Når du beregner de samlede kostnadene, må du huske på at elektrisk oppvarming kan koste betydelig mer å kjøre. Bortsett fra leie, er oppvarming og andre strømregninger vanligvis den største kostnaden du vil pådra deg som student.
selv om du sannsynligvis vil se egenskaper i de varmere sommermånedene, bør du vurdere om oppvarmingen vil være tilstrekkelig til å holde stedet varmt.
hva er sikkerhet som?
Er det vranglåser på ytterdørene og vinduslåsene i første etasje? Er uteområdet godt opplyst? Er de delte områdene av noen boligblokker sikre? Noen egenskaper kan til og med ha en innbruddsalarm. Hvis du ikke er overbevist om at eiendommen er sikker, ville du virkelig være glad for å bo der?
ER WIFI noe bra?
Rask bredbånd Og Wi-Fi på hele eiendommen er et must. Under visning, sjekk telefonen din for data eller signal svartflekker. Finn ut hvem bredbåndsleverandøren og besøk deres nettsted for å sjekke nedlastings-og opplastingshastighetene. Søk forsikringer fra utleier at internett-signalet er sterkt over hele eiendommen.
Er det utenfor rommet & hvordan er det?
det er fint å ha litt uteplass å nyte under leieforholdet ditt. Hvis du leier en leilighet i sentrum, kan du finne dette er bare en balkong. Hvis du er heldig nok til å finne et sted med en hage eller hage, sjekk om du vil være ansvarlig for vedlikehold, for eksempel ser etter noen planter eller klippe plenen.
er det fungerende røykvarslere?
Arbeider røyk og karbonmonoksid alarmer i leide eiendommer er nå et lovkrav for utleiere. Sørg for at disse er synlige og i orden. På samme måte bør du be om å se et gassikkerhetssertifikat som skal oppdateres hver 12. måned.
har overnattingsstedet en god beliggenhet?
Døm hvor lang reisen vil være til Universitetsområdet for seminarer og forelesninger. Du bør også inkludere eventuelle transportkostnader i det totale budsjettet. Tenk på fasilitetene du vil bruke mest regelmessig og finne ut hvor lang tid det tar å komme dit. For eksempel, er eiendommen innen gangavstand fra student barer og puber? Er det et supermarked i nærheten? Hva med uterom?
som student vil du sannsynligvis stole på offentlig transport for å reise rundt, så sørg for å finne ut hvilke offentlig transport alternativer som er tilgjengelige i nærheten av eiendommen. Vurdere om du trenger parkering for dere selv eller gjester, og i så fall, hva er alternativene?
Vil vi være lykkelige her?
Mens du til slutt er på universitetet for å få en grad, bør studentårene være en hyggelig opplevelse. Du vil bruke mye tid på å studere, lage mat, sove og sosialisere i studenthuset ditt, så det er viktig å sikre en eiendom der du tror du vil bli lykkelig.
du bør sjekke at det er nok fasiliteter for deg og dine deltagerne. Det handler ikke bare om antall soverom. Tenk på antall bad, størrelsen på kjøleskapet og fryseren,og oppholdsrommet.
Tenk på om du vil føle deg trygg i eiendommen. Er det god kvalitet låser på dører og vinduer? Er det en bakgate som ville gjøre eiendommen til et lett mål for tyver? Du kan også spørre om det har vært noen innbruddsforsøk nylig-selv om du kanskje ikke får et ærlig svar!
hvordan sammenligner leien?
Før du begynner din eiendom søk, er det lurt å ha et grovt budsjett i tankene. Husk at de fleste student leieforholdet avtaler er for 12 måneder, så du må betale leie over sommeren, selv om du ikke er der.
det er mange forskjellige muligheter for studentboliger, fra spesialbygde blokker til leie av hus gjennom en privat utleier. Når du ser egenskaper, bør du vurdere hva pengene dine får deg mellom de ulike leverandørene. Noen kan være av bedre verdi enn andre når det gjelder regninger, transportkostnader og plassering.
hvor mye er depositumet, og hvor vil depositumet mitt bli oppbevart?
Finn ut tidlig hvor mye innskuddet vil være, slik at du kan begynne å spare. Du bør også sørge for at pengene dine kommer til å være trygge. Du kan gi deg selv trygghet ved å sjekke at utleier er på universitetets godkjente liste, og ved å sørge for at utleier bruker en av de statsgodkjente Leieforsikringsordninger. Når du flytter inn, bør du motta En ‘Foreskrevet Informasjon’ skjema fra utleier med detaljer om hvor innskuddet holdes.
er regninger inkludert?
Dette kan gjøre forskjellen mellom et sted å være rimelig eller ikke, så sørg for at du vet hvilke regninger, hvis noen, er inkludert i leieavtalen din. Hvis regninger ikke er inkludert, prøv å få en ide om hvor mye de vil være, du kan få muligheten til å spørre de nåværende leietakere. De viktigste tingene du må betale for er:
- Gass
- Elektrisitet
- Vann
- Bredbånd
- TV-lisens
Studenter er unntatt fra kommuneskatt, slik at Du ikke trenger å betale dette under leieforholdet ditt.
hva er lengden på kontrakten?
Student lar nesten alltid involvere en sikret shorthold leieavtale for en fast periode på 12 måneder, men det er verdt å dobbeltsjekke dette med utleier før du signerer.
har jeg sortert innholdsforsikring?
du tror kanskje forsikring er unødvendig, men legg opp kostnadene for smarttelefonen, bærbar pc og spillkonsoll, pluss andre verdisaker som klokker eller smykker, og forestill deg nå å måtte erstatte dem alle hvis de ble stjålet. Forskning viser at den gjennomsnittlige studentens eiendeler er verdt rundt £4000.
utleierens forsikring vil dekke skade på bygningen og alt innhold de eier, men vil ikke beskytte din personlige eiendom, så hvis du er bekymret for dine eiendeler, ta ut en individuell policy for din trygghet.
noen studenter tror at de er dekket av foreldrenes hjem forsikring, som kan være tilfelle, men det er ikke en regel for alle, så ikke anta at du er dekket hvis du ikke har sjekket politikken.
Mer hjelp og informasjon
Vi har hjulpet mange studenter med å finne god kvalitet overnatting gjennom årene, slik at vårt team kan tilby ekspertråd om å takle leie for første gang. Fra å finne din perfekte leilighet til å sørge for at leieavtalen er fornuftig, ønsker vi å hjelpe alle våre leietakere til å føle seg lykkelige og sikre i deres hjem.
vi vil gjerne høre fra deg hvis Du flytter Til London og leter etter et sted å leie. Ta en titt på vårt nåværende utvalg av steder å la og ta kontakt hvis du vil ha mer informasjon.
Hvordan Kan Vi Hjelpe Deg?
har du spørsmål om temaet ovenfor? Vårt team av eksperter er her for å hjelpe til med å svare på eventuelle spørsmål du måtte ha.
