3 Ting Du Trenger Å Vite Hvis Du Slutter Å Betale Boliglån

Kan du virkelig slutte å betale boliglån betalinger under COVID-19?

hvis du lider økonomisk motgang eller problemer som følge av pandemien så er det tre ting du trenger å vite før du gjør denne beslutningen.

Hva Slags Utlåner Eller Lån Servicer Har Du?

som et hus, er det viktig å forstå hva slags utlåner eller lån servicer du har.

Spesielt Har Du Et Føderalt Støttet Boliglån Eller Privatlån?

Nylig Har Kongressen gått inn I LOVEN CARES ACT, som gir mulighet for 2 Billioner i stimulus finansiering for enkeltpersoner og bedriftseiere.

den gode nyheten er at for huseiere som har Et Føderalt støttet boliglån (tenk Freddie Mac eller Fannie Mae), GIR CARES ACT visse beskyttelser for huseiere under COVID-19.

REDDIT-Data Er Vakker

Så Hva Er Et Føderalt Støttet Lån?

Et Føderalt støttet lån er et boliglån som støttes av offentlige servicebyråer som Fannie Mae Freddie Mac.

Under CARES Act vedtok Kongressen et foreclosure moratorium som gjør det mulig for låntakere med lån støttet av den føderale regjeringen å holde tilbake betalinger og utsette renter i 6 måneder mens de forhindrer enhver foreclosure aktivitet av enhver servicer Av Et Føderalt tilbake boliglån i minst 90 dager.

Hva Om Jeg Har Et Privat Lån?

hvis lånet ditt ikke er føderalt støttet, må du ta ekstra forsiktighet og kommunisere med utlåner om hvilke alternativer som er tilgjengelige for deg.

mens noen private långivere i utgangspunktet refererte til utsettelse og eller overbærenhet for låntakere, har vi fortsatt ikke en klar definisjon eller retning om hva som skjer hvis en låner savner sine boliglånsbetalinger.

som et resultat, må du få noen diskusjoner du har med utlåner skriftlig.

Private långivere tilbyr ikke nødvendigvis de samme utsettelses-eller overbærenhetsalternativene som føderalt støttede lån.

Egenkapital Juridisk LLP

Foreclosure Moratorium

det er ganske vanlig å høre ordet foreclosure moratorium i nyhetene i disse dager. Men må mange huseiere å forstå At Den Føderale regjeringen, enkelte stater, og selv lokale kommuner har vedtatt sine foreclosure moratorium lover.

Foreclosure Moratorium Lover har blitt vedtatt På Føderale, Statlige, & Lokale Nivåer. Låntakere må forstå hvordan hver av disse lovene påvirker dem.

Equity Legal LLP

FOR Eksempel, På Føderalt nivå, TILLATER CARES Act føderalt støttede lån en 90-dagers bestemmelse for å forhindre foreclosure handlinger tatt av deres servicer. For private långivere, alt avhenger av staten eller til og med byen du bor.

California Moratorium

California har vedtatt en foreclosure moratorium, som hindrer enhver servicer eller utlåner fra å forfølge eller initiere foreclosure proceedings for en periode på 60 dager.

Dette var en utøvende ordre Fra Guvernøren og snakket ikke om det bare gjelder føderalt støttede boliglån eller private boliglån. Som et resultat, må du være forsiktig som lån servicers ikke gir noen retninger i denne forbindelse.

• Uten retning, kan du ende opp i en foreclosure situasjon.

Har Du Bekreftet Med Utlåner?

før du bestemmer deg for å slutte å gjøre dine lån betalinger, er det best å få det skriftlig fra utlåner på hvordan de vil håndtere tapte betalinger.

i media, og til og med på noen banknettsteder, ble låntakere fortalt at de fikk en 60 til 90 dagers overbærenhetsperiode før deres neste boliglånsbetalinger ville gjenoppta.

imidlertid må en låntaker være svært forsiktig, da dette kan fortsatt føre til en standard situasjon på potensielle foreclosure eller tap av ditt hjem.

• Få det skriftlig er ditt beste beskyttende tiltak.

Toleranse, Utsettelse Eller Modifikasjon?

hva er forskjellen mellom en overbærenhet og utsettelse eller en lånemodifisering?

• en toleranse er utformet for å sette en pause på betalinger der du har problemer med å foreta betalinger, for eksempel den nåværende situasjonen som følge AV COVID-19-pandemien.
  • i en tradisjonell overbærenhet vil renter fortsette å tilfalle, og når overbærenhetsperioden avsluttes, vil utlåner beregne en ny månedlig boliglånsbetaling som tar hensyn til den høyere hovedstolsbalansen som følge av de ubesvarte betalingene og ny interessant belastet på den nye hovedstolsbalansen.
• et lån utsettelse er når utlåner helt utsetter både månedlige utbetalinger og renter for perioden som du holde tilbake, gjør boliglån betalinger.
  • for eksempel, hvis utlåner gir deg en 60-dagers utsettelse, vil de ikke samle boliglånsbetalinger for de 60 dagene de ikke vil samle interesse for de 60 dagene, og bare legge til det ubesvarte hovedbeløpet for 60 eller 90 dager til bakenden av boliglånet.
• et lån modifikasjon er en form for tap klimatiltak vanligvis bare gitt til låntakere som har inngått standard (som betyr at de har gått glipp av et boliglån betaling selv så lite som en betaling). Den er utformet for å tillate en endring av boliglånsbetingelsene.

Bankene har ikke vært klare på hvilke alternativer som vil være tilgjengelige for låntakere som følge av manglende boliglånsbetalinger. Dette er den store advarende problemet å være klar over fordi som noen låntakere har mottatt kommunikasjon at deres full tre måneders betaling vil være skyldte når deres 60-90 dager er opp.

Hvordan Kan En Erfaren Foreclosure Forsvar / Boliglån Advokat Hjelp?

en erfaren advokat som forstår hvordan man skal håndtere boliglån servicers eller forstår hvordan å vurdere boliglån-relaterte tap klimatiltak alternativer er avgjørende.

i finanskrisen i 2008 ble mange låntakere fortalt at de hadde alternativer. Men det endte opp med å være det motsatte av det de ble fortalt, mens bankene tok størrelse-stand bailouts.

Å Snakke med en advokat kan hjelpe deg med å rydde opp forvirring, og hjelpe deg med å avgjøre om du trygt kan slutte å gjøre boliglånsbetalinger.